【正文】 090標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定為合格。經(jīng)檢驗(yàn)地基與基礎(chǔ)分部工程鋼筋機(jī)械連接、焊接均為合格。主體結(jié)構(gòu)分部：共4個(gè)子分部,7個(gè)分項(xiàng)，312個(gè)檢驗(yàn)批。屋面分部：共1個(gè)子分部,4分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批。建筑給水、排水及采暖分部：共3個(gè)子分部,9個(gè)分項(xiàng)，120個(gè)檢驗(yàn)批。（四）、試驗(yàn)檢測(cè)由XXXXXXXXXXXXXX對(duì)混凝土強(qiáng)度、鋼筋、樓板厚度進(jìn)行檢測(cè)，被檢構(gòu)件鋼筋直徑、根數(shù)、間距、保護(hù)層厚度均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。五、工程實(shí)測(cè)尺寸偏差及觀感質(zhì)量實(shí)測(cè)尺寸偏差（1）經(jīng)對(duì)地基與基礎(chǔ)、主體分部工程混凝土構(gòu)件的垂直度、平整度、截面尺寸、軸線(xiàn)位移、梁板標(biāo)高實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)點(diǎn)合格率為89%，符合規(guī)范要求。觀感質(zhì)量（1）砼澆筑密實(shí)，表面光潔干凈，外觀質(zhì)量無(wú)露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量符合GB502042002的要求。（2）砌體工程砂漿飽滿(mǎn)度大于80%，拉墻筋設(shè)置數(shù)量、直徑、豎向間距符合設(shè)計(jì)要求，砌體材料強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度等級(jí)及砌筑留槎等均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，構(gòu)造柱、過(guò)梁混凝土無(wú)蜂窩麻面等現(xiàn)象。（3）抹灰工程抹灰層與基層之間粘貼牢固符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)空鼓無(wú)脫皮現(xiàn)象。飾面板、磚工程觀感共檢查32個(gè)點(diǎn)，合格點(diǎn)為30個(gè)，%（7）幕墻工程石材幕墻的造型，立面分格、顏色、光澤、花紋、圖案均符合設(shè)計(jì)要求，幕墻工程觀感共檢查10個(gè)點(diǎn)，合格點(diǎn)為9個(gè)，合格率為90%。（9）建筑給排水及采暖工程，管道坡度、管道垂直度、管道接口、閥門(mén)配件、管套、衛(wèi)生間器具、設(shè)備安裝均符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。建筑電氣工程觀感共檢查96個(gè)點(diǎn)，合格點(diǎn)為93個(gè)，%。地下室外墻和底板未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。六、綜合評(píng)價(jià)：施工單位自評(píng)全部合格。XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司2015年4月16日第四篇：工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告B9清江華府小區(qū)3樓、5樓工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建 設(shè) 單 位：淮安市正誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè) 計(jì) 單 位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院承 包 單 位：淮安市建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況清江華府小區(qū)3樓、5樓工程淮安市新民東路1號(hào)，㎡，地上18層，地下一層。本工程設(shè)計(jì)177。二、評(píng)估依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)合同法》《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502022002)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112007）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502052001)1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002/11/21）1施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。施工過(guò)程控制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制。樁基施工采用SL150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工過(guò)程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線(xiàn)等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過(guò)程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過(guò)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)院對(duì)此做出了“擴(kuò)大承臺(tái)”等的變更處理，其余樁位偏差均（2）基礎(chǔ)工程：土方開(kāi)挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求?；又?chē)鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000 cm2 符合要求。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。③混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證；保證項(xiàng)目符合要求。保證項(xiàng)目符合要求。基本項(xiàng)目符合要求。我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對(duì)商鋪通道的地板磚、5樓單元門(mén)的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對(duì)粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。對(duì)電線(xiàn)電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求質(zhì)量保證資料核查土建資料:（1）、鋼筋出廠(chǎng)合格證92+92=184份，試驗(yàn)報(bào)告92+92=184份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共5樓(165+16+13)+3樓（91+16+6）=307份；（3）、砼試塊報(bào)告共19+57=76份，砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共18+19=37份（4）、水泥出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告4+4=8份；（以上試塊、試件報(bào)告均為合格）主體結(jié)構(gòu)安裝資料:（1）、水電專(zhuān)業(yè):檢驗(yàn)批428份(其中,電氣354份。)。四、建筑節(jié)能工程：門(mén)窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開(kāi)工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過(guò)程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)31次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要35份（含專(zhuān)題會(huì)4份）；向施工單位發(fā)出各類(lèi)通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份）。分部資料匯總情況序號(hào)資料名稱(chēng)份數(shù)1地基基礎(chǔ)分部6份2主體分部4份3裝飾裝修分部4份4屋面分部4份5電氣分部4份6給排水分部4份7建筑節(jié)能分部4份8單位工程驗(yàn)收記錄2份以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)24+23=47次，情況良好，滿(mǎn)足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評(píng)估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)清江華府小區(qū)3樓、5樓工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、檢查，評(píng)定結(jié)果為：施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)；單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；質(zhì)量保證資料齊全、完整；相關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為一般；綜上所述對(duì)清江華府小區(qū)3樓、5樓工程綜合評(píng)定為合格。設(shè)計(jì)使用年限50年、耐火等級(jí)二級(jí)、總建筑面積為578㎡，水池地上4，8米，地下2米。HRB400Ⅲ級(jí)鋼,fy=370Mpa。本工程由中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，長(zhǎng)武縣質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，陜西五環(huán)建設(shè)工程有限公司總承包。原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書(shū)是否相符；并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書(shū)或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門(mén)窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。（1）樁基工程：樁基工程于20017年5月25日開(kāi)工。夯擴(kuò)樁完工破樁頭500毫米，3：。施工過(guò)程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線(xiàn)等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。經(jīng)過(guò)檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程 樁基施工結(jié)果 滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000 cm2 符合要求。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。③混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核，點(diǎn)層混凝土強(qiáng)度C1設(shè)備基礎(chǔ)、框架梁、柱、板為C20普通混凝土?？?jié)B等級(jí)S6，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證；保證項(xiàng)目符合要求。保證項(xiàng)目符合要求?；卷?xiàng)目符合要求。內(nèi)池涂結(jié)晶滲透型水泥基防水涂料。（4）屋面工程：認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開(kāi)展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；屋面 經(jīng)蓄水試驗(yàn)，滿(mǎn)足使用要求。對(duì)電線(xiàn)電纜進(jìn)行復(fù)檢合格、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求質(zhì)量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠(chǎng)合格證 13份，試驗(yàn)報(bào)告 3 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共 2 份；（3）、砼試塊報(bào)告共3 份，砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共2 份（4）、水泥出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)2告份；（以上試塊、試件報(bào)告均為合格）主體結(jié)構(gòu)安裝資料:（1）、水電專(zhuān)業(yè):檢驗(yàn)批3 份(其中,電氣1份。)。（2）設(shè)備安裝四、建筑節(jié)能工程：門(mén)窗工程：門(mén)窗采用陜西天時(shí)鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的隔熱型鋁合金，門(mén)、推拉窗玻璃厚度為5mm。門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。六、資料信息管理及技術(shù)資料項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。地基驗(yàn)槽記錄1份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄2份。西安大唐建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司2017年11月