【正文】 發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關責任。　　乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分?！　圩o和正常使用租賃物及其設備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。租賃期間，乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養(yǎng)維修?！　∫曳奖仨毎磭矣嘘P法律、法規(guī)進行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議?！　?乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響?！　?注意防火安全，租賃期內，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區(qū)內燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點蠟燭；不得在租賃物內留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任。　　1租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。　　1租賃期內，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區(qū)內環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置____上，垃圾須到甲方指定的地方堆放?！　?租賃期屆滿前15天內，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進行預算確認后，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。原有設施設備應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。　　第十一條違約責任：　　甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。　　租賃期內任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃余期內租金總額的100%要求對方支付違約金。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權，責成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎設備設施（含水電器材）無償歸甲方所有?！　〉谑l其它約定　　租賃期內，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理。　　第十三條免責條款　　租賃期內，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止。　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，合同自然解除，雙方互不承擔責任。　　第十四條續(xù)約　　合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。否則，本合同在期滿時即終止?！　〉谑鶙l本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規(guī)?！　〉谑藯l本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。經(jīng)甲乙雙方確認，租賃場地面積為 平方米。　　第二條 租賃期限及費用支付　　，即從 年 月 日起至 年 月 日止?！　∽赓U期限屆滿前 個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同?！　〉谌龡l 租賃物的交付　　本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。　　第四條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)　　租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方?！　〉谖鍡l 免責條款　　若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔責任。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉诹鶙l 債權債務處理　　承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。　　第八條其他條款　　本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效?！　”緢龅貜S房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑阂曳健　‰娫挘弘娫挘骸　∪掌冢喝掌冢汗緩S房租賃合同10　　出租方:　　承租方:　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費。租賃期年。否則，乙方按期搬出廠房。年租金為元。　　乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不能及時維修的，甲方允許乙方代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。　　租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　∫曳搅硇柩b修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　∽赓U期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償?！　∽赓U期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿二個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∈?、其他事宜:　　十一、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務?！　∪?、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：　　把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的?！　o故拖欠租金三個月以上的。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工?！　∥濉⒓追借b定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決?！　×?、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。如有損壞，乙方應負責修復或賠償?！　“恕⒁曳讲坏盟阶圆鸶?、增添房屋或設備。否則，乙方應負責恢復原狀?！　“凑兆饧s負責保管的房屋及裝修設備。　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用?！　”咀赓U物的功能為_____________，包租給乙方使用?！　”咀赓U物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　∽赓U期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l免租期及租賃物的交付　　3。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。1租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元。2租金　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%。每年的___日作為每年租金調整日。3物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。4供電增容費　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢?！　?。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　?。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費?！　?。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故　　障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時，須甲方主管部門批準。4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知?！　〉诰艞l保險責任　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險?！　〉谑畻l物業(yè)管理　　10。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔?！　〉谑粭l裝修條款　　其產(chǎn)生的責任由乙方11?！　∪缪b修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。　　11。　　第十二條租賃物的轉租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等?！　∪绨l(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限?！　∫曳綉谵D租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物?！　o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　〉谑龡l提前終止合同　　13。　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。向甲方交回租賃物。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償?！　〉谑臈l免責條款　　14。　　14。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谑鍡l合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　〉谑鶙l廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案?！　〉谑邨l有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔?！　〉谑藯l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。　　第十九條適用法律　　19?！　?9?！　〉诙畻l其它條款　　20。　　20?！　〉诙粭l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。租賃范圍：__________間，租賃方式為包租，由乙方自行管理?！　∪?、租賃期限：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修?！　【?、租賃期內未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物?！　∈?、誠心責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。　　十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份?！　〖追胶炞郑篲_________乙方簽字：__________　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日 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