【正文】 .......................... 43 附件 ： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件） 組織機構(gòu)代碼證 （復印件） 稅務(wù)登記證（復印件） 其他資質(zhì)證書 （復印件） ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 3 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱 ： ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工 項目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)單位、法人代表、所有制形式： 單位名稱： *** 單位地址： ***市 *** 法人代表 ： *** 所有制形式 ： 有限公司 建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容： （ 1）建設(shè)地點： ***工業(yè)開發(fā)區(qū)。其中： （ 1）建設(shè)投資 7800 萬 元 （ 2）流動資金 2200 萬元。 植樹造林是新造或更新森林的生產(chǎn)活動，它是培育 森林 的一個基本環(huán)節(jié)。 項目區(qū)具有豐富的土地資源，地理、交通、通訊及能源供應(yīng)條件良好，項目建設(shè)的技術(shù)依托單位技術(shù)力量強，建設(shè)單位組織機構(gòu)健全、財力雄厚，為項目順利實施提供了物質(zhì)技術(shù)保證。 論證結(jié)論 項目建設(shè)目標明確，符合國家農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展政策，投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)先進合理，具有一定的典型性和示范性；本項目采用國內(nèi)外先進的栽種技術(shù)和加工工藝，技術(shù)方案科學合理，基礎(chǔ)設(shè)施投入有保障；項目實行企業(yè)化管理，公司化運作，采用 “經(jīng)濟林 +生態(tài)觀光旅游 ”運作模式建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，能夠保證項目的實施和投產(chǎn)運營。此外，通過大力發(fā)展巨桉產(chǎn)業(yè)，還可為市場提供充足的木材資源，有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并帶動整個社會其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造出更多的社會價值。由于長期處于城市緊張嘈雜的環(huán)境，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的旅游，以度假休閑方式取代傳統(tǒng)的考古式的旅游觀光，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。木材具有重量輕、強重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調(diào)豐富美觀，加工容易等優(yōu)點，自古至今都被列為重要的原材料。 通過土地流轉(zhuǎn)提高了土地的綜合利用率和生產(chǎn)率， 減少了地表水土流失，保護了生態(tài)環(huán)境，綠化、美化了 ***大地，同時還將帶動如旅游、運輸、食品、物流、家具等其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 對加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改變農(nóng)村落后面貌， 推動 ***林農(nóng)經(jīng)濟的健康發(fā)展 ，增加農(nóng)民收入等多方面有著重要的作用。 實施產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)： **電廠是 ***市重點能源建設(shè)項目，建成后裝機容量將達 240 萬千瓦，成為 ***電網(wǎng) 主力電源之一。實施 “和諧新村 ”建設(shè)，共完成建筑面積 6050 平方米，安置危巖滑坡地段搬遷戶 56 戶。農(nóng)貿(mào)市場生意興隆，匯源商貿(mào)、花園商貿(mào)一條街商貿(mào)云集。要抑制水土流失，就必須植樹造林，因為樹木有像樹冠那樣龐大的根系，能像巨手一般牢牢抓住土壤。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè) 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 ***市木材工業(yè)在快速發(fā)展的同時，也存在一定的問題。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 17 第三章 建設(shè)條件 一、項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍 ***距 ***主城區(qū)僅 57 公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。其余地區(qū)每年的無霜期都在天以上。且時間分布不均， 8 月日照最多，冬季則最少。 ***年，全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值達到 億元，同比增長 %，凈增長；實現(xiàn)銷售產(chǎn)值 ，同比增長 %；產(chǎn)銷率達 %，同比增長 個百分點；實現(xiàn)利稅總額 億元，同比增長 %。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）交通 ***距 ***主城區(qū)僅 57 公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。 *****公司以設(shè)計為靈魂，以 “個性化的獨特風格為最佳取向，注重科技和文化傳統(tǒng) 、 實用與美學的高度統(tǒng)一，更加注重空間生命的營造 ”，“精雕細琢，盡善盡美 ”是 公司 的理念。形成了一體化的集成裝飾裝修服務(wù)體系，實現(xiàn)了設(shè)計施工飾后服務(wù)一站式完成，讓消費者在省心、省時、省錢的前提下感受綠色環(huán)保裝修的快樂！ ***公司本 著 “為客戶創(chuàng)造價值 ”的服務(wù)宗旨，奉行 科學、嚴謹 的管理理念，以精湛的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高效的管理、完善的服務(wù)體系為客***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 23 戶提供全方位立體式服務(wù)，幫助客戶在輕松、愉快的氛圍中實現(xiàn)其對空間美好的追求！ ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 24 第五章 市場分析 巨桉生長迅速 ，造林后 10 年內(nèi)樹高年生長量可達 23m，干形通直?圓滿 ，自然整枝良好 ,枝下高達整樹的 2/3 以上。目前木材及林產(chǎn)品已成為我國第二大類進口產(chǎn)品， 20xx 年進口原木、鋸材、人造板、紙漿等林產(chǎn)品 折合木材約 億立方米。 在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光 園，展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。 巨桉栽種基地 本項建設(shè)內(nèi)容為項目首期工程建設(shè)，分兩年實施完成，栽種巨桉5500 畝 、約 55 萬株 ； 配套建設(shè) 灌溉 系統(tǒng) ；田間道路。 三、項目建設(shè)標準 本項目建設(shè)參考執(zhí)行 GB 3095 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 ； GB 15618 土壤環(huán)境質(zhì)量標準 ； GB 5084 農(nóng)田灌 溉水質(zhì)標準 ； NY/T 227 微生物肥料 標準；GB 4285 農(nóng)藥安全使用標準 ； NY501020xx《無公害食品蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件》； NY501320xx《無公害食品林果類產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境條件》；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB1234820xx）；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（ GB1859920xx）；《污水綜合排放標準》（ GB897896 一級標準）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5041120xx）；中華人民共和國《環(huán)境保護法》 。 **年 1 月 ～ **年 12 月：木材加工廠建設(shè)；項目竣工驗收。根據(jù)立地條件、巨桉生物學特性、培育目的和經(jīng)濟水平、土壤厚度等，巨桉造林密度設(shè)計 2 米，即 110120 株 /畝。 （二）園林基地建設(shè)： 擬委托 ***市林科院在實地考察后制定技術(shù)方案。 （二）園林基地建設(shè) 項目總投資為 300 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 34 三、資金來源與籌措 項目總投資 10000 萬元，其中企業(yè)自籌 6000 萬 元， 申請 銀行 貸款及財政補助 資金 4000 萬元 （其中流動資金貸款 2200 萬元） 。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 36 二 、 總成本費用估算 本項目平均年成本費用為 6917 萬元。 （二）園林基地 200 畝花卉園林基地，每畝每年平均成本費用按 6000 元估算， 則年成本費用為 120 萬元。 同時項目產(chǎn)生的樹葉等污染物經(jīng)過處理后可以得到就地循環(huán)利用，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，為本項目的實施提供了可靠保障。 對水體和土壤的污染 按無公害標準進行施肥和殺蟲管理，不會污染水體及土壤。水源保護既要防止周圍污染源對種植基地水源的污染，又要防止肥料對周圍環(huán)境水源的污染。 項目輻射范圍及帶動能力 通過項目實施將輻射 ***及周邊縣市 ，實現(xiàn)項目區(qū)耕地產(chǎn)值的提高。 項目建設(shè)對豐富 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 具有重要作用 本項目建設(shè) 完成后 ， 將大量出產(chǎn)巨桉成材，不僅 豐富了 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 ， 同時也將 增加社會商品的有效供應(yīng)，滿足市場需求。 因此 ，本 項目建設(shè)為 項目區(qū) 農(nóng)民收入開辟了新的來源， 必將 加快農(nóng)戶脫貧致富步伐，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展 。本項目的實施對壯大地方特色經(jīng)濟林規(guī)模、調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展林業(yè)觀光旅游，將產(chǎn)生重要作用。 （ 3）固體廢棄物 項目區(qū)域內(nèi)的生活垃圾， 通過林區(qū)管理人員統(tǒng)一收集后用清運車及時運往垃圾處理場處理。但要求對本項目及項目周邊環(huán)境的現(xiàn)狀、建設(shè)后以及運行期進行實時調(diào)查、監(jiān)控和監(jiān)測。 三 、 財務(wù)效益分析 1．利潤分析 銷售收入：項目 年均 銷售收入 11600 萬元 成本： 項目年均 成本費用 6917 萬元 利潤總額： 項目 年均 利潤總額為 4683 萬元 所得稅： 項目 年均 所得稅額為 1170 萬元 稅后利潤： 項目 年均 凈利潤為 3513 萬元 凈 利潤率 ： 30% 投資利潤率： 35% 2. 投資回收期： 3 年 （不含建設(shè)期） 。 計算期內(nèi) 折舊與攤銷 費： 3496 萬元 。 （三）無公害 蔬 種植 菜示范培訓 基地 300 畝 無公 害蔬種植菜示范培訓基地 ， 出租地塊 160 塊、每塊年租金 1000 元， 則年 租金 收入為 16 萬元 ，加上出售種苗、有機肥料等其他收入，年經(jīng)營收入約 20 萬元 ； 基地旅游接待 （食宿、茶品等） 年經(jīng)營收入 按 80 萬元 估算 。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 33 （ 四 ）優(yōu)質(zhì) 山羊 養(yǎng)殖 項目總投資為 440 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項目 可行性研究報告 31 第七章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù) （ 1）國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版） （ 2）中國農(nóng)業(yè)工程研究設(shè)計院與建設(shè)部標準定額研究所共同完成的《農(nóng)業(yè)建設(shè)項目財務(wù)估算和經(jīng)濟評價方法》 （ 3）《農(nóng)業(yè) 項目經(jīng)濟評價實用手冊》 （ 4）國家建委《工業(yè)及民用建筑設(shè)計規(guī)范》； （ 5）《投資項目可行性研究指南》； （ 6）《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算編制辦法》； （ 7） ***市 20xx 定額及其取費定額 （ 8） 其他 購置 費 根據(jù)市場詢價 二、項目建設(shè)投資估算 本項目建設(shè)總投資為 10000 萬元，其中建設(shè)投資 7800 萬元、流動資金 2200 萬元。嚴禁把樹苗直接栽植在底肥上面。 4） 、光照條件好，水源相對充足。 ***年 1 月～ ***年 12 月： 進行巨桉栽種基地后續(xù)建設(shè)、花卉園林基