【正文】 新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)南華縣經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)特色資源，建設(shè)與這 一 地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 第四章 項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址于 位于南華縣城北部，龍川鎮(zhèn)岔河村委會(huì)馬鞍山到白土坡，全長(zhǎng) 7 公里，東與龍川鎮(zhèn)云臺(tái)山村委會(huì)相連，南與沙橋鎮(zhèn)小河沖村委會(huì)毗鄰，西與姚安縣太平鄉(xiāng)接壤，北連牟定縣鳳屯鄉(xiāng)，是一個(gè)集高寒、冷涼、民族為一體的山區(qū)村， 南華咪依嚕風(fēng)情谷涉及馬鞍山、新房子、三家、大岔河、小岔河、新村６個(gè)村民小組共２０５戶(hù)８５６人，全部為彝族。因此該項(xiàng)目選址合理。 主要固定資產(chǎn)及建筑物一覽表 序 號(hào) 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 投 資 備 注 1 租賃土地 畝 200 10 萬(wàn)元 2 擴(kuò)建餐飲部 m2 500 60 萬(wàn)元 3 擴(kuò)建住宿部 m2 300 36 萬(wàn)元 4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 164 萬(wàn)元 5 擴(kuò)建辦公室 m2 200 36 萬(wàn)元 6 新建職工宿舍、 m2 300 30 萬(wàn)元 7 休閑娛樂(lè)中心 m2 500 60 萬(wàn)元 8 小型會(huì)議中心 m2 200 40 萬(wàn)元 9 附屬設(shè)施 m2 250 30 萬(wàn)元 10 黑山羊、土雞養(yǎng)殖區(qū) m2 2020 180 萬(wàn)元 11 瓜果 蔬菜種植區(qū)配套設(shè)施 畝 200 30 萬(wàn)元 12 餐飲住宿 娛樂(lè)等配套設(shè)施 40 萬(wàn)元 13 合 計(jì) 716 萬(wàn)元 22 第六章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和職工技術(shù)培訓(xùn) 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 第二節(jié) 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目主任負(fù)責(zé)制，設(shè)主任 1 人，副主任 2 人、辦公室 2 人、財(cái)務(wù)室 2 人、營(yíng)銷(xiāo)部 2 人、餐飲部 20人、住宿部 10人、養(yǎng)殖、副 主 任 主 任 安全 后勤 、 財(cái) 務(wù)室 營(yíng)銷(xiāo)部 辦公室 、 服務(wù)部 副 主 任 養(yǎng)殖區(qū)種植區(qū) 23 種植 25人、其他 2 人，勞動(dòng)定員 66人。因此，必須注重職工素質(zhì)的提高，并對(duì)外樹(shù)立良好的品牌形象和服務(wù)形象，這就必須進(jìn)一步加強(qiáng)職工的培訓(xùn) 工作。 具體培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括： 職業(yè)道德教育； 技能和素質(zhì)教育； 安全管理常識(shí)； 經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)； 法律常識(shí)。 2020年 11月，項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)。 2020年 10月，投入經(jīng)營(yíng)。 一、固定資產(chǎn)投資 716萬(wàn)元。 其他投資： 80萬(wàn)元 . 二、流動(dòng)資金： 244萬(wàn)元（用于維持正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)）。 申請(qǐng)上級(jí)扶持 180萬(wàn)元。在項(xiàng)目管理上必須注重把握好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： 一、成立項(xiàng)目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目 前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、項(xiàng)目規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、資金籌措等項(xiàng)目前期工作。主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目工程招標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督以及相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)等工作。 四、在項(xiàng)目工程管理過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹“安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山”、“安全是最好的效益”的工 作理念，以期安全、有序地完成項(xiàng)目工程。 六、項(xiàng)目投入使用后，嚴(yán)格按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，并引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)化組合，同時(shí)實(shí)施資源的合理配置，從而使整個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 中華人民共和國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)通則》。 人民出版社出版的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方法及應(yīng)用》。 二、成本估算說(shuō)明 管理費(fèi)按年?duì)I業(yè)收入的 2%測(cè)算； 利息支出按月息 6%（年息 %）測(cè)算； 固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊 5%測(cè)算； 經(jīng)營(yíng)性成本按實(shí)際實(shí)價(jià)計(jì)算； 全員人均年工資按 10000元進(jìn)行測(cè)算； 其他費(fèi)用按營(yíng)業(yè)收入的 1％測(cè)算。 二、利息支 出 貸款金額為 100 萬(wàn)元 ,按年息 %測(cè)算 ,每年利息支出 萬(wàn)元。 四、員工工資 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 66人，按全員人均年工資 10000 元計(jì)算，全年員工工資為 66萬(wàn)元。 六、營(yíng)業(yè)稅收及附加 統(tǒng)一按 5%進(jìn)行測(cè)算，營(yíng)業(yè)收入為 900 萬(wàn)元，每年為 45 萬(wàn)元。 第十一章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及市場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行評(píng)價(jià)。 第二節(jié) 盈利能力分析 一、利潤(rùn) 利潤(rùn)＝銷(xiāo)售收入 — 成本稅費(fèi) ＝ 900萬(wàn)元 632萬(wàn)元＝ 268 萬(wàn)元 二、所得稅按毛利潤(rùn)的 33%計(jì)算 ＝ 268萬(wàn)元 33%＝ 29 二、稅后利潤(rùn)（純利潤(rùn)） 稅后利潤(rùn)＝利潤(rùn) — 所得稅 ＝ 268萬(wàn)元 萬(wàn)元＝ 萬(wàn)元 三、投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率＝（稅后利潤(rùn) /總投資） 100% ＝ （ /960萬(wàn)元） 100%＝ % 四、投資利稅率 投資利稅率＝（稅后利潤(rùn) +稅金 /總投資） 100% ＝（ 萬(wàn)元 + 萬(wàn)元 /960 萬(wàn)元） 100%＝ % 五、投資回收期 投資回收期 (PT)＝ (總投資 /稅后利潤(rùn) +折舊 ) 100%+半年項(xiàng)目建設(shè)期 =(960萬(wàn)元 / + ) 100%=(年 ) 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施的扶貧及經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用 第一節(jié) 發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的扶貧作用 一、 增加就業(yè)崗位，促進(jìn)農(nóng)民增收 休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，需為旅游者提供觀賞、 品嘗、購(gòu)買(mǎi)、習(xí)作、娛樂(lè)、療養(yǎng)、度假等服務(wù)，從而創(chuàng)造了廣闊的就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其是為農(nóng)村家庭婦女和尚不具備技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)的青年以及中老年齡農(nóng)民等農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供了就業(yè)崗位。同時(shí)，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)不僅提高了農(nóng)產(chǎn)品的商品轉(zhuǎn)化率，而且能把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益和民俗文化等無(wú)形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，拓寬了農(nóng)民創(chuàng)收的渠道，增大了增收潛力。良好優(yōu)美的環(huán)境狀況是生態(tài)旅游業(yè)的重要旅游資源組成部分，也是吸引游客前來(lái)的最主要因素，是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的前提條件，因此，環(huán)境保護(hù)得到了社區(qū)居民及政府的高度重視，旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) ，改善了農(nóng)村居民的生活環(huán)境，提高 了居民生活質(zhì)量。休閑農(nóng)業(yè)為城市居民提供了走向農(nóng)村、親近自然、體味田園之樂(lè)的機(jī)會(huì)，使城市居民加深了對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的認(rèn)識(shí)和了解。也就是說(shuō)，人流帶來(lái)了物流、流，城市的生活方式、服務(wù)意識(shí)、文化觀念和市場(chǎng)源源不斷向農(nóng)村滲透，進(jìn)一步推動(dòng)了城鄉(xiāng)的相互交融和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，不僅需要生產(chǎn)、管理人員，而且還需要從事住宿、餐飲、交通、商業(yè)等服務(wù)人員，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了條件；休閑農(nóng)業(yè)有利于城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，不僅使城市人了解和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，而且也使農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念和提 高素質(zhì)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展；休閑農(nóng)業(yè)有利于挖掘、保護(hù)和傳承農(nóng)業(yè)文化，保護(hù)農(nóng)村資源和生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此， 休閑農(nóng)業(yè)與 鄉(xiāng)村旅游具有很好的推廣價(jià)值，對(duì)農(nóng)村扶貧 具有 重大意義?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是知識(shí)、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中 ,技術(shù)變革已成為生產(chǎn)要素不可分割的有機(jī)組成部分。休閑觀光農(nóng)業(yè)廣泛地采用各種高新技術(shù) ,可以大規(guī)模提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量 ,大幅度增加產(chǎn)品的附加值。 加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，加強(qiáng)農(nóng)村精神文明建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要途徑，是推動(dòng)文化旅游業(yè)成為全州國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的重要力量。 一是 促 進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化，建立了一、二、三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；二是帶動(dòng)了運(yùn)輸、餐飲、旅館、商業(yè)及相關(guān)服務(wù)業(yè)，有利于農(nóng)民的轉(zhuǎn)移和就業(yè)，增加了農(nóng)民收入；三是促進(jìn)了城市和鄉(xiāng)村的聯(lián)系和交流，推動(dòng)了城鄉(xiāng)互動(dòng)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展；四是促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善了農(nóng)民的居住環(huán)境；五是提高了農(nóng)民的生態(tài)觀念，促進(jìn)了農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)；六是有利挖掘、保護(hù)與傳承農(nóng)業(yè)文化；七是增強(qiáng)了農(nóng)民的市場(chǎng)觀念，提高了農(nóng)村資源和農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值；八是加深了城市人對(duì)“三農(nóng)”的認(rèn)識(shí)， 開(kāi)辟了城市支援農(nóng)村的新途徑。 綜上所述 南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目的實(shí)施，一 可帶動(dòng) “七家殺豬飯”、“小酒飄香”、“腳樓寨”、“起家大院”、“彝人古寨”等 11個(gè)鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)共同發(fā)展。 34 第十 三 章 環(huán) 境 保 護(hù) 該項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，無(wú)任何環(huán)境污染，有少量的生活垃圾，可作為種植肥料處理， 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。 第十 四 章 結(jié) 論 在經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益，扶貧效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目建設(shè)具有重大社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益， 項(xiàng)目建成后 年 可實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè)收入 900 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬(wàn)元，上繳財(cái)政稅金 45萬(wàn)元，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶(hù) 150 戶(hù)，人均增收 2020 元，戶(hù)均增收近 10000 元， 其前景 十分 廣闊 ， 它投資少，風(fēng)險(xiǎn)小，是一項(xiàng)創(chuàng)意到位即可 “ 點(diǎn)石成金 ” 的 休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村 旅游項(xiàng)目。