【正文】 成的“本土聯(lián)軍”。第三陣營(yíng)是近年來(lái)崛起的中華、黑人、納愛(ài)斯、云南白藥、LG等組成的“第三方陣”。最后10%左右的市場(chǎng)，被眾多雜牌牙膏組成的“諸侯小國(guó)”所瓜分，隨著市場(chǎng)的日益成熟，這些雜牌牙膏的生存空間已大幅萎縮。第二章產(chǎn)品策略第三章價(jià)格策略第四章渠道策略第五章第六章 分銷策略 市場(chǎng)展望與總結(jié)第四篇：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告居民住房私有化比例已達(dá)59．3％●預(yù)購(gòu)房以經(jīng)濟(jì)適用房和商品房為主●居民可承受的房?jī)r(jià)以每平方米1000－2000元為主●25－34歲的人占購(gòu)房人群的36％●預(yù)購(gòu)面積以80－100平方米的需求量最高●主要房屋預(yù)購(gòu)者家庭月收入在1000－4000元間工薪階層購(gòu)房依然難，價(jià)格是最大瓶頸；高收入者將是市場(chǎng)生力軍隨著國(guó)家住房制度改革的不斷深入及居民生活水平的提高，個(gè)人購(gòu)房已成大勢(shì)且愈演愈烈。城市居民目前住得怎樣從cmms調(diào)查所涉及的調(diào)查范圍看，20城市居民以居住樓房為主，87．7％的家庭住房為無(wú)電梯式樓房，只有3．7％的家庭住在有電梯的商品里，還有8．2％住在平房，另有一小部分處于衛(wèi)生間或廚房共享的合住狀態(tài)。住房面積多數(shù)在40－80平方米之間。購(gòu)房資金將主要來(lái)源于家庭儲(chǔ)蓄，政府及銀行貸款也占據(jù)一定比例。還有小部分家庭或個(gè)人從單位或私人處租房。調(diào)查顯示，在已擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭中，23．3％預(yù)計(jì)在五年內(nèi)購(gòu)房，20．1％預(yù)計(jì)明年購(gòu)房，商品房及經(jīng)濟(jì)適用房仍占預(yù)購(gòu)主導(dǎo)地位。（詳見(jiàn)圖二）有產(chǎn)權(quán)房家庭的購(gòu)房情況可以參見(jiàn)圖三。而計(jì)劃1年內(nèi)購(gòu)房的比例也高于計(jì)劃2年購(gòu)房的比例，說(shuō)明購(gòu)房群體要么已持幣在手，有比較具體的購(gòu)買計(jì)劃，要么準(zhǔn)備一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的資金積累，再進(jìn)行置業(yè)大投入，使生活質(zhì)量徹底改觀。但是，他們的購(gòu)買能力又怎樣呢？假設(shè)擁有房產(chǎn)權(quán)的預(yù)購(gòu)者為一總體，調(diào)查顯示，其中家庭月收入在2000至2500元之間的比例最高，達(dá)16．5％；6000元以上的高薪家庭比例最?。ㄒ?jiàn)圖四）。希望房?jī)r(jià)在1000－2000元的比例最高，為30．4％；500－1000元的占22．3％；2000－3000元的占21．6％；希望房?jī)r(jià)在6000元以上的不足1％（見(jiàn)圖五）。如果商家能順應(yīng)市場(chǎng)，對(duì)價(jià)格、服務(wù)及其他相關(guān)要素加以調(diào)整，相信房地產(chǎn)的前景非常樂(lè)觀?？磥?lái)，傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念顯然不利于消費(fèi)的良性增長(zhǎng)?？傮w購(gòu)房人群以中學(xué)以上學(xué)歷為主流，半數(shù)以上為全職工作者，重點(diǎn)分布于貿(mào)易、制造業(yè)、政府機(jī)關(guān)及教育文化領(lǐng)域，以制造業(yè)職工、中級(jí)技術(shù)人員、商業(yè)／服務(wù)業(yè)職員、公司中級(jí)經(jīng)理居多，輔之以其他行業(yè)人士，月薪在1000－2000元范圍內(nèi)為主體購(gòu)房者。而主要房屋預(yù)購(gòu)者的家庭月收入在1000－4000元間。比如北京的房?jī)r(jià)與其他各大城市相比持續(xù)居高不下，市內(nèi)一般地段也要6000元以上一平方米，若按2成20年按揭付80平方米房?jī)r(jià)，則首付最低在10萬(wàn)元左右，每月還款額大致要在2000元左右。從居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望值曲線上可以明顯看出，期望值與市場(chǎng)價(jià)差距甚遠(yuǎn)（見(jiàn)圖七）。另外，中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是量入為出，還不習(xí)慣去花將來(lái)的錢，加之銀行貸款手續(xù)繁雜，擔(dān)保條件較苛刻，還款制度不夠完善，更阻礙了國(guó)人消費(fèi)觀念的盡快更新。近七成的家庭可望用自有資金買房，近三成的人希望得到政府資助，只有一成半的人愿意辦理銀行貸款。誰(shuí)更急于買房中國(guó)人喜歡居有定所，不尚遷徒?？梢?jiàn)房子在國(guó)人的心目中的位置是何等重要！目前，從預(yù)購(gòu)房者的人群結(jié)構(gòu)來(lái)看，商業(yè)、服務(wù)業(yè)一般職工占預(yù)購(gòu)總體的11．5％，居第二位，而這其中60．1％的預(yù)購(gòu)者介于21－35歲之間；制造業(yè)職工占預(yù)購(gòu)總體的12．8％，居首位，這其中46．5％的預(yù)購(gòu)者介于21－35歲之間；而中級(jí)公司經(jīng)理介于21－35歲的預(yù)購(gòu)比例也超過(guò)了60％。這一組人群中，63．6％為已婚，其中介于21－35歲的占43．7％，介于36－45歲的占30．4％；34．7％為獨(dú)身，其中66．1％介于21－35歲之間，僅有1．4％介于36－45歲之間。應(yīng)該說(shuō)，21－45歲之間的人群對(duì)購(gòu)房最有興趣，他們希望的房屋類型仍然是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房，面積介于50－150平方米之間，最好單價(jià)在3000元以下，愿意花3000－4000元／平方米購(gòu)房的也占有一定的比例。調(diào)查總體對(duì)每平方米的價(jià)格預(yù)期如下：每平方米500－1000元的占22．9％，1000－2000元的占32％，2000－3000元的占19．6％，而6000元以上的僅占1．3％。居住環(huán)境對(duì)購(gòu)房有多大影響調(diào)查還顯示，消費(fèi)者已逐漸將目光投向新的視點(diǎn)，比如：環(huán)保問(wèn)題、居住環(huán)境（包括人文環(huán)境、地理環(huán)境、教育投入、文化氛圍）等，這些都直接影響著消費(fèi)者購(gòu)房的決策。認(rèn)為城市環(huán)境污染太嚴(yán)重的占調(diào)查總體的60．9％，看來(lái)，爭(zhēng)取“綠色”生存環(huán)境已成為大多數(shù)都市人的夢(mèng)想。多少人不怕失業(yè)都市人每天生活在事業(yè)與生活的雙重壓力下，擁有一個(gè)宜人的家居環(huán)境非常重要。但是，在調(diào)查總體中仍有47．1％的人認(rèn)為自己不懼怕失業(yè)，這些人中26．5％的人預(yù)計(jì)在五年內(nèi)購(gòu)房，而他們的收入目前主要在1000－3000元之間（見(jiàn)圖八的收入曲線）?？梢哉f(shuō)，他們將是未來(lái)幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)的一支生力軍。在高速重載的動(dòng)力傳動(dòng)中，有些聯(lián)軸器還有緩沖、減振和提高軸系動(dòng)態(tài)性能的作用。一般動(dòng)力機(jī)大都借助于聯(lián)軸器與工作機(jī)相聯(lián)接。主要用于兩軸要求嚴(yán)格對(duì)中并在工作中不發(fā)生相對(duì)位移的地方，結(jié)構(gòu)一般較簡(jiǎn)單，容易制造，且兩軸瞬時(shí)轉(zhuǎn)速相同，主要有凸緣聯(lián)軸器、套筒聯(lián)軸器、夾殼聯(lián)軸器等。主要用于兩軸有偏斜或在工作中有相對(duì)位移的地方，根據(jù)補(bǔ)償位移的方法又可分為剛性可移式聯(lián)軸器和彈性可移式聯(lián)軸器。20世紀(jì)后期國(guó)內(nèi)外聯(lián)軸器產(chǎn)品發(fā)展很快，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)如何從品種甚多、性能各異的各種聯(lián)軸器中選用能滿足機(jī)器要求的聯(lián)軸器，對(duì)多數(shù)設(shè)計(jì)人員來(lái)講，始終是一個(gè)困擾的問(wèn)題。細(xì)分市場(chǎng)劃分主要有兩個(gè)主要?jiǎng)澐诸悇e，分別以消費(fèi)者及產(chǎn)業(yè)進(jìn)行細(xì)分，中創(chuàng)國(guó)發(fā)市場(chǎng)細(xì)分主要以產(chǎn)業(yè)進(jìn)行細(xì)分。為提高細(xì)分市場(chǎng)分析的準(zhǔn)確度，我司采取多方數(shù)據(jù)采樣及驗(yàn)證：1)宏觀數(shù)據(jù)，包括國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的行業(yè)數(shù)據(jù)、企業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)。稅務(wù)數(shù)據(jù)，包括增值稅數(shù)據(jù)。公安部數(shù)據(jù)。2)中觀數(shù)據(jù)，主要為行業(yè)協(xié)會(huì)、組織統(tǒng)計(jì)或發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)。報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目綜述第一節(jié) 研究目的第二節(jié) 研究?jī)?nèi)容第三節(jié) 研究范圍第四節(jié) 研究方法第五節(jié) 研究結(jié)論第二章 20062010年中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)特征分析第一節(jié) 中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)規(guī)模特征一、20062010年中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模二、20062010年中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)銷售規(guī)模第二節(jié) 中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征分析一、行業(yè)生命周期分析二、區(qū)域格局分析(華北、華中、華南、東北、西北、西南、華東)三、行業(yè)集中度分析四、渠道結(jié)構(gòu)特征(直銷、經(jīng)銷)五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特征(細(xì)分產(chǎn)品)六、行業(yè)進(jìn)入壁壘及議價(jià)能力分析七、競(jìng)爭(zhēng)因素綜合評(píng)估第三章 聯(lián)軸器細(xì)分市場(chǎng)分析第一節(jié) 中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)規(guī)模特征一、20062010年中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模二、20062010年中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)銷售規(guī)模第二節(jié) 中國(guó)聯(lián)軸器市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征分析一、行業(yè)生命周期分析二、區(qū)域格局分析三、行業(yè)集中度分析四、渠道結(jié)構(gòu)特征五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特征六、行業(yè)進(jìn)入壁壘及議價(jià)能力分析七、競(jìng)爭(zhēng)因素綜合評(píng)估第四章 聯(lián)軸器標(biāo)桿企業(yè)對(duì)標(biāo)研究第一節(jié) XX一、發(fā)展歷程二、聯(lián)軸器產(chǎn)銷情況(包括產(chǎn)品結(jié)構(gòu))三、聯(lián)軸器業(yè)務(wù)發(fā)展運(yùn)營(yíng)模式四、聯(lián)軸器業(yè)務(wù)擴(kuò)展情況五、企業(yè)研發(fā)能力六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及相關(guān)經(jīng)營(yíng)策略(包括廣告宣傳)八、企業(yè)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)第二節(jié) XX(同第一節(jié))第三節(jié) XX第四節(jié) XX第五章 中國(guó)聯(lián)軸器行業(yè)進(jìn)入策略及建議第一節(jié) 中國(guó)聯(lián)軸器行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析第二節(jié) 聯(lián)軸器項(xiàng)目投資建議