【正文】 燃、易爆物，配置有效滅火機，有專人負(fù)責(zé)，有專門的管理制度。四、裝修工程管理（一）、裝修單位必須按申報批準(zhǔn)的圖紙施工。不得擅自變更設(shè)計或超越提交的裝修方案進(jìn)行違章施工。（四）、業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費用由該業(yè)主承擔(dān)。（六）、對裝璜垃圾要及時清理，袋裝后堆放到指定地點；（七）、不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）、不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）、如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請及時向管理處客戶服務(wù)部報修，由專業(yè)人員進(jìn)行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費。（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，金色港灣物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：；、供電線路、屋面防水隔熱層； ； ，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色； （包括伸縮衣架）和花架； ； 、電；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項目管理處辦理申請手續(xù)； ；、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施； 、庭院或其它場地進(jìn)行搭建； 、防盜柵； ； 。六、監(jiān)督、檢查施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接受昆山市有關(guān)行政管理部門及物業(yè)小區(qū)管理處對現(xiàn)場施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場手續(xù)。客戶服務(wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行下列工作：，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項。八、電梯使用規(guī)定（適用二期）為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：第四篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。二、裝飾裝修禁止下列行為未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。裝飾裝修工程竣工后，施工隊負(fù)責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進(jìn)行驗收；裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。⑴裝修申報①購房有效證件。③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。包括：◆施工圖紙(平、立面圖)。◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計圖。⑤裝修期限。⑦詳細(xì)填寫裝修申請表。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費：元/平方米。④施工人員臨時出入證工本費：元/證。⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：①身份證原件(復(fù)印留底)。⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。⑺退還裝修保證金。⑻裝飾裝修的保修裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。二、裝飾、裝修規(guī)范：㈠裝飾、裝修注意事項：任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實施。不準(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。各類計量表閥門不得包封。嚴(yán)禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。㈡裝飾、裝修時間裝修時間為每天上午8:___至12:00，下午14:___至22:00。㈢施工規(guī)則裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運電梯。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。㈣監(jiān)理、驗收裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交___元的違約金。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除___元/證。三、裝飾裝修責(zé)任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司(業(yè)主)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。⑵違反裝飾、裝修注意事項第者處扣罰裝修企業(yè)___元違約金，并恢復(fù)原狀。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。⑷違反裝飾、裝修注意事項第___條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—___元。⑹違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑻違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑽違反監(jiān)理、驗收第___條者，給予停水、停電處理。使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金__