【正文】 提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。1施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關裝修規(guī)定；裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內側，以便管理處進場檢查督促；裝修施工人員應穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；裝修單位應在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛(wèi)生。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放于室內，禁止在公共場所隨意堆放；（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質的管理。上下水主管的`檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；（十）、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；為確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋；各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。（十一）、當房屋裝修中出現違反相關規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。如發(fā)現有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣5020xx元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應責任。六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。一、工程地點____________縣____________小區(qū)______幢______室二、形式結構單層式三室兩廳一廚兩衛(wèi)三、工程工期開工之日算起________月四、承包方式乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表。一個廚房，兩個衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。乙方負責電路水路改造。包三個水管。材料由乙方提供。乙方負責安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案，商量確定。六、材料、設備的供應由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管。由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、質量、計量標準及數量相符。如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。九、工程款按以下方式支付（一）本合同簽訂后，開工二至五日，甲方支付相當于總價款______%（______元）的工程款。（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款______%（______元）的工程款。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）____________聯絡方式：______身份證：__________________地址：_____________________________承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）________________身份證：__________________聯絡方式：______________________家庭住址：________________家庭固定電話：__________________第一條工程概況1．甲方裝飾住房系合法居住。4．裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。6．總價款：￥__________________元，大寫（人民幣）：____________其中：材料費：人民幣______元整。管理費：無。垃圾清運費：無。材料搬運費：無。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。7．工期：自_________年_______月_______日開工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。2．乙方責任：（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應禁止使用。4．乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。2．本工程由甲方提供設計施工方案。關于施工工藝，雙方另做如下約定：1．衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗2．衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。4．杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。5．由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。6．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。8．工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。9．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質量驗收單》）。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。乙方負責修復和賠償。3．乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。3．工程結算：（見附件五《工程結算單》）。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。3．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。5．工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。第八條糾紛處理方式因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。第九條協(xié)議的變更和解除1．協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。第十條附則1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙1把交乙方施工隊負責人保管。2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。第十一條協(xié)議附件附件一物業(yè)管理部門的裝修指南（略）附件二承包材料報價單附件三甲方自購材料清單附件四工程質量驗收單附件五工程結算單附件六施工工藝清單甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____住址：____________住址：____________電話：____________電話：____________郵編：____________郵編：____________簽訂日期：________簽訂地點：房屋裝修安全合同書甲方：乙方（房屋產權人或使用人）：乙方房屋的基本情況：房屋位置：建筑面積：㎡為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質量和使用安全，保障全體物業(yè)產權人、使用人的合法權益，根據國家有關法律法規(guī)及萬達江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關管理規(guī)定。施工人員進入施工現場后，應當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載。拆改或損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結構。封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。1未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工，并將審批手續(xù)復印件交甲方存檔。第六條乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證（外地人員持公安機關頒發(fā)的暫住證）及復印件1張到甲方服務中心登記辦理，并交納施工卡工本費（每卡3元），裝修結束后必須交還甲方；如遺失所帶來的后果由乙方負責。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關管理規(guī)定。裝修全過程應無條件接受當地公安機關和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內進行裝修施工。第九條乙方裝修期間，施工現場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后，由房管員根據《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內容給予放行；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工；如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復，并承擔違約責任，同時甲方可根據情節(jié)做如下處理：要求停工；要求恢復原狀；報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；向乙方追索賠償金；向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。終驗后確定無違反國家關于裝修的有關規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，視為驗收合格。甲方應將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費用，?？顚Ｓ?。江畔人家《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代理人：_年_月_日 _年_月_日房屋裝修協(xié)議9根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以上協(xié)議，共同遵守。一、在檢修房屋后，再次出現非甲方人為造成的質量問題并在保質期內，乙方全面承擔甲方所支付房屋裝修所花費的全額費用，相應賠付甲方誤工費和精神損失費。較嚴重的質量問題將嚴格執(zhí)行協(xié)議條例一，較嚴重的質量問題包括以下幾點房屋內墻面出現裂縫，鼓包等一系列非裝修前的樣貌地板地磚塌陷，變形臥室衣柜內部結構斷裂衣柜外圍漆面掉落和衣柜外圍出現裂縫、釘面露出櫥柜結構如發(fā)生斷裂、倒塌等（螺絲脫落等類似較小的房屋裝修質量問題在保質期內，乙方無條件修護，不得故意延誤。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料那個需求，現場管理裝修施工質量和施工人