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住宅小區(qū)管理規(guī)定-閱讀頁

2024-10-14 02:22本頁面
  

【正文】 套用房供電容量按30—40W/平方米配置。 變壓器容量確定 按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—,按小容量、多布點(diǎn)的原則,多層住宅小區(qū)宜設(shè)戶外預(yù)裝式變電所(箱變),有條件時(shí)也可設(shè)置室內(nèi)配電室。原則上箱變內(nèi)單臺(tái)變壓器容量不宜超過800kVA;戶內(nèi)配電室單臺(tái)變壓器容量不宜超過1000kVA。原則上選用10kV標(biāo)準(zhǔn)電壓等級(jí)供電。變壓器容量較小時(shí)可采用帶熔斷器的負(fù)荷開關(guān)。 變壓器變壓器選型必須滿足國(guó)家使用新型節(jié)能變壓器的要求。 低壓配電柜原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。 繼電保護(hù)及電氣測(cè)量須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。 配電室配電設(shè)備的布置 配電室配電設(shè)備布置應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053規(guī)定。 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,;水汽管道與散熱器的連接應(yīng)采用焊接。 成排布置的配電屏,長(zhǎng)度超過6m時(shí),屏后的通道應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口,并宜布置在通道的兩端,當(dāng)兩出口之間的距離超過15m時(shí),其間應(yīng)增加出口。 低壓主干線(配電室低壓出線開關(guān)至電纜分線箱) 原則上新建多層住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜〔阻燃鎧裝〕出線。主干線導(dǎo)線截面選擇原則上不低于95mm2。當(dāng)?shù)蛪褐鞲删€采用架空線路進(jìn)行供電,沿墻敷設(shè)時(shí),固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件,不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件,且四相線導(dǎo)線所形成的平面應(yīng)與墻面成90186。 電纜分線箱 所有電纜分線接箱的制作。 電纜分線箱必須設(shè)置進(jìn)、出線空氣開關(guān),在箱內(nèi)接線工作完成后,應(yīng)對(duì)箱內(nèi)的底部進(jìn)行封堵,防止小動(dòng)物進(jìn)入箱內(nèi)造成短路故障。 分支線(即接戶線,電纜分線箱〔配電室低壓出線開關(guān))至集中表箱段) 低壓供電線路主干線到每個(gè)住宅單元均采用三相四線制的方式供電,每個(gè)住宅單元只設(shè)一個(gè)電源點(diǎn),電源點(diǎn)要選擇在供電線路與負(fù)荷中心處,要防止迂回供電。分支線導(dǎo)線截面選擇原則上不低于50mm2。 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設(shè)電纜時(shí)可采用架空絕絕緣線。b)分支線應(yīng)盡量避免從10kV引下線間穿過,無法避免穿越時(shí),對(duì)10kV的最小距離不得小于2m。d)低壓線與弱電線路的交叉距離:1)低壓線在弱電線路上方:;2)低壓線在弱電線路下方:;不能滿足上述要求時(shí)應(yīng)采取隔離措施。2)沿墻敷設(shè)時(shí),固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件,不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件,且四相線導(dǎo)線所形成的平面應(yīng)與墻面成90186。掛線鉤應(yīng)固定牢固,可采用穿透墻的螺栓固定,內(nèi)墻應(yīng)有墊鐵,混泥土結(jié)構(gòu)的墻壁可使用膨脹螺栓,禁止使用木塞固定。 集中表箱所有電能表必須集中安裝于集中表箱內(nèi)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設(shè)一只三相自動(dòng)空氣開關(guān)和若干只(視戶數(shù)確定)低壓隔離器,三相自動(dòng)空氣開關(guān)用于控制本單元的電源,隔離器用于切斷每戶電源;計(jì)量配電箱區(qū)用于安裝計(jì)費(fèi)電能表;出線開關(guān)區(qū)用于裝設(shè)每戶的雙極空氣開關(guān)。集中表箱的基本功能如下:a)集中表箱單元配電箱區(qū)設(shè)單元空氣開關(guān)、低壓隔離器;計(jì)量配電箱區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)電能表;出線開關(guān)區(qū)設(shè)雙極空氣開關(guān)。b)集中表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器(或出線空氣開關(guān))處應(yīng)標(biāo)有對(duì)應(yīng)編號(hào)。d)每只電能表的出線側(cè)裝設(shè)一只雙極空氣開關(guān),雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱,導(dǎo)線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線(BV線)。f)集中表箱內(nèi)電能表后的出線:火線(L)為紅色,零線(N)為藍(lán)色;保護(hù)接地線(PE)為黃綠相間的導(dǎo)線。一個(gè)單元配電箱內(nèi)只能裝設(shè)一只三相空氣開關(guān)。三相五線制接戶線在每個(gè)單元入戶的支架處,零線應(yīng)重復(fù)接地,即采用TN—C—S系統(tǒng)。 計(jì)量表計(jì)的配置a)電能表容量配置:住戶電能表按10(40)A,15(60)A配置;(6)A或5(20)A配置。 每戶保護(hù)裝置的選擇及設(shè)置a)斷路器須選擇質(zhì)量好,具有國(guó)家3C認(rèn)證和長(zhǎng)城認(rèn)證的產(chǎn)品,產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定,廠家售后服務(wù)質(zhì)量較好,型號(hào)相對(duì)統(tǒng)一的產(chǎn)品。c)集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應(yīng)裝設(shè)低壓隔離器,電能表后裝設(shè)雙極空氣開關(guān),雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能,只具有過流和速斷功能。箱體應(yīng)具有防撬功能,表箱絞鏈應(yīng)采用暗絞鏈。 安裝位置a)表箱的安裝位置需便于表計(jì)安裝、抄表和用電檢查和表計(jì)運(yùn)行維護(hù)。b)集中表箱安裝高度:安裝表箱的高度應(yīng)方便裝拆表和抄表,并應(yīng)考慮安全因素。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍(lán)色;保護(hù)接地線為黃綠相間的導(dǎo)線。 導(dǎo)線敷設(shè) 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜,經(jīng)電纜溝或埋管敷設(shè)。電纜標(biāo)示牌必須載明電纜起始點(diǎn)及型號(hào)。 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線,經(jīng)PVC管等敷設(shè)。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進(jìn)、出線應(yīng)用純銅線鼻子壓接。 電纜布線必須滿足《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。b)PVC管明敷時(shí)應(yīng)根據(jù)管徑確定固定點(diǎn),不得超過規(guī)程的規(guī)定。d)PVC管穿過樓板時(shí),應(yīng)直接穿通,中間不能留接頭。穿16mm2 BV導(dǎo)線選內(nèi)徑不小于32mm的PVC管;穿25mm2 BV導(dǎo)線選內(nèi)徑不小于40mm的PVC管;穿35 mm2 BV導(dǎo)線選內(nèi)徑不小于50mm的PVC管。接地接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》要求。 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。 電熱設(shè)備的金屬外殼。 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi),無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。 配電室接地裝置應(yīng)符合下列規(guī)定: 確定配電室接地配置形式和布置時(shí),應(yīng)采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。但對(duì)利用建筑物基礎(chǔ)作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時(shí),可不另設(shè)人工接地極。對(duì)經(jīng)常有人出入的走道外,應(yīng)采用高電阻率路面或采取均壓措施。b)在TN系統(tǒng)中,配電變壓器中性點(diǎn)應(yīng)直接接地。c)保護(hù)導(dǎo)體(PE)和保護(hù)接地中性導(dǎo)體(PEN)應(yīng)在靠近配電變壓器處接地(一般是變壓器低壓的中性點(diǎn)),且保護(hù)導(dǎo)體(PE)應(yīng)在進(jìn)入建筑物處再做“重復(fù)”接地。e)保護(hù)導(dǎo)體(PE)上不應(yīng)設(shè)置保護(hù)電器及隔離電器。 低壓配電裝置的接地電阻a)低壓配電裝置的接地電阻必須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》。c)低壓電纜和架空線路在引入建筑物處,對(duì)于TN—C—S或TN—S系統(tǒng),保護(hù)導(dǎo)體(PE)或保護(hù)接地中性導(dǎo)體(PEN)應(yīng)重復(fù)接地,接地電阻不宜超過10Ω。e)低壓線路每處重復(fù)接地網(wǎng)的接地電阻不應(yīng)大于10Ω。b)保護(hù)配電變壓器的避雷器,應(yīng)與變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。d)接地極與接地導(dǎo)體、接地導(dǎo)體與接地導(dǎo)體的連接宜采用焊接,當(dāng)采用搭接時(shí),其搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。當(dāng)采用全塑料電纜時(shí),宜沿電纜溝敷設(shè)1—2根兩端接地的接地導(dǎo)體。2)電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。 本規(guī)范根據(jù)技術(shù)進(jìn)步,適時(shí)組織修編,修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。凡是注日期的引用文件,其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn),凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。電氣》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096—1999《漏電保護(hù)器安裝和運(yùn)行》(GB13955-92)《建筑電氣》,[J],CN51—1297/TU,《云南省供電用電條例》云南電網(wǎng)公司交易電價(jià)〔2008〕13號(hào)文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(代擬稿)〉的通知》《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導(dǎo)則》 技術(shù)原則 住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃,應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排,與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會(huì)審。 電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式,并設(shè)置必要的手孔井,同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)樁。 為提高供電可靠性,降低線損,較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多布點(diǎn)、靠近負(fù)荷中心的原則進(jìn)行配置,配電室內(nèi)變壓器容量和臺(tái)數(shù),應(yīng)按實(shí)際需要設(shè)置。 小區(qū)公共負(fù)荷必須設(shè)獨(dú)立配電室或從配電室設(shè)專柜出線,裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量。 所有電線電纜及低壓電氣設(shè)備必須具有國(guó)家3C認(rèn)證和長(zhǎng)城認(rèn)證。按云南電網(wǎng)公司交易電價(jià)〔2008〕13號(hào)文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見〉的通知》要求,新建住宅每戶建筑面積在150平方米以上的按12—16 kW/戶配置;住宅項(xiàng)目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置,宜采用三相供電。 單臺(tái)變壓器容量變壓器容量應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配置。配電室主要電氣設(shè)備及選型別墅建筑負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷,客戶無特殊需求時(shí)按單電源供電設(shè)計(jì)。 高壓開關(guān)柜原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜,內(nèi)配真空斷路器。設(shè)計(jì)時(shí)各具體用途和使用要求須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—。按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—,設(shè)置在民用建筑中的變壓器,應(yīng)選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器,原則上選用干式變壓器。 無功補(bǔ)償裝置須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—(無功補(bǔ)償)(電力電容器)規(guī)定。 配電信息自動(dòng)化系統(tǒng)符合曲靖電網(wǎng)營(yíng)銷信息自動(dòng)化規(guī)劃(2009)及有關(guān)要求,具備遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表和管理功能。 配電設(shè)備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟(jì)等原則,并應(yīng)便于安裝、操作、搬運(yùn)、檢修、試驗(yàn)和監(jiān)測(cè)。配電屏柜上方不應(yīng)敷設(shè)管道。 配電屏前后通道設(shè)置滿足《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》。 低壓主干線(配電室至電纜分線箱) 原則上別墅住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜出線。導(dǎo)線截面選擇原則上主干線不低于95 mm2。 電纜分線箱 所有電纜分線接箱的制作。 電纜分線箱必須設(shè)置進(jìn)、出線空氣開關(guān),在箱內(nèi)接線工作完成后,應(yīng)對(duì)箱內(nèi)的底部進(jìn)行封堵,防止小動(dòng)物進(jìn)入箱內(nèi)造成短路故障。 分支線(電纜分線箱〔或配電室〕至集中表箱段)接戶線采用交聯(lián)聚乙稀絕緣銅芯(或銅芯)導(dǎo)線(或電纜),零線與相線截面相同。 集中表箱 箱體功能設(shè)置箱體分三區(qū):?jiǎn)卧潆娤鋮^(qū)、計(jì)量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。每個(gè)單元箱應(yīng)單獨(dú)設(shè)置保護(hù)接地。單元配電箱區(qū)門鎖設(shè)具有防撬功能的磁性密碼鎖(鑰匙由供電部門管理);計(jì)量配電箱區(qū)門鎖設(shè)具有防撬功能的磁性密碼鎖(鑰匙由供電部門管理),箱蓋加封;出線開關(guān)區(qū)門鎖設(shè)通用十字鎖(鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理),鑰匙通用。c)計(jì)量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右,從上到下的順序,根據(jù)門牌號(hào)順序排列,走道燈表計(jì)設(shè)置在箱內(nèi)右下最后一個(gè)位置。e)集中表箱內(nèi)布線要求:A相:黃色,B相:綠色,C相:紅色,零線:藍(lán)色,保護(hù)接地線:黃綠相間。一個(gè)單元配電箱內(nèi)只能裝設(shè)一只三相空氣開關(guān)。三相五線制接戶線在每個(gè)單元入戶的支架處,零線應(yīng)重復(fù)接地,即采用TN—C—S系統(tǒng)。 計(jì)量表計(jì)的配置a)電能表容量配置:電能表按15(60)A配置。 每戶保護(hù)裝置的選擇及設(shè)置a)斷路器須選擇質(zhì)量好,具有國(guó)家3C認(rèn)證和長(zhǎng)城認(rèn)證的產(chǎn)品,產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定,廠家售后服務(wù)質(zhì)量較好,型號(hào)相對(duì)統(tǒng)一的產(chǎn)品。 表箱箱體a)表箱觀察窗應(yīng)采用無色透明有機(jī)玻璃,厚度不小于4mm,面積滿足監(jiān)視抄表的要求。b)表箱正面應(yīng)噴有“南網(wǎng)標(biāo)識(shí)”、“XX幢XX單元”、“供電故障報(bào)修95598”字樣,側(cè)面應(yīng)噴有“有電危險(xiǎn) 注意安全”字樣及閃電標(biāo)識(shí)。底座周圍應(yīng)采取封閉措施,并應(yīng)能防止小動(dòng)物進(jìn)行箱內(nèi)。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍(lán)色;保護(hù)接地線為黃綠相間的導(dǎo)線。 導(dǎo)線敷設(shè) 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜,經(jīng)電纜溝或埋管敷設(shè)。電纜標(biāo)示牌必須載明電纜起始點(diǎn)及型號(hào)。 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導(dǎo)線敷設(shè)應(yīng)防止絕緣破損,穿管線中間不能有中間接頭。干線不應(yīng)有中間接頭。接地接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》要求。 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。 電熱設(shè)備的金屬外殼。 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi),無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。 配電室接地裝置應(yīng)符合下列規(guī)定: 確定配電室接地配置形式和布置時(shí),應(yīng)采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。但對(duì)利用建筑物基礎(chǔ)作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時(shí),可不另設(shè)人工接地極。對(duì)經(jīng)常有人出入的走道外,應(yīng)采用高電阻率路面或采取均壓措施。b)TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當(dāng)PE導(dǎo)體相當(dāng)長(zhǎng)時(shí),保護(hù)導(dǎo)體的電位與其附近的地電位會(huì)產(chǎn)生位差,需要再設(shè)多處接地點(diǎn),水平敷設(shè)時(shí)可按50m,垂直敷設(shè)時(shí)可按20m。d)采用TN—C—S系統(tǒng)時(shí),保護(hù)導(dǎo)體(PE)和中性導(dǎo)體(N)從某點(diǎn)分開后不能再合并。b)低壓系統(tǒng)中,配電變壓器中性點(diǎn)的接地電阻不宜超過4Ω。d)保護(hù)配電柱上的斷路器、負(fù)荷開關(guān)和電容器組等的避雷器,其接地導(dǎo)體應(yīng)與設(shè)備外殼相連,接地電阻不應(yīng)大于10Ω。 接地網(wǎng)的連接與敷設(shè)a)變壓器保護(hù)接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時(shí),低壓系統(tǒng)電源接地點(diǎn)可與該變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。c)對(duì)于需進(jìn)行保護(hù)接地的用電設(shè)備,應(yīng)采用單獨(dú)的保護(hù)導(dǎo)體與保護(hù)干線相連或用單獨(dú)的接地導(dǎo)體與接地極相連。e)穿金屬管道敷設(shè)的電力電纜兩端金屬外皮應(yīng)接地,配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。f)水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護(hù)干線應(yīng)符合下列要求:1)電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。3)電纜井道內(nèi)的接地干線截面(mm2)應(yīng)滿足:相導(dǎo)體的截面S 相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面SS≤16 S16<S≤35 16S>35 S/2附件3曲靖市高層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)高層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范。規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款?!豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)
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