成都商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-閱讀頁
2024-10-06 04:51本頁面
【正文】 申請(qǐng)使用預(yù)售款總額的80%，剩余20%按工程形象進(jìn)度分期撥付：分別為主體結(jié)構(gòu)封頂5%，竣工驗(yàn)收10%，交付使用5%。十三、丙方違反本協(xié)議，擅自收取預(yù)售房款，不存入專用賬戶，甲方有權(quán)收回《商品房預(yù)售許可證》，責(zé)令停止預(yù)售行為，丙方按《張家港市商品房預(yù)售管理辦法》之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任依法處罰并公告。十五、本協(xié)議的甲方為張家港市房產(chǎn)管理中心，乙方為該項(xiàng)目商品房預(yù)售款專用賬戶的開戶銀行，丙方為該項(xiàng)目商品房的開發(fā)企業(yè)。十七、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：（公章）法人代表：乙方：（公章）法人代表：丙方：（公章）法人代表：二〇 年 月 日第四篇：11商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：廣州市花都區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市花都 區(qū)路地段，項(xiàng)目名稱為，監(jiān)控賬號(hào)為樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。，丙方按與預(yù)購人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關(guān)義務(wù)，再憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)?！稄V東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。二、義務(wù)、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付?！斗课莨芾硐到y(tǒng)》提交給甲方?！渡唐贩抠I賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。三、法律責(zé)任丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為：乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： 地字笫*** 1 監(jiān)管范圍：幢號(hào) 115 ；總層數(shù)：120（其中地上18層；地下2層）。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。預(yù)售賬戶名稱：成都悅城實(shí)業(yè)有限公司 ；賬號(hào)： 22***。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照?qǐng)?bào)建方案成本執(zhí)行。監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中因重大設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；實(shí)際用途、收款單位與申請(qǐng)不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，做好金融監(jiān)管、服務(wù)工作，方便甲方辦理商品房預(yù)售款繳存業(yè)務(wù)。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日
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