【正文】 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 26 噪音處理：噪音污染主要來自機(jī)動設(shè)施運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機(jī)械噪音，在設(shè)備選型時用低噪音設(shè) 備，并配減震裝置，必要時采用隔間建筑材料。 此外，根據(jù)環(huán)境保護(hù)法的原則，在基建中遵守“三同時”的原則，使環(huán)境工程與建設(shè)工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，項目開工前，應(yīng)按環(huán)保部門要求完成環(huán)境評價審批手續(xù)。 工程施工中產(chǎn) 生一系列的噪聲、粉塵、固廢污染，可以通過嚴(yán)格管理減輕危害程度，使附近居民、過往人員受到盡可能多的保護(hù)。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 27 第七章 勞動安全和消防 一、 勞動安全 （一）概述 本項目在建設(shè)和今后運營中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序并努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行勞動法和采取勞動安全保護(hù)措施 ，以確保項目建設(shè)人員，辦公人員的身體健康，維護(hù)正常的工作秩序。 嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項目。 施工各階段要設(shè)置各類警示安全標(biāo)志，并建立各層次的安全檢查制度，以確保本項目施工中各項勞動安全措施、制度的有力落實。 接地：對各種電氣裝置分別進(jìn)行接地處理。 二 、消防 （一）編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16— 87 修） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ140— 90） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94） 其他有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) （二）總體設(shè)計方案 地塊內(nèi)設(shè)有環(huán)通車道，能方便地直接到達(dá)大廈的邊緣，可供大型消防車通行，并能滿足消防撲救方面的要求，局部部位因考慮環(huán)境要求與日常使用要求，采用植草鋪地的方式，并通過構(gòu)造保證其能承受消防車的荷載。建筑物內(nèi)設(shè)置兩個防火分區(qū)，一層設(shè)置兩個防火分區(qū)，二層設(shè)置一個防火分區(qū)，三層以上設(shè)置兩個防火分區(qū)。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 29 建筑設(shè)計 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16— 87），該項目耐火等級為二級，每層最大防火區(qū)面積為 1500 平方米，在建筑物內(nèi)設(shè)的上下層 相聯(lián)通的走廊，應(yīng)按上、下層作為一個防火分區(qū)，樓梯間內(nèi)均設(shè)消火栓，消防控制室設(shè)在大廈一層。 建筑內(nèi)部主要建筑構(gòu)件規(guī)范規(guī)定設(shè)計，建筑物內(nèi)裝修材料的選材按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50222— 95）的要求進(jìn)行。 （ 1）消火栓給水系統(tǒng)（火災(zāi)延續(xù)時間 2小時） 本項目建筑物屬二類公共建筑，室內(nèi)消火栓 用水量為 20L/s，室外 20L/s，初期火災(zāi)消火栓用水由高位水箱重力流供給，高位水箱容積 V=18m3，以后啟動消防泵從消防水箱取水加壓滅火，消防水箱容積 V=493m3，室外設(shè)兩套地下式水泵接合器供滅火時消防車補(bǔ)水用，消火栓箱內(nèi)設(shè)有遠(yuǎn)距離啟動消火栓泵的消防按鈕，消火栓栓口壓力控制在 P≤ ，四層以下采用減壓、穩(wěn)壓消火栓。 初期火災(zāi)用水由高位水箱提供，以后由自噴泵提供，滅火時自噴管網(wǎng)用水，室外設(shè)兩套地下式水泵接合器與自噴管網(wǎng)聯(lián)接，供火災(zāi)時消防車補(bǔ)水用，噴頭采用直立式 68℃玻璃球噴頭（備用30 個）。 防排煙系統(tǒng) （ 1） 配電室及走道的排煙合用一個機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)出現(xiàn)火警時，由消防中心控制或就地控制進(jìn)行排煙。 火災(zāi)自動報警和消防控制系統(tǒng) （ 1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 采用集中報警控制系統(tǒng)，在一樓設(shè)消防控制室，配置火災(zāi)自動報警器和聯(lián)動設(shè)備。火災(zāi)時發(fā)出報警信號，火災(zāi)自動報警控中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 31 制器顯示火災(zāi)位置，經(jīng)確認(rèn)后，有聯(lián)動控制系統(tǒng)發(fā)出指令，聯(lián)動相關(guān)設(shè)備。在每個消防栓內(nèi)設(shè)置玻璃按鈕，在火災(zāi)時，可直接啟動消防泵，并向消防控制室發(fā)出警報信號。聯(lián)動設(shè)在各層主開關(guān)上的分勵脫扣器，切斷相關(guān)層的非消防電源，并返回狀態(tài)信號，關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機(jī)，啟動消防風(fēng)機(jī)、水泵等。 （ 3）應(yīng)急照明系統(tǒng) 在走廊、樓梯口、公共出口等處設(shè)疏散指示照明，采用自帶蓄電池的疏散標(biāo)志燈。 （ 2）對大廈消防設(shè)施的維護(hù)保管落實到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運行。本可研編制從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，采用國產(chǎn)產(chǎn)品，使總體能耗水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的 新型建筑材料，以利節(jié)能。 加強(qiáng)設(shè)備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具，聲控?zé)艟?，?jié)約用水，選用節(jié)水閥門，禁止使用螺旋升降式鑄鐵水咀，防止跑冒滴漏。成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的組織、協(xié)調(diào)和一些相關(guān)問題的處理，確保項目的順利實施。該項目項目法人和工程質(zhì)量 領(lǐng)導(dǎo)人為直接責(zé)任人，各有關(guān)部門和 中小 企業(yè)要從各自的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任并做到各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。整個項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理和工程合同制，要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，對項目的資金要做到?？顚Ｓ茫瑢魞Υ?，封閉使用，嚴(yán)防資金的挪用，確保項目的及時足額到位。項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組從立項、籌建和施工要層層把關(guān)，各執(zhí)法執(zhí)紀(jì)和質(zhì)量監(jiān)督部門要作好本質(zhì)工作，并做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建檔，嚴(yán)格按照上級批 準(zhǔn)的立項要求保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 34 成立專門的管理機(jī)構(gòu)。 在工程實施全過程中要嚴(yán)格管理，以確保每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控和承包合同的順利實施。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 35 第十章 投資估算及資金來源 一、 編制依據(jù) 中國建材工業(yè)出版社 1999 年出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實務(wù)全書》 《市政工程可行性研究報告投資估算編制辦法》國家建設(shè)部建標(biāo) [1996]628號文件 建筑工程費根據(jù)當(dāng)?shù)仡愃乒こ炭⒐そY(jié)算資料結(jié)合近期材料價格平米造價進(jìn)行估算。 （詳見下表） 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 36 表 10— l 項目建設(shè)投資估算匯總表 序號 費用名稱 投資額（萬元） 占總投資比例 1 工程費用 % 房屋建安工程 室外配套設(shè)施工程 224 2 工程建設(shè)其它費用 430 % 城市配套費 60 勘察設(shè)計費 155 建設(shè)單位管 理費 62 工程監(jiān)理費 62 招標(biāo)代理費 31 人防異地建設(shè)費 60 3 基本預(yù)備費 490 % 4 辦公設(shè)備購置費 5 總投資（建設(shè)投資）合計 7600 100% 表 102 主體工程及室外配套工程費用估算表 序號 費用名稱 估算值 備注 建筑工程費 設(shè)備購置及安裝工程費 合計 1 主體 5472 38000 m2 土建 5472 5472 含裝修 供配電及照明 采暖、通風(fēng) 給排水 弱電部分 消防 電梯 食堂設(shè)施 2 室外配套工程 112 112 224 綠化 42 42 4300m2 道路 44 44 2200 m2 硬化 26 26 2600 m2 供熱管網(wǎng) 20 20 270 m 給排水管網(wǎng) 70 70 700 m 電氣及通訊外網(wǎng) 10 10 210 m 燃?xì)夤芫W(wǎng) 12 12 120 m 3 工程費用合計 5584 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 37 三、 資源來源 本項目總投資 7600萬元，資金來源為 企業(yè) 會員自籌 2600萬元，其余為銀行貸款 。完成可行性研究報告的編制、項目論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程， 2021年 10 月建成并投入運營。 3個月完成。 4個月完成。 1個月完成 施工階段：包括主體工程、裝修裝飾等。 驗收階段：竣工驗收，試運營。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 39 第十二章 項目招投標(biāo)方案 一 、 編制依據(jù) 原國家計委關(guān)于《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項暫行規(guī)定》； 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 《中華人民共和國合同法》； 國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 三、 招標(biāo)內(nèi)容 建筑工程： 準(zhǔn)格爾旗百會巨業(yè)有限責(zé)任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè) 服務(wù)中心 。 裝修工程：對建筑物進(jìn)行全面裝修裝飾。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 40 四、 招標(biāo)方式 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項目招標(biāo)方式擬定采用公開的方式進(jìn)行招標(biāo)。這樣不僅可以使本項目的建設(shè)有較大的選擇范圍，而且可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)濟(jì)的施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、材料供應(yīng)商，以保證工程質(zhì)量和降低工程造價，并能提高工程項目的社會效益與影響。同時，本項目的建成將對繁榮準(zhǔn)格爾旗非公有制經(jīng)濟(jì)，發(fā)展壯大全旗中小企業(yè)，推動準(zhǔn)旗經(jīng)濟(jì)社會的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展將起到積極的推動作用。 本項目地處準(zhǔn)格爾旗大路 新區(qū)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境較好，是準(zhǔn)格爾旗將來經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，也是全旗重要的煤化工基地。 綜上所述，該項目目標(biāo)明確，建設(shè)規(guī)模合理，設(shè)計方案可行，中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢公司 42 組織管理措施得當(dāng)，示范帶動作用大，社會效益良好。