【正文】 使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金___元。⑻違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑷違反裝飾、裝修注意事項第___條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—___元。⑵違反裝飾、裝修注意事項第者處扣罰裝修企業(yè)___元違約金，并恢復(fù)原狀。三、裝飾裝修責任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司(業(yè)主)應(yīng)負責修復(fù)和賠償。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交___元的違約金。㈣監(jiān)理、驗收裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。㈡裝飾、裝修時間裝修時間為每天上午8:___至12:00，下午14:___至22:00。各類計量表閥門不得包封。不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。二、裝飾、裝修規(guī)范：㈠裝飾、裝修注意事項：任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。⑺退還裝修保證金。⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：①身份證原件(復(fù)印留底)。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費：元/平方米。⑤裝修期限。包括：◆施工圖紙(平、立面圖)。⑴裝修申報①購房有效證件。二、裝飾裝修禁止下列行為未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項。六、監(jiān)督、檢查施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接受昆山市有關(guān)行政管理部門及物業(yè)小區(qū)管理處對現(xiàn)場施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場手續(xù)。（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（四）、業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費用由該業(yè)主承擔。四、裝修工程管理（一）、裝修單位必須按申報批準的圖紙施工。（四）、在材料運送的過程中，應(yīng)注意對所經(jīng)之處（包括道路、階梯、進廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內(nèi)等）的地面、墻面、頂面、轉(zhuǎn)角處及突出的把手等部位妥加保護；嚴禁在廣場地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴禁超高對象進入電梯轎廂。*撤離現(xiàn)場，并勸阻無關(guān)人員不要進入現(xiàn)場。(或承包人)必須加強施工管理和對施工人員的教育： *不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動； *不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；*不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)內(nèi)曬衣物； *不準在室內(nèi)動用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，幷禁止吸煙；*不得違反安全操作規(guī)程，冒險操作；從事機電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應(yīng)在管理員要求之時向物業(yè)管理處出示。（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用。，其計收標準為每單元1000元。一、裝修申請手續(xù)（一）業(yè)戶向管理處辦理裝修申請手續(xù)具體程序如下：《 裝修申請表》交物業(yè)管理處客戶服務(wù)部，同時附交以下資料： *裝修施工圖紙及相關(guān)說明；* 如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動，須有市消防局批文或準許施工的臨時手續(xù)； *如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有市規(guī)劃局批文；，由工程部進行審核幷給予答復(fù)；如不批準，將作出具體說明；如予批準，則發(fā)給《裝修施工許可證》。七、違章處理：根據(jù)情節(jié)輕重，管理處有權(quán)按下列方式處理。裝修施工中有意或無意損壞公共設(shè)施、設(shè)備和他人財產(chǎn)物品造成損害的必須照價賠償。違反第二條有關(guān)規(guī)定的責令其限期改正，對裝修企業(yè)（住戶）處500元以上1000元以下罰款。違者罰款500—1000元。若搬運裝修材料或裝修垃圾時，對墻面造成大的劃痕或損壞公共設(shè)施，應(yīng)負全部責任。四、裝修材料及裝修垃圾的存放、運送：運送材料、清運垃圾，須采用編織袋袋裝，按管理處指定位置堆放。未經(jīng)物管部批準，不得擅自封閉露臺。嚴禁在房屋內(nèi)安裝動力設(shè)備。在封包和拆改水電路改管線及配套設(shè)施時，業(yè)主必須監(jiān)督裝修施工企業(yè)按規(guī)定重點部位（如：廚房、衛(wèi)生間有存水灣處），必須預(yù)留檢查孔，（不小于3030cm）并方便拆卸。嚴禁將沒有防水要求的房屋或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，亂接水管，亂改電路，若改動出現(xiàn)問題由業(yè)主負責。如在裝修前期，無業(yè)主入住時，裝修時間也可適當延長（但須經(jīng)物業(yè)公司批準后方可施工）。（裝修人員需交一寸照片2張及身份證復(fù)印件）二、裝修管理要求：（一）裝修期限業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間（自驗收接管2年）內(nèi)對房屋進行裝修。業(yè)主與施工單位負責人持裝修履約金的付款憑證到物管處詳細、如實填寫《裝修申請表》，并提交裝修方案由物管處進行審批同意。，客戶服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，限期整改。第5章完工驗收第18條裝修完畢后，口頭或電話申請驗收。，其他用戶投訴不斷，可以安排保安部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進場施工。第13條秩序管理部的相關(guān)負責人要每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。裝修期間，住戶須將室內(nèi)裝修批準書懸掛于門外正上方，以便物業(yè)管理處核查。第10條裝修審批。第3章裝修申請第7條業(yè)主或住戶攜帶相關(guān)資料到客戶服務(wù)部提出裝修申請，填寫《物業(yè)裝修申請表》。，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽字，交財務(wù)部安排，并于規(guī)