【正文】 管理中心）審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可從2005年1月起補(bǔ)繳，也可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。職工和單位住房公積金繳存比例超過7%的應(yīng)報(bào)市管理中心審核后執(zhí)行；職工繳存住房公積金月工資基數(shù)應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，最高不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的3倍。要進(jìn)一步簡(jiǎn)化提取和貸款程序，降低使用門檻，允許職工提取本人及直系親屬的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，允許購(gòu)房職工以直系親屬名義申請(qǐng)住房公積金貸款，全面推進(jìn)住房公積金直客式和二手房貸款、置換貸款等新業(yè)務(wù)。四、明確變更繳存程序，維護(hù)職工權(quán)益本通知印發(fā)后，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。補(bǔ)繳資金視同所欠職工工資，一并納入第一清償序列處理。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。五、調(diào)整區(qū)縣管理機(jī)構(gòu)，完善管理體制為進(jìn)一步完善住房公積金管理體制，促進(jìn)住房公積金制度健康發(fā)展，對(duì)區(qū)縣（自治縣、市）現(xiàn)有住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。機(jī)構(gòu)調(diào)整的具體方案由市編辦、市國(guó)土房管局、市財(cái)政局共同擬定，市政府有關(guān)部門和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按照各自職責(zé)做好機(jī)構(gòu)調(diào)整工作。市財(cái)政部門要按照《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》（財(cái)綜字〔1999〕59號(hào)）、《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》（財(cái)會(huì)字〔1999〕33號(hào)）等規(guī)定進(jìn)行住房公積金財(cái)務(wù)監(jiān)督；人行重慶營(yíng)管部要加強(qiáng)對(duì)受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管，要督促承辦銀行認(rèn)真履行受托職責(zé)和法定義務(wù)，確保住房公積金金融業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；審計(jì)部門應(yīng)對(duì)住房公積金管理和使用情況的真實(shí)性、合規(guī)性、效益性進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督；監(jiān)察部門應(yīng)對(duì)住房公積金制度建立及管理、使用過程中的違規(guī)違紀(jì)情況及時(shí)組織查處。七、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任 市住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)對(duì)全市住房公積金管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，定期組織有關(guān)部門對(duì)全市住房公積金制度建立及管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要責(zé)成市管理中心及有關(guān)單位進(jìn)行糾正，重大情況要及時(shí)報(bào)告市政府。各單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》精神，切實(shí)履行為職工按時(shí)、足額繳存住房公積金的法定義務(wù)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員違反住房公積金管理規(guī)定的，將按照《條例》規(guī)定依法處理。第四篇：宜賓市住房公積金公積金管理辦法宜賓市住房公積金管理辦法（2007年3月6日市政府辦公室宜府辦發(fā)?2007?18號(hào) 文發(fā)布，根據(jù)2014年6月23日市住房公積金管理委員會(huì)三屆二次會(huì)議審議通過的議案修訂）第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《公積金條例》）和有關(guān)法規(guī)、政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三條 住房公積金，是指根據(jù)《公積金條例》規(guī)定，由各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，各類依法登記注冊(cè)的企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，中央、省及外地駐宜單位（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，按照職工工資總額一定比例逐月繳存的、具有保障性和互助性的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第四條 所有單位均應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定開設(shè)公積金賬 1 戶，按規(guī)定繳存、提取和使用住房公積金。第五條 住房公積金管理實(shí)行“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則。管委會(huì)成員中，市政府負(fù)責(zé)人和市財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。管委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)管委會(huì)日常工作。（二）根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和公積金運(yùn)作實(shí)際情況，擬訂住房公積金的具體繳存比例和繳存基數(shù)的上下限。（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃。（六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。管理中心在各縣（區(qū)）設(shè)立管理部。第九條 管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織執(zhí)行，編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。（三）委托由管委會(huì)按中國(guó)人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。（五）擬訂住房公積金具體管理實(shí)施細(xì)則及業(yè)務(wù)操作規(guī)程，經(jīng)管委會(huì)審議通過后實(shí)施。（七）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還。（九）審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。（十一）建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，定期向職工發(fā)放繳存住房公積金對(duì)賬單。（十三）向管委會(huì)和市有關(guān)部門報(bào)送住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)管委會(huì)審議通過后定期向社會(huì)公布。（十五）承辦市政府和管委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）住房公積金歸集、使用計(jì)劃編報(bào)。記載本縣（區(qū)）職工住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、封存、查詢、對(duì)賬、凍結(jié)及解除凍結(jié)等業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)本縣（區(qū)）欠繳住房公積金單位的催繳工作。做好貸款發(fā)放后的檢查及逾期貸款催收工作。按時(shí)匯總、報(bào)送會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行開設(shè)公積金專戶并委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)。第十一條 各縣（區(qū)）人民政府、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、工商、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、質(zhì)量監(jiān)督、統(tǒng)計(jì)等部門按照各自職責(zé)分工，協(xié)助做好住房公積金管理的有關(guān)工作。第三章 住房公積金繳存第十三條 住房公積金繳存范圍：（一）宜賓市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集 5 體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金。（三）機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工勤人員應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。（五）城鎮(zhèn)社區(qū)常職干部、大學(xué)生“村官”及三支一扶大學(xué)生應(yīng)繳存住房公積金。（七）未達(dá)到法定退休年齡，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者，可申請(qǐng)繳存住房公積金。（九)在我市工作的持有中國(guó)《外國(guó)人永久居留證》的外籍人員，可繳存住房公積金。新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)自單位設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)。第十六條 單位錄用職工的，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記，并辦理職工公積金賬戶設(shè)立或轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到管理中心辦理變更登記，并辦理職工公積金轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從職工工資中代扣代繳。第十九條 本辦法施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起60日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記、賬戶設(shè)立等手續(xù)。職工個(gè)人住房公積金月繳存額為職工本人上一月平均工資總額乘以職工住房公積金繳存比例。職工月平均工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，即職工工資由下列六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。住房公積金繳存基數(shù)由管理中心核準(zhǔn)，每年調(diào)整一次，繳存單位根據(jù)實(shí)際情況確定每年的一月或七月進(jìn)行調(diào)整。繳存基數(shù)按職工本人的工資、生活費(fèi)等薪資收入計(jì)算。第二十二條 單位和職工分別繳存住房公積金的比例不低于5%，不高于12%。一個(gè)繳存單位必須執(zhí)行同一繳存比例并為所有在職職工繳存住房公積金。第二十三條 對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。第二十四條 有下列情況之一的單位可以申請(qǐng)暫時(shí)降低繳存比例：（一）企業(yè)因虧損造成欠繳公積金數(shù)額較大，且欠繳數(shù)額超過年應(yīng)繳額3倍的。第二十五條 有下列情況之一的單位可以向管理中心申請(qǐng)?jiān)谝欢〞r(shí)期內(nèi)辦理緩繳：（一）企業(yè)嚴(yán)重虧損，并且連續(xù)6個(gè)月以上欠發(fā)職工工資的。第二十六條 單位未辦理住房公積金繳存手續(xù)或者已辦理繳存手續(xù)但從未繳存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)自《公積金條例》施行之日起補(bǔ)繳欠繳職工的住房公積金。單位有下列情況之一的，也應(yīng)當(dāng)辦理補(bǔ)繳：（一）新增加職工或調(diào)入職工未按時(shí)繳存公積金的。（三）由于其它原因應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳的。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。第二十八條 單位有下列情況之一的，應(yīng)辦理變更手續(xù)：（一）職工調(diào)入或調(diào)出。（三）職工在職期間死亡。（五）單位合并、分立的。待工資關(guān)系恢復(fù)時(shí)作啟封處理，繼續(xù)繳交公積金。第三十條 職工調(diào)動(dòng)工作的，調(diào)入單位為職工辦理住房10 公積金賬戶設(shè)立手續(xù)后，應(yīng)向管理中心出具新賬戶證明及個(gè)人要求轉(zhuǎn)賬的申請(qǐng)，經(jīng)原單位和管理中心核實(shí)后，辦理變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十一條 單位為職工繳存的住房公積金，按下列規(guī)定列支：（一）行政單位在預(yù)算中列支。（三）企業(yè)在成本中列支。職工實(shí)際提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金按規(guī)定免征個(gè)人所得稅。第四章 凍結(jié)與解除凍結(jié)第三十三條 凍結(jié)范圍：不按時(shí)償還住房公積金貸款，連續(xù)或累計(jì)超過3期以上逾期的；一次性完清商業(yè)銀行住房貸款，不能轉(zhuǎn)入銀行過渡戶，轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶還款的；根據(jù)司法機(jī)關(guān)生效的法律文書凍結(jié)的；經(jīng)查實(shí)，職工有騙提住房公積金行為的，該職工住房公積金賬戶凍結(jié)2年；管理中 11 心規(guī)定的其他情形。第三十五條 解除凍結(jié)：經(jīng)中心審核符合條件解除凍結(jié)；一次性完清商業(yè)銀行住房貸款凍結(jié)的，持完清貸款手續(xù)解除凍結(jié)；根據(jù)司法部門、公安機(jī)關(guān)的生效法律文書，職工個(gè)人賬戶已被凍結(jié)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，符合提取條件，解除凍結(jié)轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶；職工騙提賬戶被凍結(jié)2年，凍結(jié)期滿后解除凍結(jié)。第三十七條 管理中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金查詢系統(tǒng)，為職工提供多種查詢本人住房公積金賬戶的服務(wù)。單位或繳存人有權(quán)查詢本單位或本人住房公積金繳存情況，管理中心或受托銀行有義務(wù)提供查詢服務(wù)。管理中心應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。第三十九條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。（五）離休、退休的；（六）與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；（七）出國(guó)出境定居的；（八）在職期間死亡或宣告死亡的；（九）在職期間被判處刑罰，并被單位開除公職或解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾?。ㄡt(yī)療費(fèi)用在25000元以上的）或其他突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（十二）職工本人、配偶及其直系親屬因遭遇重大自然 13 災(zāi)害或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（十三）職工調(diào)離本市；（十四）管委會(huì)規(guī)定的其他情形。在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工1年內(nèi)僅能選擇其中一套住房辦理住房公積金提取。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日（裝修提取7個(gè)工作日）內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。（三）裝修自住住房的，應(yīng)提供與有資質(zhì)的裝飾裝修公司簽訂的房屋裝修合同，無合同的裝修金額只限于購(gòu)買家裝14 建材及廚衛(wèi)設(shè)備的金額且提取額不超過裝修工程總費(fèi)用的70%，最高不超過6萬元。償還個(gè)人住房貸款本息每年辦理一次。辦理商業(yè)銀行住房貸款時(shí)提取了住房公積金用于購(gòu)房的，在已還本金超過已提取的住房公積金后，方可辦理每年提取一次用于償還個(gè)人住房貸款。提取之前有逾期貸款的不能提取。（五）房租支出超過家庭工資收入30%的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛〕?0%的部分。（六）租住公共租賃住房和廉租住房的，提供房產(chǎn)部門對(duì)租住公共租賃住房和廉租住房的批件；公共租賃住房和廉租住房租賃合同、房租繳費(fèi)證明。（八）與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員，應(yīng)提供城鄉(xiāng)最低生活保障金領(lǐng)取證。在災(zāi)難事故發(fā)生后一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽疃嗖怀^處理災(zāi)難事故自費(fèi)費(fèi)用。第四十四條 住房公積金個(gè)人住房貸款由管理中心審批、受委托銀行發(fā)放和回收，貸款風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。第四十五條 住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度和期限由管理中心根據(jù)住房?jī)r(jià)格市場(chǎng)變化、職工工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和資金使用規(guī)模等擬訂標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四十七條 管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按16 月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（四）用于購(gòu)買、建造、翻建、大修在本市行政區(qū)域內(nèi)，合法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通自住住房。（五）提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。第五十條 管理中心和受委托銀行要對(duì)借款人的貸款條 17 件和應(yīng)提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、嚴(yán)格審核，確保各種證件、材料真實(shí)、合法、有效。第五十一條 借款人應(yīng)當(dāng)依照《借款合同》約定按期償還貸款本息。第五十二條 申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。管理中心與受委托銀行應(yīng)通過合同約定各自按住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性住房貸款的組合比例分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八章 住房公積金購(gòu)買國(guó)債和增值收益分配 第五十四條 管理中心在保證住房公積金正常提取和貸款的前提下，經(jīng)財(cái)政部門審核，并報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。第五十五條 管理中心應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算。增值收益按下列順序分配：（一）按規(guī)定比例提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。（三）城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。第九章 監(jiān) 督第五十七條 市財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集和使用情況的監(jiān)督，每年對(duì)管理中心或選擇1—2個(gè)管理中心分支機(jī)構(gòu)，進(jìn)行住房公積金歸集、使用、增值收益、費(fèi)用開支及發(fā)放貸款等情況的專項(xiàng)檢查，并向市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告。第五十八條 管理中心編制的住房公積金預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門審核后，提交市住房公積金管理委員會(huì)審議。管理中 19 心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存。第六十條 管理中心有權(quán)對(duì)單位繳存住房公積金情況進(jìn)行檢查，督促其依法繳存住房公積金，必要時(shí)可以按照規(guī)定將檢查結(jié)果在當(dāng)?shù)匦庞眯畔⑾到y(tǒng)進(jìn)行提示