【正文】 的檢查，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)申明。若乙方違反經(jīng)營(yíng)遭政府部門(mén)處罰，可能對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)造成不利影響時(shí)，甲方有權(quán)將房屋收回。1其他約定本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同沖突時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：簽訂時(shí)間： 年 月 日第五篇：商鋪委托租賃協(xié)議書(shū)XXXXXXXXX商業(yè)街委托租賃協(xié)議書(shū) 本合同雙方當(dāng)事人：甲方（委托方）：住 所／地 址：聯(lián) 系 電 話(huà)：證 件 名 稱(chēng)：證 件 號(hào) 碼：乙方（受托方）：法定代表人：地址：電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況該商鋪?zhàn)湮恢茫禾K州市高新區(qū)津橋街號(hào)[幢][座]號(hào)房，建筑面積約平方米（以該房屋竣工驗(yàn)收后政府及測(cè)繪單位最終確定的為準(zhǔn)）。第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為貳年。委托經(jīng)營(yíng)期限從項(xiàng)目竣工交付到業(yè)主并且正式辦理手續(xù)后二個(gè)月內(nèi)起算。第五條：本合同的生效時(shí)間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：1）經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣（人民幣）方式收??；第一經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益總額為元。第二經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益總額為元。該兩年的經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益已在簽訂購(gòu)房合同時(shí)直接在房?jī)r(jià)款中抵扣，甲方確認(rèn)無(wú)誤。12）有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書(shū)面通知乙方，且商鋪出讓人以及受讓人須在轉(zhuǎn)讓后七日內(nèi)到乙方辦公所在地辦理委托變更手續(xù)，商鋪受讓人必須認(rèn)可乙方已簽訂的房屋租賃合同。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人，但租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷(xiāo)售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。如果乙方已對(duì)商鋪投保，遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第八條：若甲方與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂的該商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。第九條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日2