店鋪委托租賃協(xié)議書-資料下載頁
2025-10-01 19:15本頁面
【正文】 的檢查，根據實際情況承擔對應的費用。乙方在經營活動中，若出現安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責申明。若乙方違反經營遭政府部門處罰，可能對甲方經營造成不利影響時，甲方有權將房屋收回。1其他約定本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同沖突時以補充協(xié)議為準。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂時間： 年 月 日第五篇：商鋪委托租賃協(xié)議書XXXXXXXXX商業(yè)街委托租賃協(xié)議書 本合同雙方當事人：甲方（委托方）：住 所／地 址：聯(lián) 系 電 話：證 件 名 稱：證 件 號 碼：乙方（受托方）：法定代表人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照：根據有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”)委托乙方經營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經營場地——商鋪情況該商鋪座落位置：蘇州市高新區(qū)津橋街號[幢][座]號房，建筑面積約平方米（以該房屋竣工驗收后政府及測繪單位最終確定的為準）。第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。第三條：具體委托經營事項：自行確定、調整該商鋪經營范圍及經營模式。在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。第四條：委托經營期限：本合同約定該商鋪委托經營期限為貳年。委托經營期限從項目竣工交付到業(yè)主并且正式辦理手續(xù)后二個月內起算。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權利義務：甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：1）經營回報收益以貨幣（人民幣）方式收??；第一經營回報收益總額為元。第二經營回報收益總額為元。該兩年的經營回報收益已在簽訂購房合同時直接在房價款中抵扣，甲方確認無誤。12）有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有并承擔。本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪所有權轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方，且商鋪出讓人以及受讓人須在轉讓后七日內到乙方辦公所在地辦理委托變更手續(xù)，商鋪受讓人必須認可乙方已簽訂的房屋租賃合同。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移于第三人，但租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。甲乙雙方約定：在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。在委托經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。顧及經營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經營權。第七條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。如果乙方已對商鋪投保，遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。第八條：若甲方與本項目開發(fā)商簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。第九條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。第十一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：簽約地點：簽約時間：年月日2
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