獨(dú)家原創(chuàng)-文化城發(fā)展調(diào)研報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-10-01 00:20本頁(yè)面
【正文】 個(gè)高雅精致的文化殿堂、休閑娛樂(lè)的文化場(chǎng)館、充分滿足消費(fèi)者“多功能、一站式”需求的文化商業(yè)mall。 首先是感受的設(shè)計(jì)。弧線形的中庭設(shè)計(jì)，形成購(gòu)物的流動(dòng)的空間。多中庭設(shè)置原則，鼓勵(lì)層間運(yùn)動(dòng)。平面商業(yè)分布不設(shè)商品專屬區(qū)，而是實(shí)行混業(yè)經(jīng)營(yíng)。在多層的文化城中心內(nèi)，設(shè)計(jì)跨多層的“通天梯”實(shí)現(xiàn)人流跨層傳送。在廁所外設(shè)置等候區(qū)，人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)無(wú)處不在，處處關(guān)心人的需要，無(wú)障礙設(shè)計(jì)完善齊備，考慮周全。主入口設(shè)計(jì)醒目標(biāo)志，使其成為人流集中和各類活動(dòng)的焦點(diǎn)。使多數(shù)商鋪成為第一排商鋪，盡量減少第二排商鋪。經(jīng)營(yíng)管理方對(duì)商戶要求幾近苛刻，牢牢把握商場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，形成大業(yè)主小租戶現(xiàn)象。用策略經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)各層租金遞增幅度平緩，將低樓層與高樓層租金差距拉至最小，讓購(gòu)物中心成為滿足多元化需求的場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)公共空間社會(huì)化。商戶入場(chǎng)要先遞交申請(qǐng)，然后對(duì)其進(jìn)行半年考察以后，才決定是否讓該商戶進(jìn)場(chǎng)。裝修期近乎完美的現(xiàn)場(chǎng)管理，不給購(gòu)物氛圍制造一絲絲的不和諧。經(jīng)常舉辦促銷活動(dòng)，但促銷活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源完全良性。文化城中心總收入增加的50％來(lái)自于廣告及展示空間的增加。將一次促銷展示作為一次作品展示，將藝術(shù)與商業(yè)在購(gòu)物中心奇妙融合。運(yùn)用與文化城中心形象相適應(yīng)的推廣手段，講究社區(qū)品味，體現(xiàn)人文關(guān)懷。運(yùn)用超市不斷變換形象的手法，保持顧客對(duì)購(gòu)物中心常年不斷的新鮮感。很少在媒體上做形象廣告，即使做，投入費(fèi)用也不大。在每一個(gè)細(xì)節(jié)處都運(yùn)用設(shè)計(jì)的元素，連洗手間的設(shè)計(jì)都與眾不同。了解女性逛街時(shí)容易迷路、慌張的心理，用良好的指示牌設(shè)計(jì)，不讓女性購(gòu)物者走回頭路。堅(jiān)持文化城中心的主題原則，為追求色調(diào)統(tǒng)一，不惜要求商家修改vi的顏色。每天舉辦一場(chǎng)鋼琴演奏會(huì)，將顧客帶到音樂(lè)藝術(shù)的殿堂。為文化城中心創(chuàng)造新穎的海洋主題，營(yíng)造劇場(chǎng)化的購(gòu)物感受。營(yíng)造荷里活的夢(mèng)幻世界，用星光大道吸引電影迷的視線 現(xiàn)代、金屬、夢(mèng)幻的主題，充滿創(chuàng)意的、新一代的文化城中心設(shè)計(jì)贏得未來(lái)。在光譜上選取一截顏色，形成文化城中心的印象識(shí)別。設(shè)計(jì)室內(nèi)過(guò)山車，獨(dú)一無(wú)二的娛樂(lè)設(shè)施形成購(gòu)物中心的獨(dú)有特色。 當(dāng)然未來(lái)，**文化城的新華書城的發(fā)展是可以有多種選擇的，可以是圍繞新華書店主業(yè)打造圖書賣場(chǎng)、網(wǎng)上書店模式，可以進(jìn)行多元化發(fā)展，進(jìn)入其他商業(yè)領(lǐng)域，同樣地，也可以嘗試以文化為主的文化mall模式。隨著人們對(duì)文化需求的多元化，也迫使文化企業(yè)要進(jìn)行探索和創(chuàng)新，尋求多功能、多元化的經(jīng)營(yíng)模
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