存量房交易資金托管協(xié)議[5篇材料]-閱讀頁(yè)
2024-10-21 00:13本頁(yè)面
【正文】 約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《契約》）,合同號(hào)：，將坐落的房屋（原產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），成交價(jià)格元，建筑面積平方米出售給乙方。辦理托管手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方需出示房產(chǎn)證、土地證原件，身份證件原件及復(fù)印件，《契約》原件及復(fù)印件。同時(shí)賣(mài)出方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開(kāi)設(shè)結(jié)算帳戶(hù)，帳號(hào)為。房款存入托管帳戶(hù)后，經(jīng)丙方核實(shí)后，開(kāi)具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)《托管憑證》）給乙方。第三條 買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款后，應(yīng)委托銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金托管帳戶(hù)。資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的賣(mài)方開(kāi)設(shè)的結(jié)算帳戶(hù)。乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書(shū)》后，即同意丙方與甲方進(jìn)行托管資金交割手續(xù)。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)，由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買(mǎi)方開(kāi)設(shè)的結(jié)算帳戶(hù)。第七條 甲、乙雙方同意托管資金不計(jì)利息，丙方承諾不收取資金托管費(fèi)用。一方要求支取或退回托管資金時(shí)，另一方有異議的，在未解決糾紛之前，丙方暫停支付托管資金。第十條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第一條 甲乙雙方同意賬戶(hù)名:(網(wǎng)簽合同編號(hào))，賬號(hào)為:的賬戶(hù)作為存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管賬戶(hù)”），自愿將《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自有資金”）存入該賬戶(hù)，并委托丙方監(jiān)管。甲方在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)，戶(hù)名為：賬 號(hào)為:，交易完成時(shí)，作為自有資金收款賬戶(hù)。第二條 資金監(jiān)管期限：自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起，至甲乙雙方交易的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。第三條 丙方的監(jiān)管義務(wù)：在監(jiān)管期間，丙方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令要求監(jiān)管銀行進(jìn)行劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的自有資金。發(fā)生下述情形之一時(shí)，丙方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令解除對(duì)自有資金的監(jiān)管，并可將乙方存入監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶(hù)。甲乙雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的。第四條 該存量房交易過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方自行解決，丙方不介入該存量房買(mǎi)賣(mài)糾紛。第五條有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行凍結(jié)和扣劃的，丙方不對(duì)該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助監(jiān)管銀行證明監(jiān)管賬戶(hù)及資金的性質(zhì)。第七條本協(xié)議書(shū)一式份，簽約三方各執(zhí)一份。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟；提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第一條 甲乙雙方同意賬戶(hù)名:(合同編號(hào))，賬號(hào)為:的賬戶(hù)作為存量房自有交易資金托管賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管賬戶(hù)”），自愿將《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自有資金”）存入該賬戶(hù)。甲方在 銀行開(kāi)立的賬戶(hù)，戶(hù)名為：賬 號(hào)為:，交易完成時(shí)，作為自有資金收款賬戶(hù)。存量房交易過(guò)程中，甲、乙雙方均不得注銷(xiāo)上述資金收款、劃付賬戶(hù)，由此造成的交易資金無(wú)法劃轉(zhuǎn)責(zé)任由注銷(xiāo)賬戶(hù)方承擔(dān)。如交易失敗，自乙方將自有資金存入托管賬戶(hù)之日起，至甲乙雙方注銷(xiāo)存量房合同，自有資金劃付至乙方之日止。因丙方原因造成存量房交易當(dāng)事人資金損失的，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)生下述情形之一時(shí)，甲、乙雙方辦理《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》注銷(xiāo)手續(xù)后二日內(nèi)，丙方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令解除對(duì)自有資金的托管，并要求托管銀行將乙方存入托管賬戶(hù)內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶(hù)。甲乙雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的。其他未達(dá)成交易的情形。丙方不承擔(dān)本協(xié)議約定的托管資金以外的其他責(zé)任。第六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。第七條本協(xié)議書(shū)一式份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（公章）：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：****年**月**日
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