【正文】 （1）借款人夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件（二代身份證復(fù)印正反兩面）各4份；夫妻雙方戶口本原件、復(fù)印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份；借款人結(jié)婚證（首頁、帶照片頁）或婚姻關(guān)系證明原件、復(fù)印件各2份，單身者由單位出具單身證明。（3）首付房款憑據(jù)證明（購房款總額20%以上）原件、復(fù)印件1份。借款人為單身者必須有一名在中心或（呼市地區(qū)）建立住房公積金的職工為其作擔(dān)保人，提供擔(dān)保人身份證原件、復(fù)印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔(dān)保人。（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。五、簽訂合同、交件擔(dān)保公司外調(diào)符合條件的，由外調(diào)人員在《外調(diào)表》及《申請審批表》上簽字后到中心綜合柜進(jìn)行微機(jī)錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。三日后在擔(dān)保公司柜臺取擔(dān)保材料，在公證柜臺取《公證書》。六、銀行放款借款人交件后中心進(jìn)行內(nèi)部審批，在貸款審批會通過后統(tǒng)一送銀行放款。七、借款人還款借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。繳款收據(jù)原件、復(fù)印件一份或不動產(chǎn)發(fā)票原件、復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)印鑒）二、購買二手房支取住房公積金所需材料買賣雙方已過戶的房屋所有權(quán)證原件、復(fù)印件一份。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。三、一次性償還購房款支付公積金所需材料借款合同原件和復(fù)印件一份。支取人身份證原件和復(fù)印件一份。凡符合蕪市辦〔2009〕11號文件引進(jìn)人才規(guī)定的人員，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個月（含）以上的，可以申請辦理住房公積金貸款。購買商品房在一年內(nèi)提出貸款申請有效，超過一年不予受理。三、貸款所需資料購商品房所需資料經(jīng)職工所在單位同意蓋章的《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》（收取原件二份）；購房合同原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；備案通知書原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；首付款發(fā)票原件（不低于人民銀行規(guī)定的首付比例）（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件二份）；商品房預(yù)售許可證（收取復(fù)印件二份）；所在單位開具的夫婦雙方月收入證明原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；夫妻雙方的居民身份證、戶口本、結(jié)婚證原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；單身需提供戶口所在地民政部門出具的單身證明（查驗(yàn)原件、收取復(fù)印件二份）；符合引進(jìn)人才條件的人員需提供蕪湖市引進(jìn)人才相關(guān)文件原件（查驗(yàn)原件、收取復(fù)印件二份）。不高于申請貸款時住房公積金繳存余額的10倍。符合引進(jìn)人才規(guī)定的人員，住房公積金繳交滿6個月，但不滿12個月的，貸款額度按12個月繳交額的10倍計算。（二）貸款期限：最長期限：20年（貸款至退休延長5年）。五、貸款審批時限資料齊全者，自受理之日起2個工作日給予答復(fù)，超過當(dāng)期貸款計劃，順延至下期。二、貸款備審資料《職工個人住房公積金貸款申請審批表》2份加蓋單位公章。借款人及其配偶所在單位出具的《住房公積金繳存證明》各2份加蓋單位財務(wù)章。借款人及其配偶所在單位出具的《借款人經(jīng)濟(jì)收入證明》各2份加蓋單位財務(wù)章并附上借款人及其配偶上一月工資單。純公積金30組合20合法的、正式的住房預(yù)售或買賣合同協(xié)議原件全套最少4份有關(guān)售房單位的資料除①為原件外其它均為復(fù)印件各1份⑴借款人購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)提供①《階段性保證書》3份加蓋開發(fā)商單位公章②《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》③《建筑工程施工許可證》④《國有土地使用許可證》⑤《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑥《商品房經(jīng)濟(jì)適用房銷預(yù)售許可證》⑦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線定位圖。三、住房公積金貸款期限和利率的確定 貸款期限控制在借款人法定的離退休年限后五年之內(nèi)原則上不超過30年。以貸款額度1萬元為例其貸款利率與每月還款金額測算情況如附表15年年利率為。單位繳交比例為職工個人工資總額的8以上或每年按規(guī)定調(diào)整公積金繳存基數(shù)的單位其單方職工貸款額可放寬至購建房總價的70。經(jīng)核定可貸額度在5萬元以下的在有還款保障的情況下可適當(dāng)放寬至5萬元但不能超過房價的70。組合貸款由受我中心委托的銀行一并辦理并按不同資金利率分別計算利息。職工已支付所購建市內(nèi)自住住房總價款20以上房款即可辦理組合貸款。對購買單套住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的其公積金貸款最高比例由原來房屋總價的70提高到80對購買單套住房屋建筑面積在90平方米不含以上的公積金貸款最高比例仍為房屋總價的70五、公積金貸款需繳納費(fèi)用 抵押費(fèi)交房地局每筆85元含5元印花稅六、公積金個人住房貸款的還款方式 目前公積金貸款采取的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法。七、借款人提前還款的規(guī)定 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息也可以提前償還部分貸款本金。提前償還部分貸款本金貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。九、已提取過公積金的職工辦理公積金貸款的規(guī)定 已提取過公積金的職工申請公積金貸款買房的必須自提取公積金之日起連續(xù)正常繳存公積金滿一年以后才能辦理公積金貸款。由借款者本人到貸款銀行提出申請并辦理有關(guān)手續(xù)。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》并辦理個人還款儲蓄卡。十二、住房公積金貸款的優(yōu)越性。公積金貸款利率與商業(yè)住房貸款利率差別較大由于公積金貸款利率較低因此職工的還款負(fù)擔(dān)也相應(yīng)較低提高了職工購房的支付能力。而辦理商業(yè)貸款后目前只能在三年內(nèi)支取一次公積金