【正文】 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 22 （ 2）采用智能照明控制系統(tǒng)，照明采用樓宇自控系統(tǒng)集中控制和管理。 （ 4）停車場裝設低壓電力容器，減少無功功率消耗。 主要日常管理過程節(jié)能 加強日常管理過程各環(huán)節(jié)的管理，充分利用設施設備，以達到節(jié)能的目的。 （ 2）加強平時的管理，保證建筑內(nèi)部設施高效運行，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 （ 4）進行內(nèi)部節(jié)能教育，加強能源管理，提高節(jié)能意識，養(yǎng)成良好的節(jié)能習慣，如隨手關(guān)門、不要既開門窗又開冷氣等。 節(jié)水措施 節(jié)約用水是落實科學發(fā)展觀，實施水資源可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要工作 。 本項目中 ，除了生活、清洗用水外，基本沒有其它用水環(huán)節(jié)。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 23 （ 2）對辦公人員和其他流動人員進行節(jié)水教育，提高節(jié)水意識。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 24 第 7 章 環(huán)境保護與環(huán)境影響評價 環(huán)境質(zhì)量標準 本項目在建筑規(guī)劃和環(huán)保設計中，依據(jù)的建筑設計規(guī)范、環(huán)境質(zhì)量標準和污染物排放標準如下： 環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標準 （ 1）國務院令第 253 號文《建設項目環(huán)境保護條例》 （ 20xx 年版）； （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 20xx9）； （ 2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）； （ 3）《地面水質(zhì)量標準》（ GB383820xx）； （ 4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）； （ 5）《深圳經(jīng)濟特區(qū) 城市區(qū)域噪聲標準 適用區(qū)域劃分》中二類標準。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 25 場地環(huán)境現(xiàn)狀 本項目選址位于福田區(qū)區(qū)委大院內(nèi)，具體的環(huán)境質(zhì)量狀況如下： (1) 大氣環(huán)境為二類空氣質(zhì)量區(qū)域； (2) 水環(huán)境為非水源保護區(qū)； (3) 聲環(huán)境為二類噪聲功能區(qū)。 項目對環(huán)境的影響 本項目屬于政府投資項目，項目在施工實施階段會產(chǎn)生少量的大氣污染、噪聲污染、水污染和固體廢物的污染，項目投入使用后基本上不會對環(huán)境有太大的影響。 項目在裝修過程中由于粘合劑、涂料和復合材料等，對室內(nèi)空氣環(huán)境產(chǎn)生污染，項目建設期主要污染物為揮發(fā)性有機化合物（ VOC） 、甲醛、氨氣、顆粒污染物、苯類芳香族物質(zhì)、氡氣等。 （ 3）噪聲 建設施工期各種施工機械進入場地后在作業(yè)過程中，將會改變原有的聲環(huán)境狀況，這些施工機械產(chǎn)生的噪聲一般都在 90dB(A)以上，打樁機工作的瞬時噪聲將超過 100dB(A)。 這些污水中的污染物質(zhì)主要為 COD、 BOD SS 和氨氮等，應盡可能收集進行初步處理。另外，對施工機械設備的維修、清洗也將產(chǎn)生少量的廢水，其成分主要是油類污染。 項目施工過程中的建筑垃圾按 40 公斤 /平方米來計算，垃圾總量為 噸。 運行期環(huán)境影響 （ 1）水環(huán)境 本項目在運行期排放的廢水主要為生活污水、其他沖洗污水等，污水福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 27 主要污染物有 SS、 COD、 BOD氨氮等。 （ 2）空氣環(huán)境 本項目的大氣污染物主要為汽車尾氣，主要為小型汽車停放，只要嚴格控制汽車尾 氣的超標排放，本項目汽車尾氣產(chǎn)生的污染影響較小，基本不會有太大影響。每天過往的車輛對該片區(qū)環(huán)境有一定的影響。生活垃圾為一般廢物，只要集中收集并采取避雨措施堆放，統(tǒng)一由環(huán)境衛(wèi)生部門運往垃圾處理廠進行無害化處理，對環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。 盡量選用高性能、低噪音、污染小的設備，采用機械化程度高的施工方式，盡量減少現(xiàn)場的管理和施工人員，對混凝土結(jié)構(gòu)盡量采用 預制構(gòu)件 ，運至現(xiàn)場拼裝。 （ 2）揚塵 現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采用防塵措施，設置擋風板。 盡量選用高性能、低噪音、污染小的設備，采用機械化程度高的施工方式，對混凝土結(jié)構(gòu)盡量采用 預 制構(gòu)件 ，運至現(xiàn)場拼裝。 另外，屑粒物料與多塵料堆的四周和上方應封蓋，對取土場、棄土堆應定期噴灑高分子抑塵劑，以減少揚塵。爭取從根本上杜絕發(fā)生揚塵的現(xiàn)象。本項目建設施工噪聲會對周邊臨近的樓宇有一定影響，因此 建議施工單位要合理安排施工計劃和施工機械設備組合，避免夜間施工。 （ 4）污水 施工期生活污水需經(jīng)隔油處理后排放。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 29 （ 5）固體廢物 施工期間產(chǎn)生的碎石、泥土及建筑材料等及時運至城管部 門指定地點傾倒，對廢棄油漆、涂料及其內(nèi)包裝材料等，應進行分類收集，并及時清理出施工現(xiàn)場。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應按環(huán)保部門要求進行分類集中后運送至垃圾處理廠進行無害化處理。 雨水經(jīng)處理后作為綠化用水和消防池用水的水源。 （ 2）大氣污染防治措施 對于通風不良的空間需配置空氣過濾器，經(jīng)空氣過濾后外排，排放高度不低于 ，高于人群呼吸帶，換風頻率不低于 6 次 /h。 （ 3）噪聲污染防治措施 為了日益突出的交通噪聲對本項目的影響，建議可采取以下措施： 種植綠化帶，樹種以高大喬木為主，并輔之灌木，綠化帶既可進一步降低噪聲對樓內(nèi)人員的影響，又能防塵、美化環(huán)境。生活垃圾集中收集后運到垃圾處 理廠統(tǒng)一處理。 環(huán)境影響評價 根據(jù)對項目場址的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析及其對周圍水、大氣、聲環(huán)境的影響預測和評價，本項目在建設期間和運行期間采取有效措施后，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響，可認為本項目環(huán)境保護評價是可行的。為保證項目實施過程中人員的身體健康和財產(chǎn)安全，本項目應嚴格遵守國家有關(guān)法律、 法規(guī)和安全標準，建立完善的勞動衛(wèi)生安全和勞動安全規(guī)章制度，以及采取有效的消防防范措施。 用電設備 用電設備在使用過程中，由于使用、老化或管理不當?shù)仍?，可能存在漏電等危險。辦公場所長期空氣質(zhì)量不良可能造成的對身體的危害。建立完善的勞動衛(wèi)生和勞動安全規(guī)章制度，嚴格按照國家和深福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 32 圳市有關(guān)法律、法規(guī)和安全標準進行生產(chǎn)，確保施工作業(yè)人員的身心健康。 （ 3）嚴禁違章指揮、違章操作、違反勞動紀律。 （ 5）任何進入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定佩帶安全帽，由保安人員嚴守把關(guān)，安全員巡視檢查。 電子設備采取防靜電、防輻射措施，防止設備對工作人員的傷害。 通風系統(tǒng)設有初級過濾以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，及時向網(wǎng)絡機房及辦公管理區(qū)內(nèi)送入足夠的新鮮空氣。對電腦操作人員，采取必要的防輻射措施，合理安排工作時間，減少和盡量避免長時間進行操作，以防出現(xiàn)“ VDT”（視屏顯示終端）綜合癥。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 33 消防設施 消防設計依據(jù) （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； （ 2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB5014020xx）； （ 3）《多層民用建筑設計防火規(guī)范》 5004520xx。 組織管理 本項目作為員工和外來辦公人員的主要停車場所，區(qū)域內(nèi)的消防管理工作應放在最重要的位置上。實行安全責任制，建立安全防火組織，嚴格管理。 按照國家有關(guān)規(guī)定布置消防設施器材、安全疏散指示標志，定期組織檢查維修，確保消防設施和消防器材完好有效。每年組織消防大檢查不少于兩次，確保不存在消防違章、火災隱患和其他消防問題。建筑物四周應按照有關(guān)規(guī)定設置消防通道。按國家規(guī)定的規(guī)范要求對防排福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 34 煙、消防電梯、消防用水、火災自動報警、氣體滅火系統(tǒng)、應急廣播與通訊進行設計。一旦發(fā)生火情與信息檔案大樓和政法大樓自動報警系統(tǒng)同步報警。 自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險級Ⅰ級設置，噴水強度為 61/,作用面積為 160 m2，設計流量為29 L/S。 ④ 建筑內(nèi)外設消防栓，各區(qū)域配置適量的手提式滅火器，機房、通道、疏散樓梯、出入口設置有機械排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)以及應急照明和消防疏散方向標志；樓內(nèi)險情報警控制器可設在值班或門衛(wèi)室內(nèi)，險情出現(xiàn)時均有聲光報警信號，同時可切斷相應區(qū)域的通風、空調(diào)電源。 ⑤ 建筑構(gòu)件和建筑材料的防火性能必須符合國家標準或者行業(yè)標準。 ⑥ 消防栓、噴淋系統(tǒng)與信息檔案大 樓和政法大樓相連，分別采用高壓、低壓兩個系統(tǒng)；高壓區(qū)的噴淋系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力由設于屋頂?shù)南浪浔３?，并采用環(huán)網(wǎng)聯(lián)結(jié)方式，消防時由高壓區(qū)消火栓給水泵供水；低壓區(qū)的噴淋系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力利用現(xiàn)有的消防水箱和自動管網(wǎng)聯(lián)合穩(wěn)壓，消防用水時由低壓區(qū)消火栓給水泵供水。建筑物內(nèi)設有緊急廣播系統(tǒng)，發(fā)生火災時受火災信號控制，相關(guān)樓層自動切換為緊急廣播，幫助人流疏散。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 36 第 9 章 項目招標與進度管理 項目招標 本項目為政府投資項目，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建設過程將實行嚴格、規(guī)范的工程項目招投標管理。本項目的招標具體要求如下表 9— 1 所示。 籌備階段 包括項目建議書、可行性研究、設計招標、方案設計、初步設計和施工圖設計等工作，預計在 20xx 年 2 月全部完成。 竣工驗收階段 包括組織竣工驗收、辦理竣工結(jié)算、移交使用等，預計到 20xx 年 6 月交付使用。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 38 表 9— 2 工程項目進度計劃表 階段 序號 內(nèi) 容 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 籌備階段 1 項目建議書及可行性研究 2 設計招標及方案設計 3 初步設計及施工圖設計 建設階段 4 施工招標 5 土建施工及裝修 6 設備訂購及安裝 竣工驗收 7 工程驗收 8 交付使用 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 39 第 10章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）《投資項目可行性研究指南》； （ 2）《深圳市建設工程技術(shù)經(jīng)濟指標》 (深建價 [20xx]55 號 )； （ 3）《深圳市建筑工程消耗量標準》（ 20xx）； （ 4）《深圳市安裝工程消耗量標準》（ 20xx）； （ 5）《深圳市市政工程消耗量標準》（ 20xx）； （ 6）《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》（ 20xx）； （ 7）《深圳市建筑工程價格信息》及建筑安裝造價指數(shù)單價； （ 8）建設工程量清單計價規(guī)范（ GB5050020xx） 和 《建設工程工程 量清單計價規(guī)范》（ GB5050020xx） ； （ 9）《 20xx 年深圳市建筑裝飾材料價格》； （ 10）施工安全監(jiān)督費依據(jù)粵府辦 [1993]60 號、關(guān)于收取施工安全監(jiān)督費的通知（深物價 [1994]129 號）； （ 11）關(guān)于發(fā)布建設工 程質(zhì)量監(jiān)督費的通知（ [1993]價費字 149 號）； （ 12）關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量監(jiān)督收費計算方式的復函（粵價函 [20xx]477號）和關(guān)于工程質(zhì)量監(jiān)督費問題的復函（粵價函 [20xx]110 號）； （ 13）《深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定》（深價 [20xx]183 號）； （ 14）國家計委印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計辦價格 [20xx]857 號）； 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 40 （ 15）施工安全監(jiān)督費依據(jù)粵府辦 [1993]60 號、深物價 [1994]123 號； （ 16）國家計委發(fā)《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知（計投資 [1999]1283 號； （ 17）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格 [20xx]125號； （ 18）《關(guān)于開發(fā)建設項目水土保持咨詢服務費用計列的指導意見》（ 水保監(jiān) [20xx]22 號 ）； （ 19）國家、省或深圳市有關(guān)工程建設其它費用標準的規(guī)定。其中建安工程費為 ，工程建設其他費用為 萬元；基本預備費為 萬元，具體投資估算如下表 10