【正文】 四章 法律責(zé)任第三十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款。第三十二條 房屋拆遷管理部門的工作人員違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體土地，地上房屋等附著物的補償依照《河北省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 商業(yè)保險是指什么_保險的成立需要具備哪些條件 醫(yī)療保險合同是什么_醫(yī)療保險管理機構(gòu)應(yīng)遵循的原則 私募基金管理人的股東有什么要求 失業(yè)保險金發(fā)放標準_失業(yè)保險比例計算方法 信用公司債券怎么買賣 發(fā)生保險事故后如何報案_人壽保險理賠的時間限制 可轉(zhuǎn)換債券持有人轉(zhuǎn)換權(quán)如何保護 交強險賠償程序_汽車交強險賠償原則有哪些 財產(chǎn)保險合同是什么_財產(chǎn)保險合同與其他合同的不同 人身意外傷害保險的特點_意外傷害保險應(yīng)符合的條件 公司債券交易規(guī)則是什么樣子的 意外傷害險理賠需要什么材料_家財險理賠呢 發(fā)生交通事故司機該怎么做_如何預(yù)付醫(yī)療費用 個人補繳社會保險費的情況_個人補繳社會保險費的程序 什么是交強險_交強險的責(zé)任限額怎么確定 人壽保險理賠步驟_人壽保險理賠程序是怎樣的 個體勞動者辦理社會保險的規(guī)定_如何辦社會保險 重大疾病保險指的是什么_重大疾病保險有哪些分類 如何判斷私募基金自己是否安全 家財險保險金額應(yīng)如何確定_購買家財險時的注意事項 保險理賠需要審查哪些事項_保險理賠注意哪些問題 什么是企業(yè)補充醫(yī)療保險_購買補充醫(yī)療險時注意什么 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為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條件》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第三條拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。拆遷實施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。第五條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位或個人；拆遷實施單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，受拆遷人委托組織實施拆遷的單位。各縣（市）、礦區(qū)（以下統(tǒng)稱縣）城市房屋拆遷主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，業(yè)務(wù)上受市建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。第七條 各有關(guān)部門、被拆遷房屋所在地人民政府及其有關(guān)部門和街道辦事處應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同城市房屋拆遷主管部門做好拆遷管理工作。第二章 拆遷管理第八條具有《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書》的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，需經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定后方可從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)。評估費由拆遷人承擔(dān)。市城市房屋拆遷主管部門對拆遷實施單位實行資格管理。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。拆遷人應(yīng)當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。拆遷補償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權(quán)屬、使用性質(zhì)、建筑面積等）、補償費的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、過渡方式期限等。第十二條 城市房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到拆遷申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。城市房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時應(yīng)與拆遷人、開戶銀行簽訂房屋拆遷補償、安置的資金監(jiān)控協(xié)議。第十三條 拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在期限屆滿15日前向城市房屋拆遷主管部門提出申請，城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十五條城市房屋拆遷主管部門應(yīng)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，發(fā)布房屋拆遷公告。第十六條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋使用性質(zhì)和土地用途；（三）租賃房屋。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。第十七條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)、建筑面積，依據(jù)房屋所有權(quán)證確認。第十八條 拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人按照本辦法的規(guī)定簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議。拆遷補償、安置協(xié)議文本由市城市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā)。第二十條 房屋拆除應(yīng)當由具備保證安全條件的建筑施工單位實施，由建筑施工單位負責(zé)人對房屋拆除安全負責(zé)。拆遷人在拆遷項目完成后15日內(nèi)，持拆遷補償、安置協(xié)議及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。第二十二條拆遷補償、安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向促裁委員會申請促裁，也可依法向人民法院起訴。第二十三條在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人經(jīng)協(xié)商不能達成補償、安置協(xié)議的，由當事人申請城市房屋拆遷主管部門進行裁決。對當事人在規(guī)定的時間拒絕到場的，可作缺席裁決；因發(fā)現(xiàn)新的需要查證的情況，可暫緩裁決；裁決申請人撤回申請的，可作撤銷決定。當事人對裁決不服的，可依法向人民法院起訴。第二十四條被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，城市房屋拆遷主管部門依法申請市或縣人民政府法制部門審核后，由市或縣人民政府作出強制拆遷決定，并責(zé)成有關(guān)部門實施；或者由城市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。第二十五條實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)讲疬w現(xiàn)場，被拆遷人所在單位和被拆遷房屋所在奪的基層組織應(yīng)安排人員協(xié)助執(zhí)行。被執(zhí)行人拒絕到拆遷現(xiàn)場的，不停止強制拆遷的執(zhí)行。被執(zhí)行人的財物應(yīng)及時運至指定場所，交被執(zhí)行人接收。強制拆遷所發(fā)生費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。第二十六條 拆遷人應(yīng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物并清理現(xiàn)場，修繕因拆除而被損壞的建筑物、構(gòu)筑物及市政公用設(shè)施。城市房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到申請之日起10日內(nèi)會同規(guī)劃行政主管部門對拆遷范圍及場地進行驗收。拆遷人不得擅自變更拆遷范圍。第二十七條 拆遷連云港內(nèi)含有規(guī)劃道路的，拆遷人必須承擔(dān)該地段道路內(nèi)房屋及其附屬物的拆遷補償、安置。第二十八條拆除拆遷紅線范圍內(nèi)城市道路、路燈、排水等市政公用設(shè)施，按照城市規(guī)劃需要新建的項目，拆遷人應(yīng)到市政公用管理部門辦理新建項目備案和無償拆除設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。第二十九條 拆遷人拆遷下列房屋之前，應(yīng)制作勘察筆錄，并對被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，其補償、安置方案須報城市房屋拆遷主管部門批準：（一）產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的房屋；（二）在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)無人主張產(chǎn)權(quán)的房屋。第三十條 拆遷沒有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條尚未完成拆遷補償、安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)城市房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補償、安置協(xié)議在有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第三十二條 被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可給予獎勵。第三章 拆遷補償與安置第三十四條 拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人予以補償、安置。拆除違章建筑、超過批準期限或未規(guī)定期限但使用2年以上（含本數(shù)）的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限或未規(guī)定期限且使用時間未超過2年的者建筑，由拆遷人按其房屋重置價乘以折舊系數(shù)予以補償。第三十五條 實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付貨幣補償費。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應(yīng)增加附屬補償。第三十六條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法第三十五條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結(jié)清與所調(diào)換房屋價格的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評估機構(gòu)確定的評估價給予貨幣補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位，應(yīng)按照有利于實施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十九條 被拆遷人用房改標準價購買的住宅房屋，應(yīng)按成本價購買后，依照本辦法第三十四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第四十一條拆遷執(zhí)行國家租金標準的公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，房屋承租人未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規(guī)定面積標準享受國家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達到規(guī)定面積標準的，其不足規(guī)定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，超過規(guī)定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人。第四十三條拆遷執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的非住宅房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，應(yīng)實行貨幣補償。第四十四條拆遷落實私房政策時已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應(yīng)予騰退尚未退還的住房，拆遷人應(yīng)當對執(zhí)行國家租金標準的房屋承租人進行安置。第四十五條被拆遷人在拆遷時享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金，并且它處沒有住房、在此長期居住的，拆遷人應(yīng)按照本辦法第三十五條第二款、第三款的規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額，不足6萬元的補到6萬元。第四十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。對自行過渡確有困難的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。未建成住宅房屋的過渡期限6層及以下為18個月，11層及以下的為24個月，24層及以下的為30個月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準。第四十九條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第五十條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。（二）對拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起以規(guī)定標準按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時安置補助費：逾期12個月以內(nèi)的，按規(guī)定標準50%計；逾期12個月不滿24個月的，按規(guī)定標準75%計；逾期24個月以上的，按規(guī)定標準的100%計。第五十一條 拆遷生產(chǎn)、營業(yè)性用房，拆遷人還應(yīng)向被拆遷人或房屋承租人支付下列費用：（一）物資設(shè)備搬遷安裝費，具體數(shù)額由拆遷人和被拆遷人或房屋承租人協(xié)商確定。其中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計發(fā)期限為實際過渡期；實行貨幣補償?shù)模嫲l(fā)期限為6個月。第四章 罰則第五十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴懲的，吊銷房屋拆遷許可證；（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的拆遷實施單位拆遷的；擅自延長拆遷期限的。第五十七條接受委托的拆遷實施單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。第五十九條 房屋拆遷評估機構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止房屋拆遷評估業(yè)務(wù)，并處以3萬元以下的罰款。第六十條城市房屋拆遷主管部門及其拆遷管理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴懲致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依不追究刑事責(zé)任。第五章 附則第六十二條 市內(nèi)五區(qū)拆遷補