【正文】 則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內(nèi)不得將所租面積轉(zhuǎn)租他方。乙方應(yīng)該付清欠款后3日內(nèi)清理，如有拖欠甲方有權(quán)扣押乙方物質(zhì)設(shè)備以物抵款。乙方裝修不能改變?cè)ㄖ黧w承重結(jié)構(gòu)。第五條: 租憑期滿后，乙方對(duì)土建不動(dòng)產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時(shí)不能損壞房屋和共同設(shè)備、設(shè)施、否則應(yīng)修復(fù)或賠償至入住時(shí)的完好狀態(tài)。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第七條：乙方確保本企業(yè)符合有關(guān)消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并常年做好本企業(yè)用房內(nèi)部的消防環(huán)保、治安和環(huán)境等工作。按規(guī)定及時(shí)清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚(yáng)。第八條：乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關(guān)規(guī)定與工業(yè)園內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。其他租憑無及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施有乙方負(fù)責(zé)更換，維修或按價(jià)賠償，若乙方使用或管理不當(dāng)，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的損失（如爆炸，火災(zāi)，有毒物質(zhì)擴(kuò)散等)，由乙方去全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立員工飯?zhí)眉吧啼?，由甲方統(tǒng)一 安排，實(shí)施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設(shè)員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨椤５诰艞l：乙方車間宿舍應(yīng)安排內(nèi)保人員，保護(hù)管理好自己財(cái)產(chǎn)，并常年做好防火防盜工作，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、打架斗毆等安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。第十一條：甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作： １、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場地養(yǎng)護(hù)和管理。３、配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任）４、區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。６、代收、代繳房租費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)等一切費(fèi)用。第十三條：本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一允許解除合同： １、不可抗力、使本合同無法履行。３、甲、乙方雙方協(xié)商一致。搞好郵件以本合同所訴的聯(lián)系地址（含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址），并以對(duì)方無收件人，付郵七日后或以專人送到對(duì)方地址是有效送達(dá)。由違約方賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，如未賠償可通過法院部門追究前法律責(zé)任。第十七條：本合同共六頁。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：乙方；法定代表人：法定代表人身份證號(hào)： 經(jīng)辦人：簽訂日期：年月 日法定代表人： 法定代表人身份證號(hào)：簽訂日期：年 月 日第五篇：廠房租賃合同廠房租賃合同（模板）甲方(出租方)： 乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于租賃面積（按房產(chǎn)證面積計(jì)算）雙方確認(rèn)為平方米。第三條 租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。租金按(季)結(jié)算，每季度租金為。甲方收到租金后 個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效票據(jù)。租賃期滿，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢復(fù)原樣無任何欠費(fèi)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方全額無息退還原房屋租賃保證金。開業(yè)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。水電費(fèi)：（1）水費(fèi)：若自來水戶主為甲方，由甲方將水費(fèi)按租賃面積分割水費(fèi)給乙方，甲方向乙方出具收據(jù)；若自來水戶主為乙方，由乙方直接向自來水公司繳納水費(fèi)，由自來水公司出具合法有效票據(jù)。付款方式： 乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號(hào)為開戶行：第五條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。在同等受讓條件下，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障或危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方保證在合同終止時(shí)不影響甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的再次出租或使用，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，包括所需的電話、網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)電的內(nèi)部布線以及整體水路管線布線，由乙方自行設(shè)計(jì)安排，但需經(jīng)征得甲方書面同意方可施工，投資費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。甲方委托聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司對(duì)乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、租金代為收繳。第十二條 其他費(fèi)用租賃期間，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由乙方另行支付。第十三條 乙方的特別義務(wù)乙方若為新辦企業(yè)，應(yīng)在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務(wù)分局辦理相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將工商、稅務(wù)變更到新區(qū)分局。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，接受鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司的定期檢查，自覺遵守鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，每月8日前上報(bào)各項(xiàng)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，配合甲方經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)等管理工作。第十四條 合同的解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。有下列情形之一的，甲方可以沒收租賃保證金、解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月的；無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；故意損壞承租房屋的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；連續(xù)三個(gè)月未開展經(jīng)營活動(dòng)的；入駐三個(gè)月內(nèi)未將工商、稅務(wù)手續(xù)注冊(cè)或變更到新區(qū)分局的；不配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查要求的；1入駐園區(qū)一年，沒有達(dá)到鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司入駐基本標(biāo)準(zhǔn)的；1違反甲方依法制訂的管理公約，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理的；1其他對(duì)房屋及其所有人造成惡劣影響的。凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以口頭和書面方式通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的證明文件。遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。第十七條 違約責(zé)任租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條 其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲 方（蓋章）：授權(quán)代表人/委托代理人（簽字）：乙 方（簽字蓋章）：授權(quán)代表人/委托代理人（簽字）：簽訂時(shí)間： 年 月 日