【正文】 .......................... 43 附件 ： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 組織機(jī)構(gòu)代碼證 （復(fù)印件） 稅務(wù)登記證（復(fù)印件） 其他資質(zhì)證書 （復(fù)印件） ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 ： ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工 項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)單位、法人代表、所有制形式： 單位名稱： *** 單位地址： ***市 *** 法人代表 ： *** 所有制形式 ： 有限公司 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容： （ 1）建設(shè)地點(diǎn)： ***工業(yè)開發(fā)區(qū)。其中： （ 1）建設(shè)投資 7800 萬 元 （ 2）流動(dòng)資金 2200 萬元。 植樹造林是新造或更新森林的生產(chǎn)活動(dòng)，它是培育 森林 的一個(gè)基本環(huán)節(jié)。 項(xiàng)目區(qū)具有豐富的土地資源，地理、交通、通訊及能源供應(yīng)條件良好，項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依托單位技術(shù)力量強(qiáng)，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)健全、財(cái)力雄厚，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供了物質(zhì)技術(shù)保證。 論證結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)先進(jìn)合理，具有一定的典型性和示范性；本項(xiàng)目采用國內(nèi)外先進(jìn)的栽種技術(shù)和加工工藝，技術(shù)方案科學(xué)合理，基礎(chǔ)設(shè)施投入有保障；項(xiàng)目實(shí)行企業(yè)化管理，公司化運(yùn)作，采用 “經(jīng)濟(jì)林 +生態(tài)觀光旅游 ”運(yùn)作模式建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，能夠保證項(xiàng)目的實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)營。此外，通過大力發(fā)展巨桉產(chǎn)業(yè)，還可為市場(chǎng)提供充足的木材資源，有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造出更多的社會(huì)價(jià)值。由于長期處于城市緊張嘈雜的環(huán)境，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的旅游，以度假休閑方式取代傳統(tǒng)的考古式的旅游觀光，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。木材具有重量輕、強(qiáng)重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調(diào)豐富美觀，加工容易等優(yōu)點(diǎn)，自古至今都被列為重要的原材料。 通過土地流轉(zhuǎn)提高了土地的綜合利用率和生產(chǎn)率， 減少了地表水土流失，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，綠化、美化了 ***大地，同時(shí)還將帶動(dòng)如旅游、運(yùn)輸、食品、物流、家具等其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 對(duì)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改變農(nóng)村落后面貌， 推動(dòng) ***林農(nóng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展 ，增加農(nóng)民收入等多方面有著重要的作用。 實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)： **電廠是 ***市重點(diǎn)能源建設(shè)項(xiàng)目，建成后裝機(jī)容量將達(dá) 240 萬千瓦，成為 ***電網(wǎng) 主力電源之一。實(shí)施 “和諧新村 ”建設(shè)，共完成建筑面積 6050 平方米，安置危巖滑坡地段搬遷戶 56 戶。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)生意興隆，匯源商貿(mào)、花園商貿(mào)一條街商貿(mào)云集。要抑制水土流失，就必須植樹造林，因?yàn)闃淠居邢駱涔谀菢育嫶蟮母?，能像巨手一般牢牢抓住土壤? ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè) 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 ***市木材工業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，也存在一定的問題。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 第三章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍 ***距 ***主城區(qū)僅 57 公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。其余地區(qū)每年的無霜期都在天以上。且時(shí)間分布不均， 8 月日照最多，冬季則最少。 ***年，全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，同比增長 %，凈增長；實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值 ，同比增長 %；產(chǎn)銷率達(dá) %，同比增長 個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利稅總額 億元，同比增長 %。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）交通 ***距 ***主城區(qū)僅 57 公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。 *****公司以設(shè)計(jì)為靈魂，以 “個(gè)性化的獨(dú)特風(fēng)格為最佳取向，注重科技和文化傳統(tǒng) 、 實(shí)用與美學(xué)的高度統(tǒng)一，更加注重空間生命的營造 ”，“精雕細(xì)琢，盡善盡美 ”是 公司 的理念。形成了一體化的集成裝飾裝修服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)施工飾后服務(wù)一站式完成，讓消費(fèi)者在省心、省時(shí)、省錢的前提下感受綠色環(huán)保裝修的快樂！ ***公司本 著 “為客戶創(chuàng)造價(jià)值 ”的服務(wù)宗旨，奉行 科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn) 的管理理念，以精湛的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高效的管理、完善的服務(wù)體系為客***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 戶提供全方位立體式服務(wù)，幫助客戶在輕松、愉快的氛圍中實(shí)現(xiàn)其對(duì)空間美好的追求！ ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 第五章 市場(chǎng)分析 巨桉生長迅速 ，造林后 10 年內(nèi)樹高年生長量可達(dá) 23m，干形通直?圓滿 ，自然整枝良好 ,枝下高達(dá)整樹的 2/3 以上。目前木材及林產(chǎn)品已成為我國第二大類進(jìn)口產(chǎn)品， 20xx 年進(jìn)口原木、鋸材、人造板、紙漿等林產(chǎn)品 折合木材約 億立方米。 在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進(jìn)國際先進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光 園，展示電腦自動(dòng)控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。 巨桉栽種基地 本項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容為項(xiàng)目首期工程建設(shè)，分兩年實(shí)施完成，栽種巨桉5500 畝 、約 55 萬株 ； 配套建設(shè) 灌溉 系統(tǒng) ；田間道路。 三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目建設(shè)參考執(zhí)行 GB 3095 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ； GB 15618 土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ； GB 5084 農(nóng)田灌 溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ； NY/T 227 微生物肥料 標(biāo)準(zhǔn)；GB 4285 農(nóng)藥安全使用標(biāo)準(zhǔn) ； NY501020xx《無公害食品蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件》； NY501320xx《無公害食品林果類產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境條件》；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234820xx）；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1859920xx）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5041120xx）；中華人民共和國《環(huán)境保護(hù)法》 。 **年 1 月 ～ **年 12 月：木材加工廠建設(shè)；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。根據(jù)立地條件、巨桉生物學(xué)特性、培育目的和經(jīng)濟(jì)水平、土壤厚度等，巨桉造林密度設(shè)計(jì) 2 米，即 110120 株 /畝。 （二）園林基地建設(shè)： 擬委托 ***市林科院在實(shí)地考察后制定技術(shù)方案。 （二）園林基地建設(shè) 項(xiàng)目總投資為 300 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 三、資金來源與籌措 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，其中企業(yè)自籌 6000 萬 元， 申請(qǐng) 銀行 貸款及財(cái)政補(bǔ)助 資金 4000 萬元 （其中流動(dòng)資金貸款 2200 萬元） 。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 二 、 總成本費(fèi)用估算 本項(xiàng)目平均年成本費(fèi)用為 6917 萬元。 （二）園林基地 200 畝花卉園林基地，每畝每年平均成本費(fèi)用按 6000 元估算， 則年成本費(fèi)用為 120 萬元。 同時(shí)項(xiàng)目產(chǎn)生的樹葉等污染物經(jīng)過處理后可以得到就地循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠保障。 對(duì)水體和土壤的污染 按無公害標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施肥和殺蟲管理，不會(huì)污染水體及土壤。水源保護(hù)既要防止周圍污染源對(duì)種植基地水源的污染，又要防止肥料對(duì)周圍環(huán)境水源的污染。 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力 通過項(xiàng)目實(shí)施將輻射 ***及周邊縣市 ，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)耕地產(chǎn)值的提高。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)豐富 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 具有重要作用 本項(xiàng)目建設(shè) 完成后 ， 將大量出產(chǎn)巨桉成材，不僅 豐富了 工業(yè)原料 、尤其是 人造板原料 ， 同時(shí)也將 增加社會(huì)商品的有效供應(yīng)，滿足市場(chǎng)需求。 因此 ，本 項(xiàng)目建設(shè)為 項(xiàng)目區(qū) 農(nóng)民收入開辟了新的來源， 必將 加快農(nóng)戶脫貧致富步伐，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展 。本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)壯大地方特色經(jīng)濟(jì)林規(guī)模、調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展林業(yè)觀光旅游，將產(chǎn)生重要作用。 （ 3）固體廢棄物 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的生活垃圾， 通過林區(qū)管理人員統(tǒng)一收集后用清運(yùn)車及時(shí)運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)處理。但要求對(duì)本項(xiàng)目及項(xiàng)目周邊環(huán)境的現(xiàn)狀、建設(shè)后以及運(yùn)行期進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)查、監(jiān)控和監(jiān)測(cè)。 三 、 財(cái)務(wù)效益分析 1．利潤分析 銷售收入：項(xiàng)目 年均 銷售收入 11600 萬元 成本： 項(xiàng)目年均 成本費(fèi)用 6917 萬元 利潤總額： 項(xiàng)目 年均 利潤總額為 4683 萬元 所得稅： 項(xiàng)目 年均 所得稅額為 1170 萬元 稅后利潤： 項(xiàng)目 年均 凈利潤為 3513 萬元 凈 利潤率 ： 30% 投資利潤率： 35% 2. 投資回收期： 3 年 （不含建設(shè)期） 。 計(jì)算期內(nèi) 折舊與攤銷 費(fèi)： 3496 萬元 。 （三）無公害 蔬 種植 菜示范培訓(xùn) 基地 300 畝 無公 害蔬種植菜示范培訓(xùn)基地 ， 出租地塊 160 塊、每塊年租金 1000 元， 則年 租金 收入為 16 萬元 ，加上出售種苗、有機(jī)肥料等其他收入，年經(jīng)營收入約 20 萬元 ； 基地旅游接待 （食宿、茶品等） 年經(jīng)營收入 按 80 萬元 估算 。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 （ 四 ）優(yōu)質(zhì) 山羊 養(yǎng)殖 項(xiàng)目總投資為 440 萬元。 ***生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及 木材 加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 第七章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù) （ 1）國家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版） （ 2）中國農(nóng)業(yè)工程研究設(shè)計(jì)院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所共同完成的《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 （ 3）《農(nóng)業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》 （ 4）國家建委《工業(yè)及民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 5）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 6）《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制辦法》； （ 7） ***市 20xx 定額及其取費(fèi)定額 （ 8） 其他 購置 費(fèi) 根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià) 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目建設(shè)總投資為 10000 萬元，其中建設(shè)投資 7800 萬元、流動(dòng)資金 2200 萬元。嚴(yán)禁把樹苗直接栽植在底肥上面。 4） 、光照條件好，水源相對(duì)充足。 ***年 1 月～ ***年 12 月： 進(jìn)行巨桉栽種基地后續(xù)建設(shè)、花卉園林基