【正文】 物：宿舍 樓 、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。 攪拌站總圖與環(huán)境布置：現(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。道路按總平面規(guī)劃做成硬化道路，與外部運輸?shù)缆废嘟印? 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 輔助工程 攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產(chǎn)生活用土建設(shè)施，因土建設(shè)施在總投資中占比重較小。 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護 節(jié)能 攪拌站的主要能源為水、電、氣。水、電、氣的具體管理辦法 另行 制定。 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ120xx 主要污染源及污染物 粉塵 攪拌站對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響主要是粉塵污染，其主要來自砂石堆放、裝卸過程中產(chǎn)生的無組織粉塵污染 ，還有運輸揚塵污染。 廢水 廢水主要是生活污水，生活污水包括生活洗滌水和糞便污水。 運輸車輛產(chǎn)生的噪聲屬間歇性的噪聲，噪聲值一般在 90dB(A)左右。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 19 環(huán)保治理措施 除塵措施 （ 1） 在設(shè)計中貫徹以防為主的方針，工藝總體布置時，盡量減少工藝流程中的揚塵環(huán)節(jié)。 固體廢棄物處理 （ 1） 清洗廢料和沉淀池底泥進(jìn)行處理后全部回用，生產(chǎn)廢料不外排； （ 2） 收塵灰返回工段重新利用。 （ 2） 在可綠化空地盡量擴大綠化帶面積，對噪聲起到阻隔作用。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 （ 4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794） 。 火災(zāi)危險性定類 主要生產(chǎn)廠房及輔助建筑的防火，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計，確定其生產(chǎn)類別和耐火等級，并采取相應(yīng)措施使其達(dá)到要求。 主要建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 建（構(gòu)）筑物名稱 生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 最低耐火等級 備注 原料輸送 戊 二 攪拌站 戊 二 宿舍辦公室 戊 二 實驗室、電氣室 丙 二 消防設(shè)計 總平面布置 本項目的總平面布置嚴(yán)格按 照有關(guān)的規(guī)范設(shè)置防火間距及防火要求。運輸線路、消防車道、管線及室外消防栓的布置也按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 室內(nèi)外消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，工廠內(nèi)消防按同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次計算，最大消防流量為 20 升 /秒，消防時間以 2小時計算，共需要消防水量 144m3。 廠區(qū)設(shè)有消防給水系統(tǒng)，與生 活供水系統(tǒng)合并設(shè)置。室外消火栓采用地上式，布置在道路兩旁且靠近十字路口，間距不大于 120m，消火栓的干管管徑不小于 DN100?？偨祲赫驹O(shè)獨立避雷針保護，接地電阻不大于 1歐，以防直擊雷。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 22 構(gòu)，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項管理。 具體管理細(xì)則由董事會另行制定。 管理制度及人力資源配置 管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負(fù)責(zé)起草，經(jīng)董事會按議事規(guī)則通過后實施。 第九章 建站實施計劃 現(xiàn)場準(zhǔn)備 待項目可研批準(zhǔn) 完成后，辦理建站用地的各項手續(xù)及施工準(zhǔn)備工作。攪拌站的建構(gòu)筑物將以施工圖做詳細(xì)設(shè)計，技術(shù)工作將以圖紙為依據(jù)實施。 勞動力組織及管理 成立攪拌站建站項目部，由項目部負(fù)責(zé)實施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項工作移交董事會，經(jīng)董事會審議后，由董事會另行安排。 建設(shè)工期及進(jìn)度安排 攪拌站建站進(jìn)度計劃 工期（天） 工程名稱 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 生活區(qū)土建工程 生產(chǎn)區(qū)域土建工程 設(shè)備采購安裝、調(diào)試 場內(nèi)總圖與道路 試運轉(zhuǎn)交付 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 投資估算范圍為攪拌站、變配電所、輔助生產(chǎn)生活設(shè)施等以及室外管網(wǎng)工程和其他費用。 間接工程費根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和費率標(biāo)準(zhǔn)分項估算。 設(shè)備購置費通過向生產(chǎn)廠家、代理商詢價估算 。 投資估算 本項目 用地規(guī)模約 80畝， 總 投資 萬元，設(shè) 備 購置及 安裝工 程 萬 元，建筑工程費用 192 元 ，其它 費用 150 萬 元。 庫房 2 間 磚混結(jié)構(gòu) 100 ㎡ 800 元 /㎡ 8 配電室 磚混結(jié)構(gòu) 50 ㎡ 800 元 /㎡ 3 7 職工宿舍、食堂 自裝式活動板房，或磚混結(jié)構(gòu) 1000 ㎡ 600 元 /㎡ 60 含配置床 廠區(qū)場地 設(shè)備基礎(chǔ)、水 池 、料場 等建設(shè) 80 畝 含打地下水井和 生活 用 水處理設(shè)備 小計 二、設(shè)備購置及安裝 攪拌設(shè)備 HZS120 生產(chǎn) 線 2 條 線 135 萬 27 297 裝載機 ZL50 型裝機 2 臺 35 萬 70 混凝土臂架泵車 山東鴻達(dá) 37 米 1 臺 209 萬 209 混凝土臂架泵車 山東鴻達(dá) 45 米 1 臺 256 萬 256 混凝土臂架泵車 山東鴻達(dá) 52 米 1 臺 322 萬 322 車載泵 CA5120THB 2臺 42萬 84 拖 泵 60 m3 2 臺 萬 濕料式混凝土攪拌車 10 m3 25 臺 40 萬 1000 工程車 1 臺 6 萬 6 配電室、變壓器 250KWA 2 臺 30 萬 16 76 含所有電力安裝 試驗室配置 1 批 15 萬 地磅 1 臺 8 萬 1 9 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 金 來源 本項目投資全部由企業(yè)自籌解決。 評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取 按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運營期 15年計算。按市場分析及市場份額預(yù)測，第一年產(chǎn)銷量為 20 萬立方米，第二 年以后為 30萬立方米每年 ，最高時達(dá)到設(shè)計 50 萬立方米的產(chǎn)能 。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 25 標(biāo)計算時，按一般市場價格取價 （取未來 5年平均值） 。 2 C15 350 3 C20 360 4 C25 370 5 C30 380 6 C35 400 7 C40 420 8 C45 470 9 C50 550 10 C60 650 均價 429 強度等級選擇上，根據(jù)市場行情，其中 C25 占市場總量的 45%， C30 占 25%，其它強度等級混凝土合計占 30%，財務(wù)評價中按此比例計算。 2 C15 290 3 C20 300 4 C25 310 5 C30 320 6 C35 340 7 C40 360 8 C45 410 9 C50 490 10 C60 590 均價 369 利潤分析 按年均產(chǎn)能 25 萬立方米計算，凈利潤 按 60 元 每立方米，則年均凈利潤為1500萬 元， 則 投資 回收期 約為 2年 （因 投產(chǎn)前半年產(chǎn)能較?。?。 此項目 投產(chǎn) 后，可解決近 當(dāng)?shù)丶s 180人就業(yè)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 26 按年均產(chǎn)能 25萬立方米計算 銷售均價 429元 /立方 =年產(chǎn)值 ，按 現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 830 萬元。 第十二章 風(fēng)險分析 風(fēng)險因素識別與評估 對于貫穿于攪拌站運營期的整個過程的風(fēng)險因素，對風(fēng)險因素的全面識別及評估如下： 市場風(fēng)險：從第二章市場調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 從市場供求分析，未來十年內(nèi)是萬州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段， 10－ 15 年屬平穩(wěn)階段； 從產(chǎn)品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來 10 年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進(jìn)入白熱化， 10 年以后市場競爭較 10 年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； 商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，在進(jìn)行財力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。 技術(shù)風(fēng)險 商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場對商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來 15年內(nèi)，市場對商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內(nèi)投入大量的人力、財力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險。 資金風(fēng)險 本項目投資 約 元 ，總體投資 較 大， 但 年收益較好，攪拌站進(jìn)入正常運營后，資金不會成為攪拌站營運的主要因素。近年來，從建設(shè)部先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。 因此，攪拌站的 風(fēng)險屬 低 風(fēng)險 行業(yè) ，對攪拌站的正常營運及獲利影響不大。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 27 從以上分析來看，在萬州區(qū)建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險的等級上都為一般風(fēng)險，不存在較大風(fēng)險或嚴(yán)重風(fēng)險。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的優(yōu)勢，增強的我們在市場中的抗風(fēng)險能力。 該項目工業(yè)布局及目標(biāo)市場定 位合理，廠址位于資源地附近及市場銷售中心，交通便利、覆蓋面大，市場預(yù)測前景好。主機采用國內(nèi)先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備；工藝布置、建筑結(jié)構(gòu)及其它輔助生產(chǎn)方案，進(jìn)行了充分比較和優(yōu)化。環(huán)保系統(tǒng)采用國內(nèi)先進(jìn)、高效的除塵設(shè)備，粉塵排放達(dá)標(biāo)。 該項目有較好的經(jīng)濟效益、社會效益。 項目建議 投資攪拌站市場前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。 項目 名稱 建議 重慶恒遠(yuǎn)混凝土有限公司 、 重慶永固商品混凝土有限公司 、 重慶金湯商品混凝土有限公司、重慶金鉆建材有限公司、重慶瑞 澤混凝土有限公司 。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 28 第一章 總論 可行性報告編制依據(jù) 項目名稱及業(yè)主 業(yè)主簡介 項目背景及項目建設(shè) 可行 性 第二章 市場分析 中國 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 重慶 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 萬州 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 萬州 商品混凝土未來市場需求分析 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 市場競爭力分析 結(jié)論 第三章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 建站用地規(guī)模 生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 運輸設(shè)備的規(guī)模 產(chǎn)品方案 第四章 建設(shè)條件 原 、 燃材料 供電 水源 廠址及交通運輸 氣象條件 建設(shè)評價 第五章 技術(shù)方案 工藝流程簡介 工程方案 輔助工程 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護 節(jié)能 環(huán)保 第七章 消防 設(shè)計依據(jù) 火災(zāi)危險性定類 消防設(shè)計 防雷及防靜電 第八章 組織管理與資源配置 管理規(guī)劃 拌合站章程 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m1