【正文】 年限（年）；（2）在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購買住房的：90平方米以上的新建普通住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房貸款最高額度為住房總價(jià)的80%，二手住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%；屬于第二套住房的，貸款最高額度為購房總價(jià)的40%，；第三套（及以上）住房不予辦理公積金貸款。貸款金額具體以公積金繳交額、家庭收入、離退休年齡等綜合測(cè)算。1西寧地區(qū)住房公積金貸款期限是多久？答：購買新建普通住房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過20年；購買二手房房屋的使用年限不超過十五年，公積金貸款期限不超過十五年；在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。目前期限為5年以下（含）%,%。1什么叫做按期足額繳存？答：按期足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或拖欠繳存的現(xiàn)象。1購買小面積的新建住房或二手住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：凡購買新建普通住房或二手住房都可以申請(qǐng)公積金貸款，二手房使用年限不超過15年，申請(qǐng)貸款期限不超過15年。2住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)時(shí)可以申請(qǐng)貸款嗎？答：不可以。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，仍可申請(qǐng)貸款。2夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以另外申請(qǐng)住房公積金貸款買房嗎？答：配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方或夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。但是，當(dāng)還清了貸款本息后，再次購買住房，如仍符合公積金貸款條件的，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。因此辦理住房公積金貸款應(yīng)由夫妻雙方到場(chǎng)共同辦理手續(xù)。2辦理住房公積金貸款審核到發(fā)放需要多少時(shí)間？答：在申請(qǐng)人符合申貸條件、資料齊全、手續(xù)完備的情況下，中心從貸款審核到貸款放款的時(shí)限原則上不超過15個(gè)工作日（房產(chǎn)、土地抵押及公證辦理時(shí)間除外）。2什么樣的房源可以辦理住房公積金貸款？答：新建普通住房：開發(fā)商已辦理銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的、并且主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)钠胀ㄉ唐纷》浚欢址浚壕哂小斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用證》及完稅發(fā)票的均可申請(qǐng)辦理公積金貸款。3什么情況下貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物？答：發(fā)生下列情況之一者，貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物：(1)借款人不按照借款合同規(guī)定償還本息，連續(xù)6個(gè)月未償還的；(2)借款人超過借款合同最后的還款期限3個(gè)月仍未還清全部貸款本息的；(3)借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人或遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的；(4)借款人違反借款合同有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響貸款人資金安全，貸款人有權(quán)并決定提前收回貸款而借款人未償還的。處分抵押物所得價(jià)款不足以償還欠款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，貸款人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。因?yàn)?，住房公積金貸款實(shí)行以所購住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。所以，職工在外地購買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。受托銀行違規(guī)辦理住房公積金貸款除追究責(zé)任外，其風(fēng)險(xiǎn)由受托銀行承擔(dān)。即借款合同生效后,受托銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。一、工作計(jì)劃（一）以“兩個(gè)服務(wù)”為總攬，進(jìn)一步加快事業(yè)發(fā)展步伐。（二）以改革創(chuàng)新為抓手，進(jìn)一步提升制度普惠面和資金使用率。（三）以數(shù)據(jù)資金安全為目標(biāo)，進(jìn)一步深化精細(xì)化管理。（四）以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，進(jìn)一步提升群眾滿意度。（五）以清正廉潔為重點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。二、目標(biāo)任務(wù)，（不含結(jié)息），增長(zhǎng)x%；發(fā)放個(gè)貸xx億元，新增個(gè)貸余額x億元，%以內(nèi)；，%。，轉(zhuǎn)變工作職能，改進(jìn)作風(fēng)，提高效能。子項(xiàng)：無實(shí)施依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)）第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。第三十八條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)施對(duì)象：機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)組織前置條件：無承辦機(jī)構(gòu)：住房公積金管理中心稽查科收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無以下情形的，單位及相關(guān)工作人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）不具備行政執(zhí)法資格實(shí)施行政處罰的；（2）沒有法律依據(jù)和違法事實(shí)實(shí)施行政處罰的；（3）違反規(guī)定超出住房公積金管理?xiàng)l例的處罰種類、違反法定程序進(jìn)行處罰的；（4）符合聽證條件、相對(duì)人要求聽證，應(yīng)予組織聽證不組織聽證的；（5）在行政處罰過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；（6）其他違反法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定的行為。承辦機(jī)構(gòu)：住房公積金管理中心歸集科收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無責(zé)任事項(xiàng)：（1）受理階段責(zé)任：在辦公場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)的材料；一次性告知補(bǔ)正材料；依法受理或不予受理（不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由）。（3）決定階段責(zé)任：作出決定（不予受理的應(yīng)當(dāng)告知理由）；按時(shí)辦結(jié)；法定告知。追責(zé)情形：因不履行或不正確履行住房公積金調(diào)整繳存比例、緩交或補(bǔ)繳、繳存、變更、注銷登記項(xiàng)目職責(zé)，有下列情形的，相關(guān)工作人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）對(duì)符合受理?xiàng)l件的行政認(rèn)定申請(qǐng)不予受理的；（2）未嚴(yán)格按照相關(guān)政策、法律、法規(guī)履行審核義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定的不予認(rèn)定，或者對(duì)不應(yīng)認(rèn)定的予以認(rèn)定；（3）從事住房公積金管理的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的；（4）從事住房公積金管理的工作人員索賄、受賄，謀取5住房公積金管理中心至受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。（2）審查階段責(zé)任：貸款材料審核（包括身份證、戶口本、婚姻證明、所在單位出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明、近期三個(gè)月的工資明細(xì)、購房合同、房產(chǎn)證、開發(fā)商開戶行及賬戶等）。（3）決定階段責(zé)任：作出決定（不予受理的應(yīng)當(dāng)告知理由）；按時(shí)辦結(jié)；法定告知。