北京房屋買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)(參考版)
2025-03-31 22:09本頁(yè)面
【正文】 保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利。 第五，售后物業(yè)管理的條款。房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。水、電、氣、管線通暢。建材配備清單、等級(jí)。 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意〞不可抗力〞在合同中是如何界定的。〞依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。〞這樣的表述。 第三，關(guān)于不可抗拒力。 價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。〞 另外，所購(gòu)樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。根據(jù)《民法通那么》此條款應(yīng)如此表述〞誤差在3 %之內(nèi)(含3 %)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算。
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