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廢棄土地轉(zhuǎn)包合同-閱讀頁

2024-10-10 19:12本頁面
  

【正文】 當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。?四、乙方的權(quán)利和義務(wù)?1.乙方自______年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的_______月______日,承包費(fèi)為每畝_____元,每年共計(jì)________元(大寫:___________元整)?2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意。?4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。?五、違約責(zé)任?1.甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?3.如乙方中途無故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。?六、其他?1.在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。?3.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份??偤嫌?jì)22大畝。每畝作價(jià)400元每年,總價(jià)錢計(jì)算為400元/每畝 X 22畝=8800元/每年,8800元/每年 X 5年=44000元;總金額合計(jì)44000元。乙方義務(wù)負(fù)責(zé)耕種使用土地期間保證土地原有數(shù)量。乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)包權(quán)。與乙方無關(guān)。例如:國家集體占用2畝未使用3年,計(jì)算返還款如下400元/每畝每年 X 2畝 X 3年=2400元。五年承包期到期后即在2019年12月,合同終止,甲方收回承包田,如乙方想繼續(xù)承包土地有優(yōu)先權(quán),需提前洽談。合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字即生效。二、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):除轉(zhuǎn)讓、互換形式流轉(zhuǎn)土地外,依法享有原土地和生產(chǎn)投入的利益補(bǔ)償權(quán)。流轉(zhuǎn)期滿有權(quán)收回土地。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及投資收益權(quán)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式(一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方支付土地承包費(fèi)600元/畝共計(jì)元。(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)兌現(xiàn),違約每逾期一天加罰乙方應(yīng)對(duì)付金額的3%的滯納金。(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金100元/畝,并賠償對(duì)方損失。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向法院起訴。任何一方不得隨便終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p壞改土地,造成合同無法履行的除外。(三)本合同未盡事宜,雙方平等協(xié)商補(bǔ)充如下:七、本合同自2013年 月 日 起生效。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期:2013年 月 日
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