【正文】 屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。十五、未盡事宜，補充約定：甲方簽字：乙方簽字：年 月 日店鋪租賃協議書5甲方：乙方：一、經甲、乙雙共同協商，甲方愿意將遂寧富臨運業(yè)公司出租車川JR1379轉租給乙方正常經營。三、合同期限為四年(______年___月___日至______年___月___日)，每年租金為柒萬元整，四年累計租金為：_________萬元整(_________元)，安全保證金及租金由乙方向甲方一次性付清，由甲方向乙方出收據。五、乙方在經營過程中不得轉租、無故停運，若違反所產生費用由乙方承擔，安全保證金不予退還，甲方將收回出租車經營權。七、甲方收取乙方_________萬元作為安全保證金，車輛經營到期后，無任何違章、違紀行為等，甲方將安全保證金退還給乙方，不按銀行利息計費。九、乙方在經營過程中，不得酒后駕車，若酒后駕車發(fā)生事故后果由乙方負責，甲方有權收回該車輛，安全保證金不予退還。本合同經雙方簽字加蓋手印后立即生效，一式兩份，甲、乙雙方各存壹份。即由年月日至年月日止。期滿后乙方如需續(xù)租，應提前兩個月同甲方協商，在同等條件下優(yōu)先給乙方續(xù)租。）乙方應在每月號前付清當月租金，如超時違約甲方有權終止協議收回鋪位。乙方經營期間，如出現改府政策行為或不可抗拒的原因。租賃期間，乙方所產生的經營費用（工商、銷售稅、衛(wèi)生費、水、電費治安費等）由乙方負責如遇政府征收房屋出租稅則由出租人及甲方負責。本協議壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。甲方將位于 新吳區(qū)碩放街道南星一路18號歐德福超市三樓萌貝教育內教室，面積為平方米，租賃給乙方經營 使用。租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。雙方議定房屋租賃費用為人民幣 大寫： 年（不含稅），房租每年遞增。物業(yè)費 年。自簽訂合同7天內一次性支付第一相關費用，以后按年于租賃費到期日前30天支付下一租賃費。不得改變房屋安全結構，合理使用房屋，嚴格遵守各項安全制度。自裝修進場時，乙方開始承擔相應的水電等費用。甲乙雙方需共同承擔后期宣傳推廣活動的費用，根據每期策劃活動商量具體事宜。甲方為乙方提供辦學場地，乙方獨立經營，自負盈虧。乙方需配合甲方完成各項政府部門的檢查，根據實際情況承擔對應的費用。若乙方違反經營遭政府部門處罰，可能對甲方經營造成不利影響時，甲方有權將房屋收回。經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議和本合同沖突時以補充協議為準。第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。委托經營期限從項目竣工交付到業(yè)主并且正式辦理手續(xù)后二個月內起算。第六條：雙方權利義務：甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。第二經營回報收益總額為元。12）有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有并承擔。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移于第三人，但租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經營權。如果乙方已對商鋪投保，遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。第九條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。第十條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：簽約地點：簽約時間：年月日2