【正文】 另外，通過對北京、天津、上海、沈陽等大中城市市場考察，優(yōu)質(zhì)大米貨源不足，市場供不應(yīng)求。 第二節(jié) 營銷策略 一、國內(nèi)市場營銷策略 根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營優(yōu)質(zhì)大米的經(jīng)驗(yàn)，市場營銷策略總體概括為從“封閉循環(huán)”到“開放經(jīng)營”的市場策略，市場開發(fā)過程和思路概括如下： 塑造翁旗“龍鳳之鄉(xiāng)”食品品牌，使之成為食品消費(fèi)群體公認(rèn)和最重要的品牌； 利用距北京較近的交通優(yōu)勢，在北京主要的商業(yè)中心設(shè)立專賣店和 餐飲店，提供直接銷售和服務(wù)，并隨著北京國際化的趨勢，培養(yǎng)國外顧客、工薪白領(lǐng)階層、高級官員階層等； 有針對性地與大米的主要消費(fèi)單位進(jìn)行合作，開展配送，發(fā)展直銷業(yè)務(wù)； 配合國家有關(guān)部門，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)大米的宣傳，普及優(yōu)質(zhì)食品知識和培養(yǎng)國內(nèi)優(yōu)質(zhì)食品消費(fèi)群體； 與內(nèi)蒙當(dāng)?shù)氐穆眯猩缃Y(jié)合，開發(fā)以觀光度假和優(yōu)質(zhì)食品消費(fèi)為目的的赴內(nèi)蒙基地觀光度假活動； 開展食品銷售電子商務(wù)，首先在北京開發(fā)網(wǎng)上訂購，限時送貨上門的電子商務(wù)業(yè)務(wù)，以后可以逐漸發(fā)展到其他大城市； 開展食品企業(yè)的業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品互補(bǔ)，共同開拓國內(nèi)和 國際市場。農(nóng)產(chǎn)品出口定位于國際中高收入消費(fèi)者，而不是主流市場，可以有效地避開與東道國農(nóng)業(yè)廠商的正面競爭，采用高定價策略獲利比較豐富，并且一旦形成時尚有利于打開市場，擴(kuò)大銷售?？梢酝ㄟ^多種方案減小損失。 二、市場風(fēng)險 市場競爭是一個不可回避的問題。 三、技術(shù)風(fēng)險 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)起源于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)又不同于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，需要高技術(shù)投入，如生物滅蟲方法，輪作、間作、套作等生產(chǎn)方式 ，監(jiān)測工作等都包括較高的科技含量。 四、資金風(fēng)險 項(xiàng)目后期流動資金的來源具有一定的不確定性。 第五章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目的建設(shè)地址 項(xiàng)目選址于翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)北占地 150畝，南距赤峰市 85公里，分別與 S306國道相通。 第二節(jié) 建設(shè)條件 地理位置 翁牛特旗位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市中部，大興安嶺山脈七老圖山脈匯接地帶東麓，科爾沁沙地西緣 。 49′ — 120176。 26′ — 43176。北隔西拉沐淪河與林西縣、巴林右旗、阿魯科爾沁旗、通遼市開魯縣相望，東與敖漢旗、通遼市奈曼旗毗鄰，南與松山區(qū)接壤，西與克什克騰旗相連。年平均徑流量為 億立方米，河網(wǎng)密度為 公里 /平方公里。四季分明，雨熱同季，降水多集中在作物生長季節(jié)的 8 月份，占總降水量的 80%，年降水 300450毫米 .日照充足，年均日照時數(shù)為 2850— 3200小時。秋季晝夜溫差大，有利于農(nóng)作物的干物質(zhì)積累，作物品質(zhì)好，冬季寒冷，不利病蟲等有害生物的越冬成活，病蟲害發(fā)生較輕。 社會經(jīng)濟(jì) 翁牛特旗是一個以農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，截止 2020年末，總?cè)丝?47萬人，全旗 GDP總額 ，比上年增加 %，其中第一產(chǎn)業(yè) ，比上年增加 %；第二產(chǎn)業(yè) ， 比上年增加 %；第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增加 %。旗財(cái)政收入 億元，比上年增加 %。 農(nóng)畜產(chǎn)品生長條件 由于歷史與地理的原因 ，長期以來仍以原始的和簡單的耕作方式進(jìn)行農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)， 廣種薄收，靠天養(yǎng)畜，自然放牧。作為農(nóng)業(yè)的核心，土壤品質(zhì)“健康”，是農(nóng)業(yè)系統(tǒng)內(nèi)營養(yǎng)物質(zhì)循環(huán)的基石?；氐耐寥罏楦|(zhì)砂壤土，透氣性好，土壤氧氣充足，有機(jī)質(zhì)含量較高，耕層有機(jī)含量為 %— 3%之間 ，土壤里不僅含有 C、 H、 O、 N、 P、 K、 Ca、 Mg、 S等大量元素，而且含有 Fe、 Mn、Mo、 Zn、 Cu 等微量元素。整個基地有兩條長年不斷流的河水通過。 第六章 建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、技術(shù)、設(shè)備、工程方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模內(nèi)容 本項(xiàng)目建成后，年加工 5萬噸優(yōu)質(zhì)大米。 第二節(jié) 技術(shù)方案、設(shè)備方案 生產(chǎn)技術(shù)方案、設(shè)備方案選擇的基本要求： 條生產(chǎn)線所選擇的工藝、設(shè)備應(yīng)技術(shù)先進(jìn)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量、檔次、衛(wèi)生要求的前提下，力求實(shí)用，并為以后發(fā)展擴(kuò)大生產(chǎn) 能力留用余地。 工藝流程圖 提升機(jī) 除塵 凈谷 谷糙混合物 凈糙 提升機(jī) 提升機(jī) 提升機(jī) 白米 提升機(jī) 整米 提升機(jī) 提升機(jī) 白 米 設(shè)備選用： 優(yōu)質(zhì)大米加工生產(chǎn)線由碾米設(shè)備、提升設(shè)備、精加工設(shè)備、拋光刷白設(shè)備、選色設(shè)備、自動計(jì)量包裝設(shè)備組成。 建設(shè)方案 I 設(shè)計(jì)依據(jù) ①《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ②《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ③《磚結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ④《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 ⑤《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑥《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑦ 《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑧《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑨《彩鋼保溫屋面設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑩ 《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 Ⅱ建設(shè)方案 ①結(jié)構(gòu)類型：糧食加工車間、成品庫、原料庫，采用 6m 間距柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻加天棚抹灰涂料。 ④屋面：鋼結(jié)構(gòu)上保溫彩鋼，藍(lán)色的彩鋼瓦配外墻的白色涂料，給人以清潔、淡雅的感覺 。企業(yè)通過協(xié)會，成立農(nóng)民合作組織等形式，實(shí)行“企業(yè)十農(nóng)戶”的原材料生產(chǎn)模式，組織農(nóng)戶按要求種植生產(chǎn)，共建基地 萬畝。供電為城鎮(zhèn)用電，保證項(xiàng)目的用電需求。 h 2020 第八章 項(xiàng)目總體布置與公用、輔助工程 一、項(xiàng)目總體布置 廠址選在翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)，廠區(qū)占地面積 150 畝。這樣布置區(qū)域劃分明確，工藝流程順暢。 運(yùn)輸設(shè)備： 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 1 叉車 輛 2 2 廂式貨車 輛 10 3 冷藏車 輛 2 4 普貨 輛 2 二、公用工程 給水水源及配水系統(tǒng) 廠區(qū)水源地下水，打深水井 2 眼，建 100m3水塔一座，可滿足生產(chǎn)生活用水。 廠區(qū)給水管網(wǎng)，采用生產(chǎn)、生活、消防同一管道供水，采用給水塑料管，直埋敷設(shè)。 排水及污水處理系統(tǒng) ①排水 廠區(qū)排水主要有生活污水、雨水。 廠區(qū)雨水排水建雨水井，匯集后排入排水管網(wǎng)。排水管采用鋼筋砼排水管，埋地敷設(shè)。 h。建筑物屋面作避雷帶，利用柱筋作接地網(wǎng)。 網(wǎng)絡(luò)通訊 網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)由電信網(wǎng)絡(luò)線路引入，支持各種電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)。室處管網(wǎng)采用聚氨脂保溫直埋敷設(shè)，設(shè)供熱小室，年耗煤量 1200噸。生產(chǎn)車間、辦公室、更衣室的溫度為 18℃。以滿足生產(chǎn)需要。 二、節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，節(jié)省照明用電。 資 材 庫 成 品 庫 污水處理處 供電設(shè)備選用節(jié)能型變壓器。 采用節(jié)水裝置，盡量使清潔用水反復(fù)利用，達(dá)到節(jié)約用水的目的。 第十章 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境因素 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 翁牛特旗烏敦套 海鎮(zhèn)位于赤峰市中部，地處中緯度，中溫帶，屬半干旱大陸性季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 ①施工階段環(huán)境影響分析 施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、大量的建設(shè)垃圾。 項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生塵土，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時，塵土飛揚(yáng)、污染空氣。 ②生產(chǎn)使用階段環(huán)境影響分析 生產(chǎn)階段的廢氣、生活廢水、固廢、噪聲對環(huán)境影響。經(jīng)過處理后的煙塵達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲：生產(chǎn)時的各種設(shè)備及鍋爐附屬的循環(huán)水泵產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境的影響。建筑垃圾及時清運(yùn)，避免揚(yáng)塵，排至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)。 項(xiàng)目投入使用階段環(huán)境保護(hù)措施 ①廢渣 鍋爐灰渣經(jīng)過濕法處理，排至有關(guān)部門指定的排灰場，避免污染環(huán)境。 ②噪聲 生產(chǎn)中的各種設(shè)備都會不同程度的產(chǎn)生噪聲，所以選用設(shè)備時，應(yīng)選用噪音不超標(biāo)的設(shè)備，在安裝使用中應(yīng)做減震降噪處理，以便達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。 綠化 本項(xiàng)目是對糧食進(jìn)行深加工，集加工、銷售于一體的大型有機(jī)食品加工企業(yè)。廠區(qū)綠化，有利于空氣清新，降低噪音。 堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合，認(rèn)真做好“三同時 ”；使防治污染工程與主體工程同時設(shè)計(jì)，同時施工、同時投入使用。生產(chǎn)車間和公用工程設(shè)施齊全，生產(chǎn)設(shè)備工藝先進(jìn)，自動化操作。地區(qū)氣候寒冷干燥，多風(fēng)少雨，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 四．生產(chǎn)過程中的職業(yè)危害及防范措施 生產(chǎn)車間的篩分車間有粉塵，生產(chǎn)工人應(yīng)帶防塵口罩，防止吸入人體引起疾病。 所有設(shè)備操作人員都應(yīng)通過安全規(guī)程的培訓(xùn)。 設(shè)備選擇時要符合國家有關(guān)噪聲的控制標(biāo)準(zhǔn)，對有些噪聲高，振動大的設(shè)備，應(yīng)采取降噪減震的措施。 所有建筑物應(yīng)達(dá)到 8176。 廠內(nèi)有輔助設(shè)施：醫(yī)務(wù)室、浴室、更衣室、休息室，以利于職工身體健康。 生產(chǎn)車間、辦公樓、輔助設(shè)施，室內(nèi)均設(shè)消火栓，消火栓用水量為 101/S，并配有一定數(shù)量的來滅火器，廠區(qū)設(shè)地下式消火栓，消火栓用水量為 151/S，為保證消防用水，在廠區(qū)給水泵房處建蓄水足夠的蓄水池，并設(shè)消防泵。利用翁牛特旗豐富的糧食資源和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，并輔以先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備及技術(shù)，進(jìn)行綠色農(nóng)產(chǎn)品 和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的深加工、精加工逐步開發(fā)多種產(chǎn)品 ，以實(shí)現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。其機(jī)構(gòu)運(yùn)行如下圖： 董事會 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 基地建設(shè)部 原料采運(yùn)部 倉 儲 部 市場營銷部 財(cái) 務(wù) 部 綜 合 部 一、全年生產(chǎn)期按 10個月計(jì)算 二、按照工藝特點(diǎn)和設(shè)備生產(chǎn)能力，生產(chǎn)工人及輔助工人均實(shí)行三班制，每班工作八小時 。 第二節(jié) 勞動 定員（人力資源配置） 車間人員配備的原則是以崗定員，詳細(xì)定員參見全廠定員表。 第十三 章 投資估算 第一節(jié) 估算依據(jù) 一、建筑工程費(fèi)采用本地區(qū)現(xiàn)行《建筑工程概算定額》和《輕工業(yè)概算定額（指標(biāo)）》以及類似工程造價進(jìn)行編制。 三、工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)《輕工業(yè)建設(shè)初步設(shè)備概算編制方法》中的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程項(xiàng)目的現(xiàn)場情況進(jìn)行編制。 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目的估算 范圍包括 5萬噸原糧加工生產(chǎn)裝置及與之配套的廠內(nèi)輔助設(shè)施及公用工程費(fèi)用等。本項(xiàng)目擴(kuò)建工程費(fèi)總額估算為 萬元。設(shè)備、工器具購置為 萬元，土建為 萬元 三、擴(kuò)建安裝工程費(fèi) 安裝費(fèi)按購置費(fèi) 20%計(jì)算，約為 萬元。 二、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目市場需求及原材料供求和制約條件，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擴(kuò)建后為年加工原糧 5 萬噸（稻谷 3 萬噸，雜糧雜豆 2 萬噸）。擬擴(kuò)建廠址可行，交通方便。 五、主要原材料 供應(yīng) 翁牛特旗地區(qū)共建原糧基地 。本項(xiàng)目所需電力為城鎮(zhèn)用電供應(yīng)，滿足本項(xiàng)目用電需求。項(xiàng)目投產(chǎn)后，對選址地區(qū)不會造成不良影響，從環(huán)保角度出發(fā)，本項(xiàng)目可行。 八、主要風(fēng)險分析結(jié)論 本項(xiàng)目主要風(fēng)險是產(chǎn)品銷售價格和原材料價格變化的風(fēng)險。 帶動項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人員就業(yè)。 貸款比較大，需要擔(dān)保。建議： 一、在引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時建議“貨比三家”，在保證技術(shù)領(lǐng)先的前提下，降低設(shè)備