北京房屋買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-閱讀頁(yè)
2025-03-31 22:09本頁(yè)面
【正文】 差超過(guò)3 %，那么視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任。 第二，關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條款。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有〞銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。我國(guó)《民法通那么》第一百五十三條規(guī)定：〞本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。但售房方不能把發(fā)展商自己的過(guò)錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒(méi)有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)。屋內(nèi)設(shè)備清單。門、窗、家具瑕疵。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。 第7頁(yè)，共7頁(yè)
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