重慶龍湖地產江與城翡翠嶺銷售培訓教程地產培訓-閱讀頁
2025-06-02 00:55本頁面
【正文】 前的好望山，就是在一覽無余的臨崖景觀區(qū)附近做的疊拼， “翡翠嶺”同樣如此，你所享受到的視野面與獨棟相比有過之而無不及！ 第三，買別墅，最關注的無非 是“ 私密、品質、 景觀”。獨享 萬方綠地公園更是品質感和景觀優(yōu)勢的最大體現！ 3. 三期旁邊的后期規(guī)劃用地有可能是污水處理廠，怎么解釋？ 答： 首先，那片地不屬于江與城地界范圍之內，是政府預留地，江與城作為一個誠信的地產開發(fā)商，在與政府的溝通過程中，也希望能為業(yè)主爭取到最大的利益。第三，二期離政府預留用地有相當遠的一段距離，將近？？米。離您最近的就是我們“翡翠嶺”的中央綠地公園 。而 您 在“翡翠嶺” 感受到的就 是流水環(huán)繞，綠草成蔭的南歐小鎮(zhèn)閑散生活。 車位比例， 別墅 每戶一個、 洋房 配比為？？ 、精裝板樓 配比為？ ？ 據《 建設項目配建停車位標準細則 》要求，按建筑面積計算，普通住宅與停車位之比 100： 。 車位通道的設計上， 考慮到 、方便進出的原則，車庫入口都是設計在進入小區(qū)的道路口附近 。 5. 別墅每家一個車位如何滿足業(yè)主的需要？ 別墅車位前是否還能停一輛車？ 答： 首先，按照我們前期的車庫銷售經驗來看，車位 1： 1 的配比完全滿足、甚至遠大于業(yè)主需求。 其次，我們的客戶群中，不只有長期居住客戶，還有投資和用作假日休閑的客戶，他們對車位都不會有特別高的要求，所以車位的配比完全可以滿足。 別墅車位前 不 能 再 停一輛車 ，因為車位外面是小區(qū)車道 ，寬度 7 米，不夠停放。其次，我們的樓棟只有 21 米左右，和樓間距的比例小于 1： 1，這個比例甚至寬過水晶酈城這樣的高層。這樣的間距 帶給花園洋房業(yè)主的私密性會高很多。第四，園景板樓的主視野面統一向南，北面基本上是以 ： 222 與 224 之間間距 44 米， 222（ 224）與 223 之間的最窄山墻面相對的距離是 22 米。 ， 2255 米 11. 水表、電表、天燃氣表設在哪里？是遠程抄送嗎？ 答：水表、電表設在負一層機房，天燃氣表設在一層廚房，均采用插卡式。 12. 小區(qū)外圍的圍欄是什么形式的，高度多少？ 13. 小區(qū)垃圾房、水泵房、消防總控室、安防分控室、電信機房、燃氣調壓箱、配電室所在的位置？ 14. 小區(qū)污水處理系統是怎樣的？地下一層和下沉花園如何排水？ 化糞池的位置分布？ 答： 15. 外墻用的什么材料， 顏色較淺，會不會不易于清潔，容易臟？ 答： 江與城銷售手冊 14 16. 負一層會不會潮濕？ 答： 17. 游泳池是不是標準池？大小多 少，是否夠用 ，收費標準 ？ 答：游泳池方案暫時未定，游泳池的初定 為 不規(guī)則游泳池， 18. （疊下）的采光會不會太差？ 答： 19. 公園后期是如何管理的？會不會有很多外來人到公園來？ 20. 公園 的養(yǎng)護費用 是否會有業(yè)主承擔 ？ 21. 全冠移植的前提下如何保證苗木的成活？ 答：通常修剪枝葉后確實更利于苗木移栽成活。主要包括一下幾個技術程序： （ 1）截根系。土球的胸徑要求在樹干的 8— 10 倍左右。移栽樹坑先填入松針土等特殊土壤， 便于根系吸收營養(yǎng)；樹坑內部程倒鍋蓋形以促進土球和土壤的融合；連通充氣帶保證樹木呼吸通暢。使用樟腦丸、高錳酸鉀等消毒措施。 22. 別墅只有 3個臥室，如果 家里人較多該 怎么利用其它空間？ 答： 23. 別墅后面就是 7層樓的洋房，會不會有壓迫感，隱私會不會得不到保障？ 答： 24. 洋房后兩排的間距是多少， 如何銷售后兩排的房子？ 答： 25. 為什么悠山郡配地暖系統，而江與城別墅卻不配？ 答： 26. 公園和別墅都是出于洼地里，而公園 與公路有一定落差，別墅視線是否會有影響？ 江與城銷售手冊 15 答： 27. 別墅樓層已經達到 5 層樓，它和一期洋房有什么區(qū)別？ 答： 28. 別墅是否能朝公園開門？如不能是因為什么原因？ 答： 29. 別墅的花園緊挨著公園邊界，是否會存在安全隱患？ 如果公園的游客很多，那會不會很鬧，別墅的品質如何體現？ 答： 30. 別墅的中央空調主機是安置在哪里，尺寸多少？，會不會有影響？ 答：空調機組的尺寸大約為 1400x1100x1000mm 31. 別墅和聯排的區(qū)別？如何去做差異化比較？ 答： 32. 別墅的花園是用什么分割的？ 答： 33. 每戶空調制冷功率？ 答： 34. 是否裝有新風系統？為什么 不裝？ 答： 35. 別墅、洋房清水房冷熱水管道是否全部接到位？ 答：
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