【正文】 技術以上的專業(yè)人員和管理人員 40多人 2 財務狀況 200 年資產總額萬元固定資產萬元流動資產萬元負債總額萬元所有者權益萬元實收資本萬元營業(yè)收入 17 萬元凈利潤萬元利潤率凈資產收益率投資報酬率資產負債率流動比率速動比率 3 法人代表基本情況 公司某某男 1966 年漢河南省民權縣人和鎮(zhèn)秦莊村人大專文化中共黨員現(xiàn)任商丘市人大代表商丘市面粉業(yè)商會會長某某總經理河南八達路橋設備有限公司總經理河南金珠置業(yè)有限公司總經理 某某同志精通制粉工藝面粉機 械設備制造在面粉酶制劑的應用上有重大突破在全國面粉界有較高的知名度與全國很多大中型面粉廠工藝設計部門有著密切的聯(lián)系同志懂經營善管理思路清晰開闊具有很強的創(chuàng)新能力和開拓精神有較強的領導和管理能力思想進步品德高尚在公司初期就提出了的戰(zhàn)略方針制訂出了公司發(fā)展走司科研基地農戶的道路 設條件 河南省是我國小麥主產區(qū)之一小麥產量長期穩(wěn)定在 2150～ 2350 萬噸占全國小麥總產量的四分之一居全國之首民權縣轄 18 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 525 個行政村總人口 848萬人其中農業(yè)人 65 萬人耕地面積 117 萬畝是全省糧食生產大縣全縣小麥面積9282 萬畝農業(yè)資源十分豐富 某某經過多年的經營發(fā)展生產規(guī)模不斷擴大年加工轉化小麥產能達到 18 萬噸示范帶動作用越來越強對當?shù)刂鲗Мa業(yè)優(yōu)質小麥種植發(fā)揮了積極作用公司有一個堅強的領導核心有較強的組織管理能力培養(yǎng)了一支具有較高水平的技術隊伍有各類專業(yè)技術人員 40 人具有一定的技術開發(fā)能力并與河南工業(yè)大學河南省農科院建立長期的技術依托關系為項目的實施提供有力的技術保證項目區(qū)位于民權縣 310 國道城西 12 公里處隴海鐵路連霍高速公路縱貫東西距民權火車站只有 12 公里路程無論汽運火車運輸均很方便公司現(xiàn)有 30KV 型裝機容量 6000KVA的變電站一座 項目區(qū)農業(yè)基礎扎實水電配套齊全通訊暢達電力充足實施項目的基礎條件已經成熟 設方案 項目名稱項目建設地點河南省商丘市民權縣城西 12 公里處 310 國道建設規(guī)模 12 擴建 10 座專用優(yōu)質小麥儲備倉量為 75000 噸糧食接收棧五座建筑面積 300平方米 技術來源的可靠性與可行性某某是一家專業(yè)從事粉加工的營企業(yè)擁有日處理小麥 300 噸的現(xiàn)代化生產線配備設施齊全的產品研發(fā)中心該中心化驗設備先進齊全現(xiàn)有拉伸粉質糊化近紅外持氣分析產氣分析等先進的化驗設備特別是從瑞典波通公司進口的近紅外面粉分析儀在面粉生產過程中跟 蹤監(jiān)測 30 秒之內測出面粉的水分灰分蛋白吸水率穩(wěn)定時間隨時指導生產穩(wěn)定面粉質量是國際最先進的監(jiān)測技術為配粉提供正確指導公司還與著名糧食院校河南工業(yè)大學河南省農科院等科研單位建立技術依托關系引進小麥新品種聯(lián)合研發(fā)各種專用粉生產技術委托江蘇牧羊集團有限公司揚州牧羊倉儲工程有限公司設計安裝該公司依附集團總公司從八十年代末每年從各大高等院校招收幾十名大學生現(xiàn)各類專業(yè)人才總計四百多名均成為技術業(yè)務骨干從高等院校聘請的專家學者是堅強的技術后盾江蘇牧羊集團科研院為牧羊集團嚴格執(zhí)行 ISO9001 質量管理標準的有關要求從公司的 發(fā)展與市場的需求角度考慮先后組織開發(fā)了上百種科技含量較高的新產品現(xiàn)在每年都開發(fā)有四十到九十種新產品申請國家專利項 項目建設進度安排項目建設周期一年從 200 年月開始至 200 年月建設完成 組織管理方案成立以總經理為項目組長相關部門領導參加為成員的項目實施領導小組建立完善的項目土建工程競招標設備購置安裝調試等項公開制度和適時跟蹤審計制度嚴格按照企業(yè)財務資金管理辦法做到專款專用確保項目資金正常流向和項目的順利實施完成 構及資金來源 項目總投資 66160 萬元其中建設投資 54822 萬元鋪底流動資金萬元 資金來 源方面擬申請資金 600 萬元占總投資的其余萬元資金由企業(yè)自籌解決占總投資的 12 可行性研究報告編制依據(jù) 1 2 3《國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目可行性研究報告編寫參考大綱》 4 國家發(fā)改委《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》第三版 5 承辦單位提供企業(yè)基礎資料 13 綜合評價 設必要性可行性及風險評估 某某位于商丘市某某是一家專業(yè)從事粉加工的營企業(yè)現(xiàn)日處理小麥 300 噸的現(xiàn)代化生產線日配粉 1000 噸的配粉車間配備齊全的小麥粉產品研發(fā)中心五大類食品專用粉系列專用小麥粉暢銷省內外深得用戶好評各種專用小麥粉月均銷量在 12021噸以上現(xiàn)有的日處理小麥 600噸的小麥粉生產規(guī)模滿負荷生產仍滿足不了客戶需求為公司長遠發(fā)展起見充分利用產品銷售的良好勢頭及公司現(xiàn)擁有的日配粉 1000 噸的專用粉精加工生產能力擬擴建日處理優(yōu)質小麥 800 噸小麥粉生產規(guī)模公司日處理小麥總規(guī)模將達到 1400噸可日產優(yōu)質小麥粉 1000噸左右以滿足日配粉 1000 噸的專用粉配粉車間的生產規(guī)模使公司現(xiàn)有資源得到有效利用 公司以專業(yè)生產開發(fā)各種食品專用粉為主在小麥主產區(qū)已建立優(yōu)質專用小麥種植基地 21 萬畝另外以社會競標采購部分生產專用小麥可滿足擴大后專用粉生產規(guī)模的原糧需求 但 隨專用粉生產規(guī)模的擴大對原糧倉儲能力需求也隨之擴大項目單位現(xiàn)有原糧倉儲能力 2 噸 公司建設該項目擁有資源市場技術和政策等多方面的優(yōu)勢 1 資源優(yōu)勢民權縣轄 18 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)總人口 848 萬人其中農業(yè)人 65 萬人是全省糧食生產大縣耕地面積 117 萬畝小麥面積 9282 萬畝 2 市場優(yōu)勢通過幾年的經營項目單位生產規(guī)模不斷擴大產品質量受到主管部門的認可和客戶的青睞采取干法提取蛋白生產配制出五大類食品專用粉產品銷往上海重慶四川浙江廣西廣東陜西青海西藏黑龍江吉林遼寧等全國各大城市公司已建立了穩(wěn)定的營銷網(wǎng)絡在多個市縣都設有銷售點營銷人員 40 余人產品銷售有保障 3 技術優(yōu)勢某某化驗設備先進齊全拉伸粉質糊化近紅外持氣分析產氣分析等先進的化驗設備特別是從瑞典波通公司進口的近紅外面粉分析儀在面粉生產過程中跟蹤監(jiān)測 30 秒之內測出面粉的水份灰粉蛋白吸水率穩(wěn)定時間隨時指導生產穩(wěn)定面粉質量是國際最先進的監(jiān)測技術在面粉酶制劑上重大突破在全國面粉界有較高的知名度 4 政策優(yōu)勢公司通過公司基地農戶的經營模式有利于提高農民的種植水平和經濟收入實現(xiàn)優(yōu)質小麥就地增值達到將當?shù)匦←溵D化減少糧食調運的損耗提高企業(yè)經濟效益和農民收入的目的項目符合產業(yè)政策是鼓勵和扶持的農業(yè)項目 公 司還與河南省農科院著名糧食院校河南工業(yè)大學等科研單位建立技術依托關系并定期聘請專家來廠指導經營管理對一線工作人員進行技術培訓為擴建項目的實施提供有力的技術支持 該擴建項目充分利用了企業(yè)現(xiàn)有資源技術和市場優(yōu)勢保證項目順利建設和有效運行從財務分析方面可知擴建項目原料來自公司新的生產基地利潤率高抗風險能力強經濟效益十分顯著 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 年生產規(guī)模 萬噸 168 達產年 2 次粉 萬噸 24 達產年 3 小麥麩皮 萬噸 48 達產年 2 項目總投資 萬元 66160 1 建設投資 萬元 54822 2 建設期利息 萬元 4082 萬元 7255 3 66160 萬元 30160 萬元 36000 貸款貼息 4 正常生產年年銷售收入 萬元 467280 以第七年為例 5 年上繳增值稅 萬元 7367 以第七年為例 6 銷 售 稅金 及附 加 萬元 516 以第七年為例 7 年上繳所得稅 萬元 7862 以第七年為例 8 年稅后利潤 萬元 23586 以第七年為例 9 項目財務凈 現(xiàn)值 萬元 67813 稅后 10 項目財務內部收益率 252 稅后 11 項目投資回收期 年 59 含建設期 2 年 12 項目投資利潤率 248 13 萬畝 21 14 直接帶動農民數(shù) 萬人 28 15 農民人均增加收入 元 15021項目建設背景黃淮四市總人口占省 36％耕地面積占省 40％主要農產品產量穩(wěn)居全省 40％以上在省經濟社會發(fā)展中具有重要地位由于歷史原因和多種主客觀因素影響目前黃淮四市總體上經濟發(fā)展較慢工業(yè)化水平低開放度不夠財政實力弱已成為制約和影響全省經濟社會發(fā)展大局的突出問題以優(yōu)質小麥為主的優(yōu)質糧食生產加工基地某某是一家有加工能力 600 噸年優(yōu)質小麥 18 萬噸小麥加工量大帶動能力強容量 3500噸日配粉 1000噸的近紅外面粉跟蹤監(jiān)測配粉車間采取干法提取蛋白的方法配制出發(fā) 酵食品煮蒸食品烘焙食品油炸食品家庭專用粉等五大系列專用粉配備設施齊全的產品研發(fā)中心現(xiàn)有拉伸粉質糊化近紅外持氣分析產氣分析等先進的化驗設備特別是從瑞典波通公司進口的近紅外面粉分析儀在面粉生產過程中跟蹤監(jiān)測 30 秒之內測出面粉的水分灰分蛋白吸水率穩(wěn)定時間隨時指導生產穩(wěn)定面粉質量是國際最先進的監(jiān)測技術為配粉提供正確指導系列專用小麥粉暢銷省內外深得用戶好評各種專用小麥粉月均銷量在 12021 噸以上現(xiàn)有的日處理小麥 600 噸的小麥粉生產規(guī)模滿負荷生產仍滿足不了客戶需求為穩(wěn)固現(xiàn)有市場占有率不得不婉拒部分新客戶的訂單從而限制公 司做大作強的發(fā)展機遇為公司長遠發(fā)展起見充分利用產品銷售的良好勢頭及現(xiàn)擁有的日配粉1000 噸的專用粉精加工生產能力擬擴建日處理優(yōu)質小麥 800 噸小麥粉生產規(guī)模使公司日處理小麥總規(guī)模將達到 1400噸日產優(yōu)質小麥粉 1000噸左右來滿足日配粉 1000 噸的專用粉配粉車間的生產規(guī)模 而且公司以專業(yè)生產開發(fā)各種食品專用粉為主在小麥主產區(qū)已建立優(yōu)質專用小麥種植基地 21 萬畝另外參加社會競標采購部分優(yōu)質專用小麥基本滿足擴大后專用粉生產規(guī)模的原糧需求所以無論從技術優(yōu)勢和市場優(yōu)勢來說還是擁有的配粉加工能力及配套小麥種植基地面積擴建項 目建成后使現(xiàn)有有利資源均得到最為恰當?shù)赜行Ю? 2 原糧專儲能力不足也將成為阻礙公司發(fā)展的瓶頸 專用粉生產對原料要求非常嚴格只有實現(xiàn)了專種專收專儲才能確保專用粉產品的質量據(jù)資料表明美國面粉有 110 個品種歐洲 90 多個品種日本面粉品種也在 100 個以上而我國只有二十幾個面粉品種從使用品質上來講進口小麥面粉都在元斤以上為了公司經過年的努力通過產品研發(fā)摸索出一套套新模式農戶種植的積極性承擔高價小麥風險然后通過粉的研發(fā)使用品質的粉原糧倉儲能力 2 噸擴建小麥及專用優(yōu)質麥基地后公司小麥儲存量達 10 萬噸能有效保障專用粉生產線的原 糧需求 2211 億噸左右加工能力總和超過 3 億噸中國面粉加工平均開工率不足 40 而神人助公司開工率卻達到 90 以上公司清醒地認識到這個低門檻的農產品加工業(yè)不單單是普遍認為的低利潤行業(yè)只要產品適應市場需求建立優(yōu)質小麥標準化生產基地搞好特色面粉和專用粉生產實現(xiàn)小麥加工的高附加值同樣可以將小麥種植發(fā)展為高效農業(yè)將小麥加工業(yè)做成高利潤行業(yè) 為適應市場專 用粉用量增大的需求神人助公司投資 800 萬元籌建了一座容量 3500噸日配粉 1000噸的近紅外面粉跟蹤監(jiān)測配粉車間能配制出發(fā)酵食品煮蒸食品烘焙食品油炸食品家庭專用粉等五大系列專用粉目前公司可生產十多種專用粉產品暢銷全國二十多個省市食用品質深受廣大消費者的好評 4 有利于促進項目區(qū)農業(yè)產業(yè)化經營 2021 年以抵押回收免費供種形式與野崗鄉(xiāng)政府建立優(yōu)質小麥基地的形式與周邊農戶簽訂了 3 萬畝一等優(yōu)質小麥的種植合同萬畝二等優(yōu)質小麥的種植合同在農發(fā)行的支持下完成了全部合同小麥的回收 2021 年 8 月份公司以抵押免費供種高于市場價的 價格回收方式又與民權縣測土配肥站簽定了 7 萬畝二等優(yōu)質小麥合同與某某政府簽訂了 8 萬畝一等優(yōu)質小麥種植基地協(xié)議為確保合同的履行在現(xiàn)有 25 噸小麥儲存能力的基礎上建噸小麥的儲存能力使小麥儲存能力達 10萬噸 第三章 建設條件 31 項目區(qū)概況 置及區(qū)域范圍 項目區(qū)位于河南省商丘市民權縣民權縣地處商丘市西部東鄰山東曹縣西接杞縣南連睢縣寧陵縣北界蘭考縣隴海鐵路貫縣境 310 國道商 丘 蘭 考 公路民 權 太 康 公路民 權 菏 澤 公路項目區(qū)地勢平坦空氣清新周圍無污染企業(yè)自然條件較好是較為理想的建設地點具體位置見廠 區(qū)區(qū)域位置圖 源狀況 民權縣位于河南省商丘市的西部屬淮河流域介于東經 114176。 49ˋ 115176。 32ˋ 3417