【正文】 產品和儲藏加工行業(yè)建設標準嚴格執(zhí)行。 具體建設內容 程建設： ①庫體土建建設：本項目計劃建設庫容為 3000 噸的恒溫庫。 ②制冷機組房建設：制冷機組房是安放制冷機組的場所，設計 5 的制冷機組機房。 程 .1 給排水工程 設計依據 《建筑給排水設計手冊》 《建筑給排水設計規(guī)范》 GBJ1588 《建筑給排水防火規(guī)范》 GB1687 水源與水量 該項目生產用水平均 ，約 1000m3/a。本項目不提供食宿，無生活用水。設計采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。廢水水質除含有少量的懸浮物雜質外，無毒、無害、無化學添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農灌。 用電負荷 項目全年按 300 天計算，三班制，用電量 120 104kWh/a。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNC 系統(tǒng)，庫房內所有的金 屬管道、機架、金屬設備外殼和電氣設備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應按上述系統(tǒng)做接零保護。防雷接地電阻不應大于 30Ω，所有建筑物電源入戶處均應做重復接地，接地電阻不應大于 10Ω。 庫區(qū)的辦公樓內安置內線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設到各需要崗位。消防控制室還設有與區(qū)消防隊的直通電話。具體流程圖如下： 原料驗收→清洗、挑選→速凍→分級、挑選→金屬檢測→空袋驗收、蓋清洗→計量包裝→噴碼貼標→裝箱入庫 （技術）流程說明：恒溫貯藏是通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長貯藏期和銷售貨架期。另外，公司與高校、科研單位建立了緊密的合作關系，聯合開展科技攻關活動，為進一步加強對果蔬倉儲和加工提供了重大技術支撐。進貨溫度取 10℃，出貨溫度 15℃ ~ 18℃。 耗定額及平衡分析：項目運行生產過 程，物料消耗主要是果蔬、水、電等。 根據廠家提供數據及參考國內外同類企業(yè)生產情況，結合公司生產技術工藝，確定物料消耗定額及平衡如下： 表 51 果蔬加工主要物料消耗定額及平衡表 物料名稱 消耗定額 年消耗量 物料來源 果、蔬 3 噸 /噸 3 千噸 訂單收購 水 噸 /噸 1000 噸 自來水 電 120 萬 kwh 當地電力系統(tǒng) 設備方案 型：該項 目選用的各種設備均選用技術先進、性能可靠、經久耐用、運行成本低、價格合理的國內外定型產品，且適合本項目原料、技術工藝等條件要求。生產管理和生活設施由委托方根據需要配置。單 表 52 主要設備清單 序號 名稱 型號 數量 單價（元） 價格（元） 備注 1 氨活塞壓縮機組 10 臺 8903 89030 配套啟動控制柜 5 臺 1000 5000 2 蒸發(fā)式冷凝器 EXVⅡ 90 5 臺 7500 37500 3 貯氨器 5 臺 1882 9410 4 油分離器 5 臺 1988 9940 5 氨液循環(huán)泵組 5 臺 8041 40205 6 空氣分離器 KF32 5 臺 560 2240 7 集油器 JY20 5 臺 2514 12570 8 緊急泄氨器 XA10 5 臺 380 1900 9 冷藏保鮮車 EQ145 1 輛 1202205 1202205 10 總控制柜 XL21 5 臺 5200 26000 11 小計 57 臺 /套 1436000 節(jié)能減排措施 首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度，建立節(jié)能減排長效機制。通過制度和機制創(chuàng)新，確保果蔬加工車間和儲藏庫等節(jié)能減排目標得以實現和持續(xù)。本工程主要工藝生產設備均選用國內外先進、成熟的設備，其不但具有 較先進的工藝技術，而且整個生產過程為高度自動化控制，具有投資省、產量高、能耗低的顯著優(yōu)點。設計過程將工藝用冷卻水集中在動力站，進行冷卻循環(huán)使用或用作車間清洗水。 第四，節(jié)電。 第五，節(jié)約冷熱能源。 第六，庫房工藝布置。配電間靠近負荷中心，以縮短管線，減小損失。 實施進度安排 該項目建設工期為 6 個月施工進度安排如下所示。 環(huán)境空氣質量 項目區(qū)域內主要大氣質量符合《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996 的二級標準。表明評價 區(qū)內地表水已受到輕微污染 聲環(huán)境 該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合《聲環(huán)境質量標準》（ GB30962021）中 2類標準。 主要污染源 一個項目建設對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。在建設過程中，將落實環(huán)保措施，使各類污染物均達到國家有關標準規(guī)范，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。 該項目主要廢水生產廢水，日產生量 。 ：該項目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設備、空調系統(tǒng)、傳送帶等運轉產生的噪音。 采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達標。 ：該項目對大氣環(huán)境影響較小。庫區(qū)內部和周圍要進一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產、生活環(huán)境。為此，實行權責對等原則；命令統(tǒng)一原則。各部門設主管領導 1 人。負責經理安排的有關生產管理、市場開發(fā)及對外協(xié)調工作。 保鮮部：負責農副產品儲藏保鮮工作。 銷售部：負責在周邊城市各大農貿市場以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網點。因此考慮在技術要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產人員數。本項目勞動定員為 20 人。本項目管理人員 5 人（負責人 1 人，包括財務人員 技術人員２人），合同制工人 15 人，剩余用工在社會上招季節(jié)工，總定員 20 人。按“全員培訓、突出重點”的原則，重點培訓管理人員、技術人員和設備維修、操作人員。招聘各部門管理人員及服務人員，應擇優(yōu)錄用技術性、專業(yè)性強，具備相應業(yè)務知識的人員。 經營管理措施 該項目經營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經濟效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯營、公司 +農戶 +基地等方式，最大程度地發(fā)揮經營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經濟效 益和社會效益。 技術培訓 采用專家講授、現場觀摩、電視錄像、網絡、報刊雜志等方法和措施，以企業(yè)管理以及企業(yè)技術人員和一線工人的培訓，培訓內容主要是企業(yè)管理知識和專業(yè)技能、環(huán)保知識、質檢、營銷、標準化、安全生產等方面的相關知識和技術。為了適應國際市 場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術人員，有計劃地選派到國外或國內有關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓。 車間通風采光良好，車間內設置更衣室、休息間、消毒室、淋浴室及衛(wèi)生間等，以做好職工保健工作，保護職工身體健康。 生產線除盡 量選用低噪聲的設備外，對噪聲源采取不同的消音和隔音措施。機械傳動部位設置安全保護罩，高空平臺加設防護欄桿，確保安全生產。車間內的設備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。保持生產裝置及環(huán)境衛(wèi)生。 生 產車間安裝特定的紗窗、網罩等防蚊蠅設施；成品庫、原料庫要保持室內清潔和適宜溫度，定時進行溫濕、通風等標準檢查，杜絕一切蟲、蟻、鼠害現象發(fā)生；生產過程中，嚴格遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》之有關規(guī)定，建立健全個人、庫區(qū)衛(wèi)生制度，原材料、成品出入庫檢查制度。依據規(guī)范要求合理規(guī)劃防火間距環(huán)行布置主干消防通道；設置疏散樓梯和安全出口以及室內消防栓、滅火器、煙霧報警器等；消防水源為自來水消防，給水呈環(huán)狀網，室外配備有足量的消防栓。 ①本投資估算按國家計委、建設部頒布的“建設項目經濟評價的方法與參數（第二版）”中規(guī)定的有關投資估算編制方法及行業(yè)規(guī)定進行。 ③項目建設期 6 個月，生產期 10 年，計算期共 11 年。 投資估算 ：該項目總投資 800 萬元。 .1 建設投資：采用分項估算法進行建設投資估算 ，項目建設投資 600 萬元，詳見表 81。 資金來源 該項目計劃總投資 800 萬元，東和村自籌 50 萬元，向上級政府主管部門申請資金 750 萬元。建立健全各種規(guī)章制度，實行專戶存儲，專人、專賬管理，單獨核算。 第九章 財務評價 財務評價依據 本章依據《建設項目經濟評價方法與參數》 第二版 、《投資項目可行性研究指南》 試用版 對項目投產后的經濟效益進行評價。 算期：項目財務效益計算期擬定 11 年，其中建設期 6 個月，從正式投產開始出產品起到第 3 年達到設計生產能力。 資總額：該項目建設投資總額為 800 萬元。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 入：項目第二年（生產負荷為 90％）銷售收入為 270 萬元，項目正常年第三年收入 300 萬元，項目正常年第四年及以后各年銷售收入為 300 萬元。所得稅按 25％計取。 成本估算： 總成本 外購原材料費 +外購燃料動力費 +工資及福利費 +折舊、攤銷費 +修理費 +利息支出 +其它費用 經估算項目正常年總成本費用為 400 萬元，其中固定成本 100 萬元，可變成本為 150 萬元。 本估算：經營成本為總成本扣除折舊、攤銷、利息土地使用稅等成本后的成本，項目正常年經 營成本為 150 萬元。 財務效益分析 力分析：項目建設期設計為 年，投資總額為 800 萬元，達產后，冷庫年周轉果蔬能力達到 3 千噸。全部投資稅后內部收益率為 %，稅后靜態(tài)投資回收期為 4 年 含建設期 1 年 。分析表明，該項目財務收益預期較好，財務上是可行的。 不確定性指標分析 衡分析：以生產能力利用率來計算盈虧平衡點（ BEP）為 %，結果表明，項目只要達到設計能力 %的就可以保本。 分析：以固定資產投資、主要原材料價格、銷售收入作為對項目經濟效益影響比較敏感的因素，考察計算其單因素變化率在177。 10%的情況下，對主要財務指標全部投資財務內部收益率的影響程度，從測算結果可以看出，項目收入對項目財務內部收益率的影響最大，其次是 主要原材料價格。分析結果表明，項目有較強的抗風險能力。項目生產期年均銷售總收入 700 萬元，總成本費用年均 400萬元；年均利潤總額 300 萬元；所得稅年均 75 萬元；稅后利潤年均 225 萬元。項目投資利潤率為 %，投資利稅率 %。綜合評價，基于所測算的銷售收入及成本等數據基礎上，本項目財務上是可行的，具有較高的企業(yè)效益和社會效益。 第十章 社會效益評價 項目建設期設計為 年，投資總額為 800 萬元，達產后，冷庫年周轉肉果蔬能力達到 3 千噸。全部投資稅后內部收益率為 %，稅后靜態(tài)投資回收期為 4年 含建設期 1年 。 項目的實施可以延長產業(yè)鏈，提高產品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強產品基地建設，推動產業(yè)化經營。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。 因此，項目具有較高的社會經濟效益。項目實施既可有效滿足市場對各類肉、果蔬產品的需求，促進了當地經濟發(fā)展。因此，該項目的建設是非常必要的，不僅可以促進果蔬增值、實現農業(yè)增效、農民增收，同時還可以增加國家稅收。 該項目產品的生產全部采用國內外先進的新技術、新工藝。另外，公司具有較為完善的銷售網絡和穩(wěn)定的銷售市場，產品銷售有保障。項目生產期年均銷售總收入 700 萬元，總成本費用年均 400萬元；年均利潤總額 300 萬元；所得稅年均 75 萬元；稅后利潤年均 225 萬元。項目投資利潤率為 %，投資利稅率 %。建設內容符合國家產業(yè)政策，建議盡早建設、盡