【正文】 ！ ***公司本 著 “為客戶創(chuàng)造價值 ”的服務宗旨，奉行 科學、嚴謹 的管理理念，以精湛的技術、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高效的管理、完善的服務體系為客***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 23 戶提供全方位立體式服務，幫助客戶在輕松、愉快的氛圍中實現(xiàn)其對空間美好的追求！ ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 24 第五章 市場分析 巨桉生長迅速 ，造林后 10 年內(nèi)樹高年生長量可達 23m，干形通直?圓滿 ，自然整枝良好 ,枝下高達整樹的 2/3 以上。 木材淺紅色 ，紋理通直，結(jié)構(gòu)粗糙，易開裂，硬度適中，強度及耐朽 性中等。年初種植的 15 厘米的幼苗，年底最多可長高到 6米。 社會日益增長的多樣化需求為林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的市場前景。目前木材及林產(chǎn)品已成為我國第二大類進口產(chǎn)品， 20xx 年進口原木、鋸材、人造板、紙漿等林產(chǎn)品 折合木材約 億立方米。因此，良好的市場供需缺口為林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了基礎， 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展巨桉栽種 ,不僅為市場提供充足的木材資源和綠化樹種，而且能有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益“三豐收”。據(jù) 不完全統(tǒng)計， 19961997 年已動工和計劃投資在一億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項目***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 25 在 7 個以上。目前我國觀光農(nóng)業(yè)旅游項目主要分布在北京、上海和廣州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達。 在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施的農(nóng)業(yè)觀光 園，展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。 觀光農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè)，其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展密切相關。近年來，城鎮(zhèn)居民旅游人次和旅游支出都是逐年遞增，尤其近年隨著假日經(jīng)濟的興起又有大幅增長。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 26 第六章 項目建設方案 一、總體指導思想 本項目以土地流轉(zhuǎn)方式發(fā)展生態(tài) 特色 農(nóng)業(yè)， 充分尊重自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律， 建設生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地， 大力推進農(nóng)林經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)林產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出水平，做到速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的統(tǒng)一 ，必將成為 ***建設社會主義新農(nóng)村的重要模式。 巨桉栽種基地 本項建設內(nèi)容為項目首期工程建設，分兩年實施完成，栽種巨桉5500 畝 、約 55 萬株 ； 配套建設 灌溉 系統(tǒng) ；田間道路。 無公害 蔬菜 種植 示范培訓 基地 建設無公害蔬菜 種植示范培訓基地 200 畝 ，按照 /塊的標準劃分出約 160 小塊 ； 配套建設 灌溉 系統(tǒng)； 旅游觀光道路?；禺a(chǎn)品 由租地者所有，也可出售給基地餐廳備用。 優(yōu)質(zhì) 山羊 養(yǎng)殖 依托 巨桉基地放養(yǎng)山羊， 常年存欄 種 山羊 600 頭，年出欄生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)山羊 20xx 頭 ，主要供應示范培訓基地餐廳做烤全羊用 。 三、項目建設標準 本項目建設參考執(zhí)行 GB 3095 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 ； GB 15618 土壤環(huán)境質(zhì)量標準 ； GB 5084 農(nóng)田灌 溉水質(zhì)標準 ； NY/T 227 微生物肥料 標準；GB 4285 農(nóng)藥安全使用標準 ； NY501020xx《無公害食品蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件》； NY501320xx《無公害食品林果類產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境條件》；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB1234820xx）；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（ GB1859920xx）；《污水綜合排放標準》（ GB897896 一級標準）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5041120xx）；中華人民共和國《環(huán)境保護法》 。 項目具體進度情況如下： **年 11 月～ **年 12 月： 進行總體項目報批、辦理用地手續(xù)；技術談判、引進； 項目可行性研究和審批 。 ***年 1 月～ ***年 12 月： 進行巨桉栽種基地后續(xù)建設、花卉園林基地建設、部分果蔬基地建設。 ***年 1月 ～ ***年 12月：進行優(yōu)質(zhì)生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖場后續(xù)建設、果蔬冷藏加工 廠建設。 **年 1 月 ～ **年 12 月：木材加工廠建設；項目竣工驗收。 2） 、以黃壤土為主，土地厚度在 40 厘米以上，坡度 30 度以下。 4） 、光照條件好，水源相對充足。 2） 、整地采用穴狀整地方式，按設 計的造林密度，拉線定位，確定穴狀位置，穴大規(guī)格為 606040 厘米。根據(jù)立地條件、巨桉生物學特性、培育目的和經(jīng)濟水平、土壤厚度等，巨桉造林密度設計 2 米，即 110120 株 /畝。 5） 、植苗：采用人工植苗，植苗時一律采用明窩栽植，栽植時除去營養(yǎng)袋子做到苗正根伸，分層覆土，保持穴面與 地面基本持平，同時覆蓋苗木基部 12 厘米。嚴禁把樹苗直接栽植在底肥上面。 林地撫育 巨桉為陽性樹種，喜光耐熱，在蔭蔽條件下生長極差。 （二）園林基地建設： 擬委托 ***市林科院在實地考察后制定技術方案。 （四） 優(yōu)質(zhì)山羊養(yǎng)殖 ： 擬委托 ***市畜科院為技術依托單位、制定項目技術方案。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 31 第七章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù) （ 1）國家計委和建設部聯(lián)合頒發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版） （ 2）中國農(nóng)業(yè)工程研究設計院與建設部標準定額研究所共同完成的《農(nóng)業(yè)建設項目財務估算和經(jīng)濟評價方法》 （ 3）《農(nóng)業(yè) 項目經(jīng)濟評價實用手冊》 （ 4）國家建委《工業(yè)及民用建筑設計規(guī)范》； （ 5）《投資項目可行性研究指南》； （ 6）《輕工業(yè)建設項目投資估算編制辦法》； （ 7） ***市 20xx 定額及其取費定額 （ 8） 其他 購置 費 根據(jù)市場詢價 二、項目建設投資估算 本項目建設總投資為 10000 萬元，其中建設投資 7800 萬元、流動資金 2200 萬元。 項目總投資為 4680 萬元。 （二）園林基地建設 項目總投資為 300 萬元。 （三）無公害 蔬菜 種植 示范培訓 基地建設 項目總投資為 780 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 33 （ 四 ）優(yōu)質(zhì) 山羊 養(yǎng)殖 項目總投資為 440 萬元。 （ 五 ）木材加工廠建設 項目總投資為 3800 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 34 三、資金來源與籌措 項目總投資 10000 萬元，其中企業(yè)自籌 6000 萬 元， 申請 銀行 貸款及財政補助 資金 4000 萬元 （其中流動資金貸款 2200 萬元） 。 （一） 巨桉種植基地 項目計算期內(nèi)總銷售收入：按每畝 1 次產(chǎn)巨桉成材 35 噸、 650 元 /噸計算， 5500 畝巨桉林 10 年內(nèi)可出產(chǎn)巨桉成材 2 次、共計 萬噸，總銷售收入為 25025 萬元，則平均年銷售收入 約 為 2500 萬元。 （三）無公害 蔬 種植 菜示范培訓 基地 300 畝 無公 害蔬種植菜示范培訓基地 ， 出租地塊 160 塊、每塊年租金 1000 元， 則年 租金 收入為 16 萬元 ，加上出售種苗、有機肥料等其他收入，年經(jīng)營收入約 20 萬元 ； 基地旅游接待 （食宿、茶品等） 年經(jīng)營收入 按 80 萬元 估算 。 （ 四 ） 山羊 養(yǎng)殖 年出欄 山羊 20xx 頭，每頭均價按 1500 元估算，年 產(chǎn)值 為 300 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 36 二 、 總成本費用估算 本項目平均年成本費用為 6917 萬元。 本項目 計算期內(nèi) 總成本為 5767 萬元，則平均年成本費用 約 為 577萬元。 計算期內(nèi) 折舊與攤銷 費： 3496 萬元 。 計算期內(nèi) 其他零星支出： 150 萬元。 （二）園林基地 200 畝花卉園林基地，每畝每年平均成本費用按 6000 元估算， 則年成本費用為 120 萬元。 （ 四 ）優(yōu)質(zhì) 山羊養(yǎng)殖 年出欄生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 山羊 20xx 頭，每頭成本費用按 800 元估算，年成本費用為 160 萬元。 三 、 財務效益分析 1．利潤分析 銷售收入：項目 年均 銷售收入 11600 萬元 成本： 項目年均 成本費用 6917 萬元 利潤總額： 項目 年均 利潤總額為 4683 萬元 所得稅： 項目 年均 所得稅額為 1170 萬元 稅后利潤： 項目 年均 凈利潤為 3513 萬元 凈 利潤率 ： 30% 投資利潤率： 35% 2. 投資回收期： 3 年 （不含建設期） 。 各項投資指標均 大大 高于行業(yè)和社會投資基準收益指標，具有較強的抗風險能力 ， 本項目建設在經(jīng)濟上是可行的。 同時項目產(chǎn)生的樹葉等污染物經(jīng)過處理后可以得到就地循環(huán)利用，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，為本項目的實施提供了可靠保障。 該項目擬建的地區(qū)，遠離城鎮(zhèn)，周圍無大型居民區(qū)，項目不會對居民造成不利影響。但要求對本項目及項目周邊環(huán)境的現(xiàn)狀、建設后以及運行期進行實時調(diào)查、監(jiān)控和監(jiān)測。 廢物的種類 生產(chǎn)和生活廢棄物等。 對水體和土壤的污染 按無公害標準進行施肥和殺蟲管理，不會污染水體及土壤。 （ 2）鋸木機械等 采用低噪聲型號 的設備 ，并作好減震等處理 。 （ 3）固體廢棄物 項目區(qū)域內(nèi)的生活垃圾， 通過林區(qū)管理人員統(tǒng)一收集后用清運車及時運往垃圾處理場處理。還可調(diào)節(jié)種植基地的溫度、濕度、氣流等，有利于夏季防暑；在冬季，樹木可擋風，降低場區(qū)氣流速度，有利于防寒、保暖。水源保護既要防止周圍污染源對種植基地水源的污染，又要防止肥料對周圍環(huán)境水源的污染。對不符合飲用水標準的水源，應進行處理后方能使用。本項目的實施對壯大地方特色經(jīng)濟林規(guī)模、調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展林業(yè)觀光旅游，將產(chǎn)生重要作用。以企業(yè)為龍頭，一方面聯(lián)結(jié)農(nóng)戶，擴展生產(chǎn)基地，一方面聯(lián)結(jié)國內(nèi)市場，建設加工基地和銷售網(wǎng)絡。 項目輻射范圍及帶動能力 通過項目實施將輻射 ***及周邊縣市 ，實現(xiàn)項目區(qū)耕地產(chǎn)值的提高。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設及 木材 加工項目 可行性研究報告 43 二、農(nóng)民增收 本項目建成后，將給周邊地區(qū)的農(nóng)民群眾帶來了巨大的商機。 因此 ，本 項目建設為 項目區(qū) 農(nóng)民收入開辟了新的來源， 必將 加快農(nóng)戶脫貧致富步伐，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展 。 實施本項目除了帶動特色經(jīng)濟林本身的高速發(fā)展以外，同時還可以帶動旅游業(yè)、物流行業(yè)、家具業(yè)等的發(fā)展。 項目建設對豐富 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 具有重要作用 本項目建設 完成后 ， 將大量出產(chǎn)巨桉成材，不僅 豐富了 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 ， 同時也將 增加社會商品的有效供應，滿足市場需求