【正文】 《汽 車 庫、 修 車庫 、停 車 場設(shè) 計(jì) 防火 規(guī)范 》（ GB501402021）； （ 3）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》28 （ GB502422021）； （ 4） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） ； （ 5） 《 自動噴水滅火系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB503362021） ； （ 6） 《建筑滅火器配置 設(shè)計(jì) 規(guī)范》 （ GB501402021）。 給水 排水系統(tǒng) 水源 ：本工程水源以市政自來水為水源。 每日每人每天按 250L 用水考慮，地上部分有辦公用衛(wèi)生間 2 個，只供冷水系統(tǒng)。 第六章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)依據(jù) （ 1） GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） GB38382021《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)； （ 3） GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 項(xiàng)目施工期對環(huán)境的影響 噪聲環(huán)境影響 基 礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等；裝修工程將使用空壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到 85～ 100dB（ A），在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲會對工區(qū)附近居民產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時運(yùn)行，加之施工是短時期的，因此施工過程 中噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結(jié)束而消失。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地要定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料，建筑垃圾的運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋蓬布防止塵土飛揚(yáng)。生活污水排放去向?yàn)槌鞘?排水管網(wǎng) ，工程擬采取化糞池對廢水進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低后，排入城市下水管道后，不會導(dǎo)致下水管道水質(zhì)惡化。 車流量、汽車尾氣 項(xiàng)目建成后將有大量的公交車出入該地區(qū)，將對當(dāng)?shù)氐慕煌ōh(huán)境產(chǎn)生一定的影響，同時產(chǎn)生汽車尾氣。 場址西側(cè)緊鄰城市道路，極大的減少了對當(dāng)?shù)亟煌顩r的影響。對于這類廢棄物質(zhì)，工廠在運(yùn)營過程中制訂相應(yīng)的制度，對此類廢棄物進(jìn)行收集，統(tǒng)一運(yùn)輸至廠區(qū)外，進(jìn)行定點(diǎn)處理。對于噪聲的控制，修理廠將會產(chǎn)生噪聲的工藝設(shè)在生產(chǎn)車間內(nèi)部進(jìn)行，產(chǎn)生的噪聲對周邊的影響會有效降低。為使不利影響降到最低程度，須采取以下防治措施： （ 1）對于施工所挖土方應(yīng)及時運(yùn)輸處理，不能及時處理的土方防止亂堆放，采用土工布遮蓋，路面要隨時灑水，以減少二次揚(yáng)塵； （ 2）施工現(xiàn)場要有市政統(tǒng)一要求的圍欄防治揚(yáng)塵； （ 3）施工機(jī)械要設(shè)置在隔聲效果好的施工棚內(nèi)，盡量降低噪聲傳播； （ 4）加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌安排好風(fēng)雨天的施工安排，減少揚(yáng)塵和泥水排放； （ 5）建筑垃圾不得隨意丟棄， 及時清運(yùn)， 應(yīng)送至市政建筑垃圾場進(jìn)行處置。 環(huán)境影響評價 本項(xiàng)目建設(shè)通過獨(dú)特建筑風(fēng)格，與周邊環(huán)境融為一體，因而產(chǎn)生十分積極有益的城市生態(tài)環(huán)境效益； 本項(xiàng)目借助本區(qū)域完善的供暖、排水、垃圾處理外運(yùn)設(shè)施，使項(xiàng)目運(yùn)營后處于清潔生產(chǎn)的環(huán)境； 工程施工過程中產(chǎn)生一系列的噪聲、粉塵、固廢污染，可以通過嚴(yán)格管理減輕危害程度，使附近居民 受到盡可能多的保護(hù)； 建議將本項(xiàng)目放到城市規(guī)劃建設(shè)的整體系統(tǒng)工程中設(shè)計(jì)運(yùn)作，使之產(chǎn)生最佳的環(huán)境效益，工程設(shè)計(jì)應(yīng)通過指標(biāo)評選，進(jìn)一步提高建筑水平。項(xiàng)目的建設(shè)對于 改善當(dāng)?shù)刂伟箔h(huán)境，方便百姓出行 ， 提升 當(dāng)?shù)?土地價值 具有積極推動作用，其社會效益顯著。 33 第七章 勞動安全與消防 安全措施方案 嚴(yán)格按照《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ50052— 95 要求進(jìn) 行電氣安全設(shè)計(jì)。 按三類防雷建筑設(shè)置防雷裝置，在屋面采用明敷設(shè)避雷帶與避雷針相結(jié)合的避雷方式，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。 區(qū)內(nèi)建筑物防火等級二 級，各類建筑物布置及占地面積均符34 合防火規(guī)范要求。 樓內(nèi)設(shè)置排風(fēng)設(shè)備，以增強(qiáng)空氣流通，降低室內(nèi)溫度。 消防設(shè)施 （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（修訂版）； （ 2）內(nèi)蒙古自治區(qū)消防管理?xiàng)l例（ 1994年 8月 31 日）； （ 3）中華人民共和國公安部《建筑工程消防監(jiān)督審刻管理規(guī)定》； （ 4）各有關(guān)消防法規(guī)的要求。本項(xiàng)目建筑物的耐火等級不低于二級。 （ 2）建筑部分：根據(jù)《規(guī)范》要求，合理布置建筑物的建筑面積，各建筑物疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。 所有建筑物均應(yīng)該按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定建筑物的 耐火等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)備。 各建筑物均應(yīng)該根據(jù)其特點(diǎn)，選擇和配置一定數(shù)量得滅火器，并定期檢查使用的可靠性。 加強(qiáng)對有關(guān)人員 的 防火教育，做到依法搞好消防工作。 、接地、電氣安全 防雷：為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬36 外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 接地：強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接 地電阻不大于 1Ω。 電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 第八章 節(jié)能與節(jié)水 編制依據(jù) 《節(jié)約能源暫行條理》； 《評價企業(yè)合理利用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB348583）； 《評價企業(yè)合理利用熱技術(shù)導(dǎo)則》 (GB348683）。 37 按建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，首先對建筑物的體量要控制。 選用節(jié)能型的建筑材料。如巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖、加氣混凝土塊、空心塊、塑鋼窗、聚苯板及國家提倡的供水管線用材和硬聚氯乙烯排水管等節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用國家以明文規(guī)定禁止使用的各種建材以實(shí)現(xiàn) 節(jié)能目的。 使得房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)受到保護(hù)，降低外界溫度的起伏變化的影響，減少結(jié)構(gòu)溫差變形的可能，提高結(jié)構(gòu)的耐久性；由于圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料的熱容量一般遠(yuǎn)大于保溫層，所以外保溫做法對結(jié)構(gòu)，對房間的熱穩(wěn)定性都有利，對防止或減少保溫層內(nèi)部產(chǎn)生蒸汽凝結(jié)十分有利，使房屋的冷熱橋處的熱損失減少，并能防止冷熱橋處內(nèi)表面局部結(jié)露問題產(chǎn)生。 應(yīng)用節(jié)能窗戶 門窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，隔熱性能最差的部位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，對于我國北方典型的建38 筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)，冬季熱損耗中，窗的散熱損失占 40％ ~50％。 在屋頂部位保溫層中采用了技術(shù)成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水體系 。 加壓設(shè)備選型時將根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì)算進(jìn)行選泵 從而保證水泵在高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。 電氣中節(jié)能措施 供配電系統(tǒng)的節(jié)能 提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)是提高供電質(zhì)量、節(jié)約能源的一個途徑。 電氣照明的節(jié)能 （ 1）照明節(jié)能設(shè)計(jì)是保證不降低作業(yè)面視覺要求，不降低照明質(zhì)量的前提下。 （ 2）照明節(jié)能應(yīng)通過選擇合理的照度標(biāo)準(zhǔn)，選用合適的光39 源及高效節(jié)能燈具，采用合理的燈具安裝方式及照 明配電系統(tǒng)，并根據(jù)建筑的使用條件和天然采光狀況，采用合理有效的照明控制裝置來實(shí)施。在照明設(shè)計(jì)時，應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021所對應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)，照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值，能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求。 3）在選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值時，以節(jié)能考慮，貫徹按實(shí)際要求來選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值的高 低，不追求或攀比高照度水平。 （ 4）照明節(jié)能設(shè)計(jì)措施 1）根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求，滿足不同場所的照度、照度功率密度、視覺要求規(guī)定。 3）在滿足眩光限制的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具。 40 4）在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。 6）在照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)減少配電線路中的電能損耗，具體措施如下： ① 選用電阻率ρ較小的線纜； ② 減少線纜長度； ③ 適當(dāng)加大線纜的截面積，以降低線路阻抗。 8）設(shè)置具有光控、時控、人體感應(yīng)等功能的智能照明控制裝置，做 到需要照明時，將燈打開，不需要照明時，將燈關(guān)閉。 其他節(jié)能措施 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價格機(jī)制，按照市場經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對耗能單位和個人制定合理、先進(jìn)的能耗指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎罰分明，不斷提高單位和個人節(jié)約能源的意識，使節(jié)能工作真正落到實(shí)處。水量浪費(fèi)主要有以下幾個方面： 超壓出流水量浪費(fèi)。為保障所有供水點(diǎn)充足給水，大量的供水區(qū)域是高壓給水。超出額定流量的部分為浪費(fèi)的水量，屬 “ 隱形 ” 水量浪費(fèi)。 熱水系統(tǒng)無效冷水量浪費(fèi)。例如，當(dāng)家用燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置點(diǎn)與衛(wèi)生間相距較遠(yuǎn)時，每次洗浴都需放掉管內(nèi)滯留的大量冷水；又因?yàn)闊崴芩魃彷^快，在洗浴過程中，當(dāng)關(guān)閉淋浴 器后再次開啟時，可能又要放掉一些低溫水。 給水管道和用水器具滲漏引起水量浪費(fèi)。據(jù)調(diào)查，一個滴漏的水龍頭每天就可耗水 70升， 217個座便器中有 197個存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。 給水管入樓和冷卻塔補(bǔ)水管及接至各用戶的分支處均設(shè)水表計(jì) 量用水量。 綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。 施工環(huán)節(jié)的節(jié)水措施 使用優(yōu)質(zhì)給水管材。同時接頭處如果銹蝕也會漏水滲水。目前有銅管、不銹鋼管、聚氯乙烯管、聚丁烯管、鋁塑復(fù)合管、高密度聚乙烯管等新型管材可以用來取代鍍鋅鋼管。 提高管道、潔具施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑、冒、滴、漏。在預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管、管道和潔具的固定、管道預(yù)制、管道和潔具的安裝、給水系統(tǒng)的試壓試驗(yàn)、潔具的通水試驗(yàn)等環(huán)節(jié)，必須按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，對施工安裝質(zhì)量嚴(yán)格檢查，嚴(yán)格控制，減少跑、冒、滴、漏造成的水量浪43 費(fèi)。 44 第九章 項(xiàng)目的組織與管理 施工進(jìn)度控制 施工進(jìn)度控制是整個項(xiàng)目工期控制的關(guān)鍵階段，施工工期控制的基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下，編制各個項(xiàng)目和各種施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期交工。但進(jìn)度加快，盡快投入使用就能提高投資效益；另一方面，進(jìn)度加快，有可能影響施工質(zhì)量。因此，施工期間，必須全面、系統(tǒng)、科學(xué)地處理進(jìn)度、質(zhì)量和投資的關(guān)系，求得工期、質(zhì)量和投資三大控制的最佳效果。在工程實(shí)施過程中，推廣科學(xué)管理，以確保每一環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實(shí)施。 項(xiàng)目工期的事前控制 項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開始前，控制工期的準(zhǔn)備工作或稱工期預(yù)控。 2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。 4）及時向施工單位提供現(xiàn)場條件。 6）按合同約定及時向施工單位支付備料款。 2）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗(yàn)收人員配合下及時進(jìn)行工程量驗(yàn)收。 4）及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、簽證。 46 項(xiàng)目工期的事后控制 項(xiàng)目工期的事后控制是指完成整個施工任務(wù)后進(jìn)行的控制工作，具體內(nèi)容有： 1）及時組織工程竣工驗(yàn)收。 3）整理工程進(jìn)度、質(zhì)量等技術(shù)資料，并分類建檔。 其中： 管理人員 2 人 技術(shù)人員 3 人 業(yè)務(wù)員 3 人 銷售人員 2 人 人員的來源和培訓(xùn) 所有員工必須先進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，受培訓(xùn)人員必須達(dá)到熟悉生產(chǎn)工藝及主要 設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程。所有生產(chǎn)人員必須進(jìn)行安全教育，提高安全生產(chǎn)意識。 實(shí)施規(guī)劃 48 根據(jù)建設(shè)單位要求和加快建設(shè)進(jìn)度，爭取早日建成 本項(xiàng)目，充分發(fā)揮其社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的迫切要求，參考類似工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)周期的總時間為 12 個月。然后進(jìn)行場地測量定位、工程地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、場地“三通一平”等工作，隨后施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場，進(jìn)行施工圍墻的施工。按照啟動區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布置。 土建施工單位的選擇， 由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式最后確定。項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式確定，設(shè)備的安裝必須在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。 調(diào)試與試運(yùn)轉(zhuǎn) 設(shè)備調(diào)試必須由技術(shù)專家指導(dǎo)進(jìn)行。 試運(yùn)轉(zhuǎn)工作由設(shè)計(jì)單位、安裝單位共同參加。 有關(guān)調(diào)試設(shè)備、通過試運(yùn)轉(zhuǎn)以及驗(yàn)收等項(xiàng)工作的技術(shù)文件有檔備查。人員培訓(xùn)重點(diǎn)有： 提高項(xiàng)目執(zhí)行管理人員的業(yè)務(wù)水平，充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備型號及性能，以保證項(xiàng)目的順利執(zhí)行。 對生產(chǎn)管理操作人員進(jìn)行上崗前的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高管理和操作水平，保證項(xiàng)目建成后能正常運(yùn)行。 第十一章 投資估算及資金來源 工程投資估算： ? 本 工程估算項(xiàng)目總投資為 。 ? 流動資金按成本分項(xiàng)詳估法計(jì)算為