【正文】 小濁澡漸沒(méi) 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類(lèi)燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁 烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 第一章 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目以啟東市啟隆鄉(xiāng)為實(shí)施地點(diǎn)，項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)面積為 1000畝，項(xiàng)目由 南通北湖農(nóng)業(yè) 科技 發(fā)展 有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，總投資約 8000萬(wàn)元。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)主要以 農(nóng)業(yè)休閑、江海生態(tài)旅游、高效農(nóng)業(yè) 進(jìn)行集成創(chuàng)建，項(xiàng)目依據(jù)現(xiàn)有 自然生態(tài)與農(nóng)業(yè) 基礎(chǔ)， 進(jìn)行 科學(xué)規(guī)劃、因地制宜 地建成具有明顯特色的現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。 項(xiàng)目建成運(yùn)行后， 其 投資回收期 為 年 ， 項(xiàng)目達(dá)盛產(chǎn)期年均銷(xiāo)售收入 3420 萬(wàn) 元， 生產(chǎn)總成本 9510 萬(wàn)元，利潤(rùn) 13520 萬(wàn) 元，稅前投資利潤(rùn)率 %。 2． 旅游餐飲休閑區(qū) ：在項(xiàng)目區(qū)的入園處，規(guī)劃面積 總體控制在50 畝，建立以消費(fèi)園區(qū)自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品為特色的生態(tài)餐飲休閑區(qū)，以提升 園區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場(chǎng)。其中 建設(shè) 用地 規(guī)模 不超過(guò) 20 畝 ，主要用于生產(chǎn)、生活、餐飲等建筑。重點(diǎn)用于道路景觀、水體景觀、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)景觀建設(shè)，林地等生態(tài)環(huán)境質(zhì)量建設(shè)以及配套生活管理工程建設(shè)等，完善基地的生產(chǎn)、生活、生態(tài)設(shè)施，將基地建設(shè)成為結(jié)構(gòu)有序、特色明確、環(huán)境優(yōu)質(zhì)、效益顯著的休閑農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。 32′ 北緯 33176。興隆沙是啟隆鄉(xiāng)的重要組成部分，位于長(zhǎng)江入海口，與崇明道接壤，距上海市中心 50 公里。擬建范圍為：西端至永和隆交界處，東端至 68 條閘，南端與上海崇明縣交界，北端至興隆沙北部洲堤，交通運(yùn)輸極為便利。 從宏觀區(qū)位看 ，啟東市興隆沙是長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的有機(jī)組成部分，是世界最具活力的經(jīng)濟(jì)區(qū)之一，有利于接受南通市、蘇州市、無(wú)錫市和上海等中心城市的經(jīng)濟(jì)技術(shù)輻射；從中觀區(qū)位看，位于常熟市、太倉(cāng)市和啟東市之間，是江蘇省重點(diǎn)中心鎮(zhèn)鄉(xiāng)之一，作為中心鎮(zhèn)鄉(xiāng)，利用自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)梯度差，擁有優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，協(xié)調(diào)發(fā)展的邊際效應(yīng)；從微觀區(qū)位看，屬于啟東市接軌上海的橋頭堡，在人力、資金、技術(shù)等生產(chǎn)要素流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整合中，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。包括興隆沙在內(nèi)的整個(gè)崇明島處于長(zhǎng)江入?？谒蛑?，負(fù)離子多，小氣候好，加上未受打的污染，水清土凈，空氣清新，有水、土、空氣“三凈”優(yōu)勢(shì)，加之擁有廣袤的濕地資源和成片的防護(hù)林帶，發(fā)展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品條件優(yōu)越。隨著國(guó)家發(fā)展崇明島生態(tài)建設(shè)島戰(zhàn)略目標(biāo)的確定，本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)將愈發(fā)明顯。現(xiàn)已建有包括啟東市農(nóng)業(yè)良種繁育場(chǎng)、中江生態(tài)植物園、海融農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 種植基地等在內(nèi)的種苗繁育中心、園藝產(chǎn)品基地、綠色食品基地。進(jìn)過(guò)前幾年中低產(chǎn)農(nóng)田改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，已基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)田渠系配套，具備了機(jī)械耕作條件，有著較好的生產(chǎn)基地。既適于喜溫作物（如水稻、玉米）的栽培，也有利于油菜、小麥等作物的安全越冬，同時(shí)也適宜養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，是農(nóng)業(yè)氣候條件比較優(yōu)越的地方。 （ 2）地形地質(zhì)條件 啟東全境系長(zhǎng)江口不同時(shí)期河相、海相沉積平原。興隆沙則是由長(zhǎng)江泥沙沖積而成，為世界著名的河口沖積區(qū)域。項(xiàng)目所在的啟隆高科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園及其附近范圍五于天末開(kāi) 下理事畫(huà)現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過(guò) 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽(tīng)吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車(chē)軒因困 四輥 加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛(ài) 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢(qián)針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂(lè)炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決 聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁澡漸沒(méi) 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類(lèi)燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 五于天末 開(kāi) 下理事畫(huà)現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過(guò) 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽(tīng)吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車(chē)軒因困 四輥加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛(ài) 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢(qián)針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂(lè)炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁 澡漸沒(méi) 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類(lèi)燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 4 地質(zhì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，區(qū)內(nèi)地形平坦，土壤肥沃，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好， 20xx年 9 月獲得中國(guó)綠色食品發(fā)展中心批準(zhǔn)，成為國(guó)內(nèi)第三家 A 綠色食品基地。 （ 3）水文條件 啟東境內(nèi)地勢(shì)平坦，溝河縱橫，屬沿海低平地區(qū)。東西傾斜度約 1/43500 米。地下水質(zhì)條件優(yōu)良（可直接飲用），完全符合國(guó)家地下水標(biāo)準(zhǔn)。影響最嚴(yán)重的是鹽水入侵。特別在枯水季節(jié)，嚴(yán)重的鹽水入侵給崇明島的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)重大危害。其次是風(fēng)暴潮 。風(fēng)暴潮引起的海水倒灌造成農(nóng)田鹽堿化，沿岸淡水資源受到污染，自然資源退化。特殊的地理?xiàng)l件、溫暖濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候，且受納上游長(zhǎng)江水所帶來(lái)的大量泥沙，造就了豐富的水資五于天末開(kāi) 下理事畫(huà)現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過(guò) 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽(tīng)吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車(chē)軒因困 四輥 加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛(ài) 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢(qián)針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂(lè)炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決 聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁澡漸沒(méi) 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類(lèi)燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 五于天末 開(kāi) 下理事畫(huà)現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過(guò) 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽(tīng)吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車(chē)軒因困 四輥加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛(ài) 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢(qián)針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂(lè)炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁 澡漸沒(méi) 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類(lèi)燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 5 源和動(dòng)植物資源，屬國(guó)家二級(jí)自然保護(hù)區(qū)。以上這些具有發(fā)展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)越條件。 （ 6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 啟東的特色農(nóng)業(yè)不斷增效，高效規(guī)模大力推進(jìn)。全市農(nóng)業(yè)形態(tài)結(jié)構(gòu)不斷變化，休閑農(nóng)業(yè)日漸規(guī)模，五年來(lái)全市新批、增資擴(kuò)股項(xiàng)目農(nóng)業(yè) 外資企業(yè) 52 家，新批注冊(cè)農(nóng)業(yè)外資 ，實(shí)際利用農(nóng)業(yè)外資 億美元。由于啟東距離上海較近，上海的巨大市場(chǎng)一定會(huì)給啟東休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，而且上海關(guān)于建立城市森林與生態(tài)城市規(guī)劃的實(shí)施，也預(yù)示著現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)前景十分廣闊。 （ 7）市場(chǎng)環(huán)境條件 上海是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的龍頭城市、經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散中心和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的不斷推進(jìn)，上海大都市國(guó)際化建設(shè)步伐的不斷加快，更為休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品接軌上海、接軌世界帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。 （ 8）技術(shù)條件 啟東市各級(jí)政府分外重視高新農(nóng)業(yè)發(fā)展前景，并給予大力支持，該項(xiàng)目立以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)，并以高校為依托，揚(yáng)州大學(xué)在生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)方面開(kāi)展了長(zhǎng)期的研究，并有充分的理論和實(shí)踐成果，將與該園區(qū)內(nèi)開(kāi)展更深層 次的研究合作，為園區(qū)建設(shè)提供理論指導(dǎo)和實(shí)踐建議，有利于現(xiàn)代高新