【正文】 疲憊的亞健康狀況很有幫助。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等。提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。只有廣大民大眾熱心參加旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)起伏，土壤類型多樣，其中黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長(zhǎng)。目前本地區(qū)主要為丘崗山地類型地貌，區(qū)內(nèi)山體植被良好，有部分散點(diǎn)布局的農(nóng)民居住用房。二、規(guī)劃性質(zhì)與規(guī)模 規(guī)劃性質(zhì)本規(guī)劃既為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，將具有不同生物學(xué)特征的苗木、花卉、果樹等品種結(jié)合起來，采用立體經(jīng)營(yíng)的模式，提高土地的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益；本規(guī)劃還為涵蓋總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)階段的建設(shè)規(guī)劃，其目的是為堅(jiān)持各子項(xiàng)目建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展；本規(guī)劃還為旅游規(guī)劃，規(guī)劃依托大面積的山嶺溝谷，培育作物生態(tài)環(huán)境，設(shè)置瀏覽道路，為來本市旅游的游客提供生態(tài)游覽和郊野觀光等活動(dòng)，與張家界市周邊其它旅游區(qū)形成有機(jī)整體，互為補(bǔ)充，走錯(cuò)位發(fā)展之路。％、％、％、％、％、％、％。二期規(guī)劃納入新橋鎮(zhèn)部分村后總用地近80平方公里。，最大限度保留場(chǎng)地原生態(tài)的農(nóng)田肌理。中央主干交通貫穿園區(qū)、旅游線路、步行漫游和濕地濱水空間交錯(cuò)。兼顧市、鄉(xiāng)、業(yè)主和農(nóng)民的利益，將張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)為具有前瞻性、可持續(xù)性、可操作性的特色鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。五、建設(shè)規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu)觀光園核心區(qū)分為五區(qū)一村一廊：優(yōu)質(zhì)花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。采用“兩藤多瓜”的結(jié)構(gòu)模式?！拔鍏^(qū)一村一廊”的總體功能布局（高效農(nóng)業(yè)區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，特色養(yǎng)殖區(qū)，特色種植區(qū)，優(yōu)質(zhì)花卉果木區(qū)，民俗文化村）都包含在其中。力圖通過理用原有的自然生態(tài)環(huán)境，適當(dāng)整合，一方面能給游客提供親近自然的舒適的原汁原味的農(nóng)家生活環(huán)境。中心廣場(chǎng)處布置相對(duì)集中的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政服務(wù)管理辦公及民俗文化風(fēng)情館等建筑，這個(gè)區(qū)域中主要的公共開放空間有利于形成一個(gè)便于人流集散中心。生態(tài)博物館：展示生態(tài)系統(tǒng)知識(shí)。配套綠色生態(tài)餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態(tài)休閑功能的公共綠地。獨(dú)立式生態(tài)田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。如入口花圃、百花廣場(chǎng)、露天看臺(tái)、錦繡水園、生態(tài)博物館等，以親水廣場(chǎng)作為這一序列的高潮部分，對(duì)面山岔上的景觀標(biāo)志塔作為軸線的結(jié)束句號(hào)?！币虼?，提供一處接近自然，了解自然、培養(yǎng)身心健康成長(zhǎng)、樹立可持續(xù)發(fā)展的理想極為重要。創(chuàng)造張家界所特有的農(nóng)田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯(cuò)落層疊展現(xiàn)，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會(huì)農(nóng)耕之美。沿濕地的步行系統(tǒng)線性流暢，于茂密的果林間時(shí)而近水跨越濕地，時(shí)而復(fù)歸落葉遍鋪的密林，行進(jìn)過程中能取得豐富的空間感受。（三）核心區(qū)北片我們把靠近園區(qū)北部的位置布置了農(nóng)耕作坊文化園、綠色莊園、土家妹特產(chǎn)商貿(mào)有限公司。：一條主交通干道＋原張常老公路組織的環(huán)狀整體交通模式根據(jù)可持續(xù)發(fā)展交通設(shè)計(jì)策略和目標(biāo)，采用內(nèi)外有別的交通組織方式，在場(chǎng)地中央利用貫穿整個(gè)園區(qū)的張清公路，作為園區(qū)南北向主交通干道，這種處理可最低限度的減少初期建設(shè)投資，在市政管線鋪設(shè)等方面也是最為集約的方式。三條東西向規(guī)劃路將張清公路與老公路相連，擔(dān)負(fù)場(chǎng)地與外部的交通聯(lián)系。三個(gè)大的組團(tuán)內(nèi)部以自由的道路組織形式滿足交通要求。：一條內(nèi)部主環(huán)路＋不同區(qū)段的自由式道路組織的交通模式由中央貫穿場(chǎng)地的主環(huán)路，將生態(tài)田園住宅區(qū)、百花園、苗木展示區(qū)和家庭旅館及管理中心區(qū)等幾大功能區(qū)有機(jī)的串聯(lián)起來。道路選型充分考慮到滿足使用功能、尊重地形、線形優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)可行、防止災(zāi)害等多種因素。即：對(duì)外交通道路（張清公路，寬16米），按雙向四車道考慮。原區(qū)主干道（寬8米)考慮電動(dòng)游覽車或綠色環(huán)保車慢行。園區(qū)小路（）。規(guī)劃區(qū)的步行體系連接各功能區(qū)和主要開放公共空間，是貫穿整個(gè)場(chǎng)地系統(tǒng)的步行生態(tài)廊道。達(dá)到“人行其中，人樂其中”的目的?？紤]到目前需要，有兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，采用社會(huì)車輛全部停放在園區(qū)入口停車場(chǎng)的形式，按照發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)盡量在場(chǎng)地每一分區(qū)用地內(nèi)部預(yù)留足夠的停車泊位，以保證不斷發(fā)展中的游客、管理人員和外部游覽觀光車輛的需要，同時(shí)采用多種措施妥善處理停車與其它功能組織之間的關(guān)系。同時(shí)在每個(gè)園區(qū)入口處設(shè)置社會(huì)停車場(chǎng)，共計(jì)6個(gè)大型停車場(chǎng)。沿現(xiàn)狀河流有綠化防護(hù)帶，由高到低兼有不同樹種，種植有木麻、喬木、低矮灌木。園區(qū)內(nèi)部的綠化休閑公園的設(shè)立，即為游客提供開敞的公共綠地，又為綠地引入實(shí)際項(xiàng)目功能，避免大型的公共綠地因喪失參與性而失去應(yīng)有的意義。這些不同類型的綠化景觀有機(jī)地組成了場(chǎng)地豐富的綠化環(huán)境，使其在不同地段具有不同的景觀風(fēng)貌。在場(chǎng)地結(jié)合溪水，以疏林草坡、生態(tài)濕地等一系列自然駁岸形態(tài)為主要特色。這片生態(tài)園地更能借此有利條件，引候鳥，如白鷺、野雁等前來?xiàng)?，形成充分體現(xiàn)生物多樣性的園地水路。、空間景觀設(shè)計(jì)張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園三面環(huán)山，是一片很好的山地生態(tài)基底。不僅符合國(guó)人千百年來傳承不息的背山面水、凝神聚氣之風(fēng)水理念，更為場(chǎng)地提供了絕佳的景觀對(duì)景，通過在場(chǎng)地空間營(yíng)造中建立良好的視覺通道，使園區(qū)居民及游客既可遙望遠(yuǎn)山美景，又可坐享其由于保護(hù)和調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境而帶來的環(huán)境效益。種植特色作物，有欣賞價(jià)值的農(nóng)業(yè)景觀區(qū)。在步行通道上設(shè)置大大小小的濱水林下散步休憩廣場(chǎng)，穿插于場(chǎng)地中的各處?；剞r(nóng)業(yè)用地的排灌系統(tǒng)流暢，渠系配套，成為旱澇保收的園地。三是生活用水需要。在有條件地區(qū)則納入城區(qū)排污處理系統(tǒng)。園區(qū)新建兩臺(tái)100千伏安變壓器，安裝380伏低壓線2條25公里，確保園區(qū)用電需要。強(qiáng)制性指標(biāo)是對(duì)建筑、用地、環(huán)境最基本的控制要求，包括：用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、綠地率、容積率、建筑后退紅線等。土地使用性質(zhì)分類以種類為主，小類為輔并以《城市用地分類與建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137－90規(guī)定為依據(jù)。建筑高度本園區(qū)里一律以低層為主，局部標(biāo)志性的建筑物可以與環(huán)境景觀規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)綜合考慮。本文本中的停車面積系指各類建設(shè)項(xiàng)目必須具備的最小停放面積，它包括室外停車場(chǎng)和室內(nèi)停車場(chǎng)。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)確定的社會(huì)停車場(chǎng)用地，不準(zhǔn)改變其性質(zhì)。、規(guī)劃用地平衡表、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃總用地面積：1886公頃總建筑面積：建筑密度：％容積率：六、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃遵循現(xiàn)狀、科技、市場(chǎng)結(jié)合的綜合戰(zhàn)略發(fā)展眼光，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，通過研發(fā)增加科技含量市場(chǎng)的領(lǐng)先性和占有率，通過試驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)加速示范和帶動(dòng)作用，促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。在發(fā)展產(chǎn)業(yè)過程中，注重生態(tài)鏈、食物鏈的結(jié)合形成產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)調(diào)整體發(fā)展的協(xié)調(diào)、高效益以及能源的可循環(huán)利用。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。充分考慮土地性質(zhì)未發(fā)生改變這一前提。規(guī)劃中一是對(duì)分散的居民點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)合并成規(guī)模的小區(qū)；二是對(duì)現(xiàn)已具有相當(dāng)規(guī)模的居民點(diǎn)進(jìn)行改造拓建，以提高環(huán)境品位；三是對(duì)影響環(huán)境，浪費(fèi)用地，不合乎風(fēng)景區(qū)及城市總體規(guī)劃要求地段內(nèi)的居民點(diǎn)實(shí)行遷移；四是在觀光園規(guī)劃中，便于用地操作與控制。這樣，既滿足農(nóng)村居民點(diǎn)自身建設(shè)發(fā)展的需要，又有利于觀光園的土地控制與引導(dǎo)。八、旅游規(guī)劃張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園現(xiàn)有的旅游服務(wù)設(shè)施較少，多數(shù)服務(wù)設(shè)施規(guī)模很小，檔次偏低。關(guān)注服務(wù)對(duì)象的人文主義原則旅游規(guī)劃應(yīng)首先關(guān)注旅游者的各種需求，無論是住宿、餐飲、娛樂等設(shè)施及服務(wù)，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)前的和將來的服務(wù)對(duì)象制定相應(yīng)發(fā)展建設(shè)策略。因地制宜、尊重環(huán)境的原則在旅游服務(wù)設(shè)施的選址和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)尊重觀光園的自然環(huán)境，努力做到與環(huán)境及景觀特征相協(xié)調(diào)，堅(jiān)決避免對(duì)風(fēng)景資源造成視覺上的污染，同時(shí)還應(yīng)通過建筑形式，讓游客感知當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)貌。觀光園的非住宿類旅游服務(wù)設(shè)施分為三級(jí)，依次為旅游服務(wù)中心、服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)站。旅游服務(wù)點(diǎn)：分布在主要大型子項(xiàng)目?jī)?nèi)，提供簡(jiǎn)易的游、購(gòu)物、衛(wèi)生保健、宣傳咨詢等服務(wù)項(xiàng)目。規(guī)劃旅游服務(wù)中心2處，其中，主要服務(wù)中心即核心區(qū)南片中心地帶，觀光園入口后中央大道與旅游環(huán)路的交叉處。次要服務(wù)中心位于花卉園林園附近老公路外側(cè)，位置居中服務(wù)半徑合理，可以為周邊項(xiàng)目提供種類齊全的服務(wù)項(xiàng)目。規(guī)劃旅游服務(wù)站13處，布置在各服務(wù)點(diǎn)之間主要步行觀光路、機(jī)動(dòng)車觀光路沿線的適當(dāng)位置或主要景點(diǎn)附近，具體見旅游規(guī)劃圖。它的特點(diǎn)之一是對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的用地使用性質(zhì)不發(fā)生改變。從規(guī)劃用地控制來講，本規(guī)劃除了滿足農(nóng)村人口自然增長(zhǎng)及家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生自身改變所需的農(nóng)民建房需求外，只適當(dāng)考慮修建極少的管理用房、觀光休閑景點(diǎn)設(shè)施外，不允許其它任何非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開發(fā)用地在觀光園中產(chǎn)生。因此，從某種程度上講，觀光園的規(guī)劃建設(shè)不對(duì)環(huán)境產(chǎn)生破壞，相反有利于環(huán)境保護(hù)。（2）對(duì)農(nóng)民居民點(diǎn)實(shí)行“改、遷、并、控”的原則，用地上適當(dāng)集中，并在各農(nóng)村居民點(diǎn)（尤其是居民點(diǎn)與農(nóng)家樂旅游方式相結(jié)合的居民點(diǎn)）規(guī)劃了污水生物氧化塘，對(duì)生活污水進(jìn)行有機(jī)處理。（3）為確保觀光園的安全及產(chǎn)品的“綠化性”，在管理上禁止使用“農(nóng)藥”，以改善大氣、水體的環(huán)境品質(zhì)。這樣，既提高了水體的觀賞性、增加旅游項(xiàng)目，同時(shí)，又改善了水體環(huán)境質(zhì)量。嚴(yán)禁修建任何建筑物或構(gòu)筑物。（6）嚴(yán)格控制張清公路的機(jī)動(dòng)車出入口，確保主要干道的交通環(huán)境安全。治澇標(biāo)準(zhǔn)：本規(guī)劃區(qū)二十年一遇暴雨24小時(shí)內(nèi)排干。在觀光園區(qū)四周的保留山體腳下，沿山體等高線規(guī)劃增設(shè)了防洪截洪溝，將山洪盡快引至兩岔溪內(nèi)排走。防洪排澇設(shè)施建設(shè)與園區(qū)建設(shè)關(guān)系要把臨水空間作為創(chuàng)建觀光園區(qū)優(yōu)良環(huán)境的重要部位來考慮，防洪規(guī)劃及防洪設(shè)施設(shè)計(jì)必須與園區(qū)規(guī)劃同步進(jìn)行，相互協(xié)調(diào)，防洪排澇設(shè)施建設(shè)必須融入景觀設(shè)計(jì)范疇，確保園區(qū)整體風(fēng)貌不受影響，而應(yīng)結(jié)合水文條件、地形地貌、道路交通、游憩休閑、園林綠化、園區(qū)功能組織等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，創(chuàng)建良好的園區(qū)臨水風(fēng)貌特色空間，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)增添靈性。根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ－82）要求，一個(gè)消防站責(zé)任面積可達(dá)到7km2，接警報(bào)后；應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)。消防預(yù)警、報(bào)警、調(diào)度指揮系統(tǒng)須按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備。十一、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的一些設(shè)想在21世紀(jì)中，休閑度假逐漸取代單一的觀光成為旅游的主體。農(nóng)業(yè)觀光的意義發(fā)生了改變，集觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游、休閑度假等為一體，成為農(nóng)業(yè)與旅游的一種契合。比如和農(nóng)民一起種樹養(yǎng)花、和農(nóng)民一起紡線織布、制作手工藝品、綠色食品、釀酒，一起參加地方節(jié)慶活動(dòng)，唱歌、跳舞、騎馬、射箭、垂釣等項(xiàng)目，都是留住顧客，延長(zhǎng)其逗留時(shí)間的最好手段。（一）觀光、購(gòu)物、實(shí)踐于農(nóng)田，體驗(yàn)農(nóng)民的生活樂趣可以開放成熟的果園、菜園、花圃、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，讓游客采摘、種植、賞花、垂釣等活動(dòng)，享受田園風(fēng)光，從中購(gòu)買綠色無公害農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。（二）租賃農(nóng)園可以將一部分土地租賃給市民種植花草、樹木、蔬菜和養(yǎng)殖，讓市民體驗(yàn)農(nóng)業(yè)作物的整個(gè)循環(huán)過程，享受耕作樂趣，體驗(yàn)真正的農(nóng)民生活方式，也可以平時(shí)由發(fā)展商代為管理。（三）教育基地場(chǎng)地中種植的作物、飼養(yǎng)的動(dòng)物、配備的農(nóng)具設(shè)備及所采用的生產(chǎn)工藝和耕作技術(shù)等都具有較強(qiáng)的教育意義，科研及實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)可設(shè)置“博物館”供游客參觀和考察，還可設(shè)置演示區(qū)，播放其歷史、演變等過程。在此次規(guī)劃中把飼養(yǎng)的兔子、牛、羊流放在樹林下，讓其自由覓食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財(cái)富。