【正文】 水 排水系統(tǒng) 空調凝結水組織排至陽臺凝結水管后再排至室外地坪 ， 管材選用 UPVC 管。 6 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)豎向分為低、高區(qū)。 采用系統(tǒng)共用立管的分戶獨立系統(tǒng) ， 戶內(nèi)采用下分雙管同程系統(tǒng) 。 地下室及管井內(nèi)采暖干管保 溫采用厚度 40mm 超細離心玻璃棉，外做 PAP 保護層。 衛(wèi)生間設防回流通風器 ， 屋頂電梯機房設機械排至室外 。防煙樓梯間每層設一個 400*250 自垂式百葉風口。 地下一層與地下二層分別設置機械排煙系統(tǒng) ， 雙速風機 平時低速運行，火災時自動切換至高速運行。 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 15 工程的特點、重點及難點說明 工程特點 **國際新 城 （三期 ） 北組團 15～ 17總承包工程位于濟南市 **區(qū) **路西側， **路以南 ， **河以北，西面有山坡，東、北面為一期、二期已建工程。 本工程 由 3 棟高層住宅樓組成，主體最高高度為 米，建筑形狀較為規(guī) 則，本建筑有二層地下室。 工程重點 、 難點 ? 本 工程剪力墻結構最大厚度 400mm，最大高 度 4m，如何制定合理的模 板施工措施，就成為了本工程施工的重點。 由于條形基礎位于防水 底板以下，考慮到防水、結構要求及 防 水底板下回填土進度的配合，如何 設 置 水平施工縫也是本工程需要處理的技術重點。 由于本工程擬采用鋼大模板施工剪力墻 ， 若樓 梯施工縫按一般做法設置于梯段的 1/3 處 ， 該處將高于樓 面 1m 左右 ， 則 鋼大模 板無法施工。 ? 底板厚度 為 1000mm， 解 決底板兩側模板的支撐穩(wěn)定是本工程要解決的 一項重點。通 過 科學合理的計劃才能使投入施工的 資 源 得到合理的配置與利用，才能有效地 履 行施工合同，保證成本、進度、質 量 、 安全文明等各項目標實現(xiàn)。 對總包單位的綜合協(xié)調能力 要求高，施工中需要總包單位協(xié)調好 各 方，合理安排好工序，土建施工應 優(yōu) 先 安排設備、設備管道的施工，以便于設備提前插入安裝。認真安排 施 工 進度與季節(jié)條件的配置關系 ， 降低不 良 季節(jié)條件對工程進度和工程質量的 影 響， 降低季節(jié)性施工的成本投入。如我方 中 標 后將根據(jù)以往經(jīng)驗 ， 采用電腦 CAD 軟件做模板尺寸設計 ， 保證墻體成型尺寸與 設計圖紙符合。 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 17 施工部署 施工部署是指導本工程整個施工階 段 的綱領性文件，是指導整個施工的規(guī) 范性條款，其主要由施工目標、施工 準 備、施工組織、施工總體安排、施 工 總 進度計劃等五大部分組成。同時，在本工程 施 工過程中將按項目法全面組織施工 ， 按 ISO9002 質量體系進行質量管理，遵循 “確保工程施工安全，搶趕結構施工 工 期，穿插設備管線安裝，加快裝飾安 裝 作業(yè)，協(xié)調各材料供應及專業(yè)分包，全 面完成質量 、 安全 、 進度 、 文明施工目標 ”的原則。 3 環(huán)境目標 水、氣、聲、渣做到達標排放；注重節(jié)約能源和自然資源。 確 保 “ 市級安全文明紅牌工地 ”， 爭 創(chuàng) “ 省級安全文明 紅牌工地 ”。 現(xiàn)場準備 我公司現(xiàn)已著手準備人、材、機等 各 種施工要素，可以在第一時間進入現(xiàn) 場配合土方施工。 技術準備 現(xiàn)我公司已著手有關技術準備，一 方 面使有關人員仔細閱讀施工圖紙，了 解設計意圖及相關細節(jié)，另一方面開 展 有關鋼筋翻樣、木工翻樣、圖紙自 審 、 施工方案等技術準備工作，同時根據(jù) 施 工需要編制詳盡的施工作業(yè)指導書 ， 以 使工程始終受控于技術管理，從而確保工程質量。 材料準備 我公司多年在濟施工，與主要材料 供 應商之間有著較為成 熟的供求關系， 能保證工程開工后材料的供應。同 時 要求他們從現(xiàn)在開始熟悉設計文件 和 現(xiàn) 場情況，保證我們工程從一開始就能進入正常軌道，保證各項目標實現(xiàn)。故我公司在進行內(nèi)部協(xié)調后，對這五大組織的安排主要為： 人員組織 項 目班子由經(jīng)驗豐富、管理能力強 的 管理人員組成，可直接加強施工現(xiàn)場 的建設和管理。 機具組織 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 協(xié)調好與業(yè)主之間的關系是我公司 的 一個工作重點。 材料組織 原材料組織我們主要分三大類： 第一類是甲供材料及甲供設備 ：這些材料和設備我公司將進行全面統(tǒng)計， 并在開始安裝某種甲供材料前 70 天或雇 主 /工程師指示的日期 ， 將材料用量計劃 及進場時間計劃提交業(yè)主 ， 并在施工 期 間根據(jù)實際進度 經(jīng)常申報詳細進場 計 劃， 并在材料進場后負責驗收，提供相應的堆放場地。 第三類為各分包單位采購材料 ：我公司將在業(yè)主授權下，對進場材料質量 進行適當把關。 現(xiàn)場及運輸組織 本工程外部運輸條件良好，現(xiàn)場運 輸 較難，施工用地較少， 對于現(xiàn)場運輸 組織遵循以下原則： 在整個工程施工階段，生活區(qū)將與生產(chǎn)區(qū)獨立，布置于業(yè)主指定的位置?，F(xiàn)場合理布置材料 堆場、工具房和安全保衛(wèi)設施。 協(xié)調組織 我公司將在本組團施工中將協(xié)調組 織 工作放在重要位置。 ? 與業(yè)主協(xié)調組織 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 行聯(lián)系，把工作做在前面，以使對外 協(xié) 調工作處于主動地位。 ? 與設計院協(xié)調組織 在本項我公司將積極通過業(yè)主等渠 道 與設計單位友好協(xié)作，保證工程能符 合設計方與業(yè)主的構思、要求及國家 有 關規(guī)范、規(guī)定的質量要求。 ? 與監(jiān)理單位協(xié)調組織 繼續(xù)與監(jiān)理單位進行緊密的合作， 在 整個工程的質量控制上共同努力，對 施工全過程進行監(jiān)督檢查。監(jiān)理方在實施監(jiān)理工作時， 我 們 除堅持其獨立性以外，將為其實施監(jiān) 理 工作提供必要的方便，配合監(jiān)理方 把 監(jiān) 理工作做好。在此，我們將 由公司和項目部組織架構中設立專門 協(xié) 調人員負責本工 程在施工過程中的 對外 協(xié)調工作，并作為本項目的重點來抓 ， 以確保本工程順利的施工，達到我們 所 承諾的各項指標。 我公司安排相關具有較強民事協(xié)調 能 力的管理人員，經(jīng)常溝通與居民、民 警等關系，保證不影響工程施工。工程 內(nèi) 部 的協(xié)調管理主要是圍繞工程建設本身 而 確定的，主要有業(yè)主、設計方、監(jiān) 理 方 及公司內(nèi)部協(xié)調管理。 根據(jù)本工程規(guī)模、結構特點、招標 文 件 及合同要求的工期，結合本工程的實 際 情況，全盤規(guī)劃本工程的工期及銜 接 、 流水的關系，達到業(yè)主對工程質量、 工 期、安全、文明施工等各項指標要 求 ， 為業(yè)主提供最佳最滿意的服務。根據(jù) 本工程特點、規(guī)模、要求工期，我們對本工程作出總體規(guī)劃。 ? 基礎階段施工流程 基礎階段施工按：現(xiàn)場平整和現(xiàn)場 排 水→土方開挖→基礎底板施工（包括 墊層）→主樓地下結構施工→外墻防水施工→室外回填土 ? 主體結構施工流程 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 22 層的流水分工。 ? 裝修階段施工流程 本工程裝修階段可采用三條作業(yè)線 ： 第一條為室內(nèi)粗裝修，按砌體、墻體 粉刷、樓地面、油漆涂料的順序自下 而 上施工；第二條為屋面工程，在主 體 砌 體完成后分層開展施工；第三條線為 外 裝修工程，砌體完成后，自上而下 分 層 流水施工 。 在實際施 工 中， 我們會編制詳細的的單項作業(yè)計劃， 較 為靈活地劃分施工流水區(qū)。 室內(nèi)裝修應優(yōu)先考慮衛(wèi)生間等工序多、專業(yè)工種 交叉較多的部位。從一開 始 ，土建和安裝按照總體計劃，組織好 工序穿插、搭接和平面立體的交叉作 業(yè) 。 依照土建進度，結合安裝內(nèi)容，電 氣 工程按防雷接地、電氣預埋配管、電 纜敷設、燈具柜箱安裝、調試、通電 的 順序組織施工，管道工程按套管預 埋 、 管道安裝、消防箱安裝、管道高度匠 順 序組織施工。 施工總進度計劃 工期總目標 樓號 開工時間 地下結構完工時間 主體結構封頂時間 竣工 15 16 17 工程階段目標控制計劃 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 23 施工工期表 序號 分項工程 起止日期 所用天數(shù) 凈占工期 1 人工配合清 槽 ～ 30 20 2 墊層及防水 ～ 30 10 3 條形基礎 ～ 60 20 4 地下結構 ～ 120 40 5 外墻防水及保護層 ～ 90 0 6 地上主體結構 ～ 265 255 7 地上二次結構 ～ 237 15 8 室內(nèi)抹灰 ～ 210 50 9 外墻外保溫 ～ 59 0 10 室外抹灰 ～ 50 0 11 門窗工程 ～ 180 0 12 樓面施工 ～ 200 0 13 屋面工程 ～ 79 0 14 內(nèi)墻涂料 ～ 250 80 15 外墻涂料 ～ 81 0 16 竣工驗收 ～ 12 12 為保證各階段目標的實現(xiàn)，特采用如下施工步驟： 每幢樓基礎地下結構及主體結構施 工 各劃分為兩個流水段。外裝修在主體結構完工后插入施工。由總包方及 時 組 織二次設計方對施工方的設計和圖紙交底。 山東省濟南市 **國際新城（三期）北組 團 15～ 17樓總承包工程 技術標 26 4 混凝土抗?jié)B 試塊 (如考慮 砼自防水 ) 500 m3 6 塊 /組 地下每 層作 兩組， 其中 每層有一組 作為見證試塊 5 砌筑砂漿 250 m3 砌體 6 塊 /組 同一配合比 每個樓層以變形縫分 6 防水卷材 200 卷 1 組 平均每次按 500 卷進場 計 ；（ 200 卷 作為外觀檢查 ） 見證率 ： 不少于 30% 7 地磚 每 1000～ 2020m2 1 組（ 25 塊） 8 墻磚 每 500 m2 1 組（ 25 塊） 9 水泥 200t 1 組 出場時間超過 3 個月需復試 樣板計劃 堅持實行樣板引路，在結構和裝修階段設立樣板間和工序樣板。按要求 在 現(xiàn)場建立標準養(yǎng)護室，并經(jīng)分公司 技 術 負責人進行檢查驗收合格后方可投入使用。在整個施工過程中 各 專 業(yè)勞動力實行動態(tài)管理 ， 施工各階段勞動力投入計劃詳 見 “勞動力計劃一覽表 ”。 ? 施工材料堆放 ， 如成型鋼筋 、 模 板 盡量靠近垂直運輸機械 ， 縮短搬運距 離。 臨時設施布置 本工程位于 **國際新城三期規(guī)劃區(qū)內(nèi) ， 水泥廠路西側，場地較為寬闊。 ? 現(xiàn)場大型機械布置 每幢樓采用一臺 QTZ80 型塔式起重機用于平面材料機具的運輸，工作半徑 55m。 塔吊中心離建筑物外墻 4m。 每幢樓各設置了一臺砼輸送泵用于 商 品混凝土的水平及垂直運輸，另設一 臺備用。 每 幢樓設置一臺攪拌機用于砌筑、抹 灰 砂 漿的攪拌。 ? 施工現(xiàn)場排水方案 施工現(xiàn)場在砼泵車及攪拌機附近設置排水渠道 。 現(xiàn)場基坑 范 圍外的所有施工用場地均進行硬化 處 理， 并順排水溝方向作成坡度，便于迅速 排 水，確保工地無積水。所有污水須經(jīng)過處理后，方可排入小區(qū)排污管網(wǎng)。設 4m 寬道路連接各 施工區(qū)域及辦公區(qū)。 ? 確定材料的堆放位置 鋼筋原材料、半成品布置于各樓塔 吊 覆蓋范圍內(nèi)。 水 泥 、 砂子布置在場地邊角 ， 靠近攪拌機。 ? 臨時設施的布置 ①場地東南側搭設辦公場所、廁所 。 ②場內(nèi)靠攪拌機處搭設水泥庫 3 間，可一次儲 存 水泥 120 噸；兩大門 側各 設標準養(yǎng)護室一間。 ? 文明衛(wèi)生設施方案 ①在現(xiàn)場設置 1～ 2 個茶水亭 ， 并在 辦 公區(qū)用房邊設置垃圾筒 ， 派專人負責 清掃場內(nèi)道路，以保持現(xiàn)場整潔。 ③現(xiàn)場廁所各設化糞池一只 ， 用水泥管道排入污水管網(wǎng) ， 每隔 20 米設一窨 井，防止污水管道堵塞時便于疏通。 要求規(guī)格適當 ， 字跡端正 ， 位 置設于醒目處。 A 區(qū) ： 15樓、辦公區(qū)； B 區(qū) ： 16樓； C 區(qū) ： 17樓 ? 現(xiàn)場用電布置 ， 按分區(qū)設 置 3 間配電室 ， 分別由現(xiàn)場甲方提供的 4箱變 壓器接入，形成 3 條總線。各路用電點設置配電箱，并作重復接地。 ① A 區(qū)， 2 個總箱，共分 為 4 個回路： a．第一回路： 從 15樓配電室（ JSPZ/1）到東南側 15樓攪拌機