【正文】 斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進場檢查督促；裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運時間內(nèi)搬至管理處指定地點，非清運時間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨意堆放；（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質(zhì)的管理。上下水主管的`檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；（十）、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護套管，切勿直埋；各電氣回路所負擔的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。（十一）、當房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報告，責任人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的責任。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣5020xx元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責任。六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。一、工程地點____________縣____________小區(qū)______幢______室二、形式結(jié)構(gòu)單層式三室兩廳一廚兩衛(wèi)三、工程工期開工之日算起________月四、承包方式乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表。一個廚房，兩個衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。乙方負責電路水路改造。包三個水管。材料由乙方提供。乙方負責安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案，商量確定。六、材料、設(shè)備的供應(yīng)由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管。由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符。如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。九、工程款按以下方式支付（一）本合同簽訂后，開工二至五日，甲方支付相當于總價款______%（______元）的工程款。（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款______%（______元）的工程款。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）____________聯(lián)絡(luò)方式：______身份證：__________________地址：_____________________________承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）________________身份證：__________________聯(lián)絡(luò)方式：______________________家庭住址：________________家庭固定電話：__________________第一條工程概況1．甲方裝飾住房系合法居住。4．裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。6．總價款：￥__________________元，大寫（人民幣）：____________其中：材料費：人民幣______元整。管理費：無。垃圾清運費：無。材料搬運費：無。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。7．工期：自_________年_______月_______日開工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。2．乙方責任：（1）參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。乙方應(yīng)嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準；甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。4．乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于乙方材料估算誤差大于10％而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。2．本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：1．衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗2．衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。4．杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。5．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。6．在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。8．工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。9．工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期。保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。乙方負責修復(fù)和賠償。3．乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。3．工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。5．工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。第九條協(xié)議的變更和解除1．協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。第十條附則1．工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙1把交乙方施工隊負責人保管。2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。第十一條協(xié)議附件附件一物業(yè)管理部門的裝修指南（略）附件二承包材料報價單附件三甲方自購材料清單附件四工程質(zhì)量驗收單附件五工程結(jié)算單附件六施工工藝清單甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____住址：____________住址：____________電話：____________電話：____________郵編：____________郵編：____________簽訂日期：________簽訂地點：房屋裝修安全合同書甲方：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人）：乙方房屋的基本情況：房屋位置：建筑面積：㎡為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及萬達江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定。施工人員進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載。拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設(shè)施，取消進戶總閥門。擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。1未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。如確需拆改自用供暖、供用燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃氣設(shè)施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工，并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。第六條乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證（外地人員持公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證）及復(fù)印件1張到甲方服務(wù)中心登記辦理，并交納施工卡工本費（每卡3元），裝修結(jié)束后必須交還甲方；如遺失所帶來的后果由乙方負責。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。裝修全過程應(yīng)無條件接受當?shù)毓矙C關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進行裝修施工。第九條乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他人物品等，由乙方負責修復(fù)和賠償所造成的一切損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工；如由甲方恢復(fù)，所需一切費用由乙方賠償給甲方。第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負責。第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復(fù)，并承擔違約責任，同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理：要求停工；要求恢復(fù)原狀；報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；向乙方追索賠償金；向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，視為驗收合格。甲方應(yīng)將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費用，專款專用。江畔人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代理人：_年_月_日 _年_月_日房屋裝修協(xié)議9根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以上協(xié)議，共同遵守。一、在檢修房屋后，再次出現(xiàn)非甲方人為造成的質(zhì)量問題并在保質(zhì)期內(nèi)，乙方全面承擔甲方所支付房屋裝修所花費的全額費用，相應(yīng)賠付甲方誤工費和精神損失費。較嚴重的質(zhì)量問題將嚴格執(zhí)行協(xié)議條例一，較嚴重的質(zhì)量問題包括以下幾點房屋內(nèi)墻面出現(xiàn)裂縫，鼓包等一系列非裝修前的樣貌地板地磚塌陷，變形臥室衣柜內(nèi)部結(jié)構(gòu)斷裂衣柜外圍漆面掉落和衣柜外圍出現(xiàn)裂縫、釘面露出櫥柜結(jié)構(gòu)如發(fā)生斷裂、倒塌等（螺絲脫落等類似較小的房屋裝修質(zhì)量問題在保質(zhì)期內(nèi)，乙方無條件修護，不得故意延誤。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料那個需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；如甲方