實(shí)施工程造價(jià)的全過程控制(論文)-閱讀頁
2024-12-24 00:54本頁面
【正文】 因，如發(fā)生不可預(yù)見的項(xiàng)目或費(fèi)用，以及不可抗力原因引起的停工和工期拖延等。 要減少設(shè)計(jì)變更，首先應(yīng)嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。 為了有效地控制工程造價(jià)，按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定：無論任何一方提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。工程變更確認(rèn)的一般程序?yàn)椋禾岢龉こ套兏?→ 分析提出的工程變更對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響 → 分析有關(guān)的合同條款 → 初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求 (向業(yè)主提交變更評(píng)估報(bào)告 )→ 確認(rèn)工程變更。工程量的確定、人材機(jī)價(jià)格的確定、各種費(fèi)用的計(jì)算是確定工程變更價(jià)款的基礎(chǔ)，因此，當(dāng)確定變 7 更價(jià)款時(shí)，了解合同價(jià)的確定原則，熟悉、掌握并能運(yùn)用我省的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)規(guī)則是確定工程變更價(jià)款的前提。 現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程建設(shè)過程中一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，許多工程由于現(xiàn)場(chǎng)簽證的不嚴(yán)肅，引起工程造價(jià)失控，這方面的教訓(xùn)是非常多的。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，要求工程技術(shù)人員與工程經(jīng)濟(jì)人員相配合，不僅做到 “ 隨做隨簽 ” ，還應(yīng)該做到： （ 1）要嚴(yán)格四方簽證制度。另外，有條件的業(yè)主可以指派工程造價(jià)管理專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)掌握、控制工程造價(jià)的變化情況，進(jìn)行跟蹤費(fèi)用控制。有的 只是一個(gè)字之差，材料價(jià)格則相差十倍以上。要 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)及思想素質(zhì)教育，要求他們不僅要懂得設(shè)計(jì)、施工技術(shù)，還要具備工程經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)。 （ 4）簽證的范圍應(yīng)正確。 公正、合理、及時(shí)處理索賠費(fèi)用 工程實(shí)施過程往往由于各種主觀或客觀原因造成經(jīng)濟(jì)損失，必然會(huì)引起承發(fā)包雙方提出費(fèi)用的索賠或反索賠意向。因此監(jiān)理的工程師遇到索賠事件時(shí)必須以合同為依據(jù)，在客觀、公正的立場(chǎng)上審查索賠或反索賠要求的合理性。 8 索賠事件發(fā)生后，監(jiān)理工程師必須依據(jù)合同及時(shí)處理，如將問題擱置下來留待以后解決則可能會(huì)影響承包商的資金周轉(zhuǎn)以及利息，預(yù)期利潤、工程結(jié)算或工程質(zhì)量的 處理，將會(huì)造成發(fā)承包雙方矛盾復(fù)雜化，影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的合理確定。如對(duì)窩工費(fèi)的計(jì)算，一般考慮承包方將人工調(diào)到別的工作崗位，實(shí)際補(bǔ)償?shù)膽?yīng)是工人由于更換工作地點(diǎn)及工種變化導(dǎo)致工作效率降低而發(fā)生的費(fèi)用，這樣的計(jì)算方法承發(fā)包雙方均能理解和接受。材料是工程造價(jià)的主要組成部分之一，它對(duì)工程造價(jià)的影響巨大，合理的材料價(jià)格是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。有些建設(shè)單位過分依賴造價(jià)部門發(fā)布的價(jià)格信息，對(duì)設(shè)備、材料的質(zhì)量和價(jià)格疏于管理，沒有建立可行的認(rèn)證制度。價(jià)格信息本身只是一種對(duì)各種材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收集整理、綜合之后的市場(chǎng)情況的反映，計(jì)價(jià)過程中是否采用應(yīng)由建設(shè)單位自主決定。所以作為業(yè)主 ，為了控制工程造價(jià)，決不能將價(jià)格信息作為結(jié)算的唯一依據(jù)，而應(yīng)主動(dòng)去了解市場(chǎng)，主動(dòng)控制工程造價(jià)。從而能較好的控制材料、設(shè)備的質(zhì)量和價(jià)格，降低工程造價(jià)。工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。 應(yīng)做好承包商月報(bào)資料的復(fù)核。 9 五、竣工結(jié)算階段 （一） 、做好工程造價(jià)結(jié)算審核，施工結(jié)算編制工作。發(fā)包人應(yīng)在收到資料 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人應(yīng)在收到資料后 28 天內(nèi)提出書面修改意見，這樣就不會(huì)造成合同違約。通過竣工結(jié)算審查，防止施工單位多估冒算，使建設(shè)投資控制在合理的金額內(nèi)。審核的具體內(nèi)容包括：竣工結(jié)算是否符合合同條款、招投標(biāo)文件，結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)則、造價(jià)主管部門的調(diào)價(jià)規(guī)定等進(jìn)行編制。有疑問時(shí)，查看當(dāng)時(shí)的監(jiān)理日記，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核。造價(jià) 人員 應(yīng)及時(shí)掌握施工方法和材料價(jià)格對(duì)造價(jià)的影響，不偏不倚，正確審核竣工結(jié)算，使竣工結(jié)算真實(shí)反映工程造價(jià)。 在竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié) 果匯總并建立數(shù)據(jù)庫，為后續(xù)工程提供參考。會(huì)同項(xiàng)目各部門總結(jié)并找出本項(xiàng)目工程造價(jià)控制過程中存在的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，提出今后工作中的改進(jìn)方案。 10 六 、結(jié) 束 語 文章對(duì)控制工程造價(jià)的整個(gè)過程進(jìn)行了簡(jiǎn)單闡述。工程 項(xiàng)目在 投資決策階段就應(yīng) 做好經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)， 尤其是設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該是“算著畫，而不是畫了算”， 進(jìn)行多方案比選，最終確定最合理、最優(yōu)化的建設(shè)方案，這個(gè)階段控制成效最為顯著。最后 竣工結(jié)算階段 實(shí)行審計(jì)等手段來完成對(duì)工程造價(jià)的控制。工程造價(jià)全過程的確定與控制工作，于造價(jià)咨詢行業(yè)是一種探索，于執(zhí)業(yè)者是個(gè)挑戰(zhàn)，只要大家齊心協(xié)力，做到心底無私，一定能把工程造價(jià)控制得恰到好
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