【正文】 境。(二)宣傳媒介組合：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財富投資，穩(wěn)定回報”理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。：為了展示形象，以軟性深入挖掘為主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關(guān)、促銷活動、項目招商說明會等形式。二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設(shè)計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等。項目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。其核心內(nèi)容包括：項目投資策劃營銷。項目質(zhì)量工期策劃營銷。項目營銷推廣策劃。項目服務(wù)策劃營銷。房地產(chǎn)策劃人的六個職能隨著房地產(chǎn)全程策劃理論的逐步完善，策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)識和接受。那么，房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問究竟是干什么的?從策劃師所擔(dān)負(fù)的職責(zé)角度考慮的話，我們認(rèn)為至少有六個方面的職能。房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，對所開發(fā)的項目進(jìn)行詳細(xì)的診斷分析，在了解了項目所在地的區(qū)域規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入、周邊房地產(chǎn)業(yè)競爭狀況、區(qū)域人文地理環(huán)境、生活習(xí)性等信息后，針對“建什么”?“怎么建”?“賣給誰”?等要素，提出項目的概念設(shè)計定位，畫出概念規(guī)劃圖。法律顧問職能為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，國家和地方政府頒布了各種與房地產(chǎn)建設(shè)有關(guān)的法律制度和法規(guī)條文，還有一些僅靠法律法規(guī)解決不了的問題，如項目對周邊居住環(huán)境的影響(施工噪音、陽光遮蓋等)，土地代征、國際政治風(fēng)云、國家對外關(guān)系以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、或類似奧運、WTO、西部開發(fā)等對房地產(chǎn)開發(fā)的影響情況、甚至城市規(guī)劃、區(qū)域建筑物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩或合理避規(guī)、或進(jìn)行調(diào)解、或遵照執(zhí)行。財務(wù)專家職能房地產(chǎn)開發(fā)商擁有資金，但房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金，房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是站在開發(fā)商的立場上，為開發(fā)商的項目進(jìn)行全程策劃，并要保證項目在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取的投資收益。導(dǎo)演的職能房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業(yè)管理公司的橋梁和紐帶，其職責(zé)就是通過上述企業(yè)的協(xié)調(diào)配合，將項目的概念定位演繹成功。環(huán)境問題專家這里所謂的環(huán)境問題不是地球變暖、酸雨增加的“大環(huán)境”問題，而是居住小區(qū)的環(huán)境美化、社區(qū)景觀與周邊街道環(huán)境、自然環(huán)境的協(xié)調(diào)的“小環(huán)境”問題，同時居住區(qū)的人性化，也往往是通過居住區(qū)景觀的可入性得以體現(xiàn)。可見，房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是通才型人才，同時，一個房地產(chǎn)項目的全程策劃也不是一個或幾個房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問就可以完成，而十?dāng)?shù)個甚至數(shù)十個專家組成的群體才能夠完成。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃。房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作。2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產(chǎn)策劃師”為主的第三批10個新職業(yè)，引起了社會各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長，預(yù)計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。此次大會作為中國房地產(chǎn)策劃師第一次全國性的行業(yè)聚會，是國家推行房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認(rèn)證制度以來的首次年會。而中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的成立，將建立起房地產(chǎn)策劃師的思想領(lǐng)地和精神家園，充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進(jìn)一步推動中國房地產(chǎn)策劃業(yè)及整個房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展?；仡欁蛱?、感受今天、展望明天。二、年會主題：20x收獲頗豐，20x繼往開來、繼續(xù)戰(zhàn)斗，載著這份成就邁向更輝煌的明天。9:30—10:00大會進(jìn)行第一項，各部門分管經(jīng)理分別做年終報告。10:15—10:30大會進(jìn)行第三項，副經(jīng)理宣讀20x年度優(yōu)秀員工獲得者名單。優(yōu)秀員工與總經(jīng)理合影留念。10:30—11:00大會進(jìn)行第三項，總經(jīng)理、副董事長發(fā)言。(二)戶外活動安排：活動1：拔河比賽用具：拔河用繩子參賽隊伍：開投公司、水城河公司游戲規(guī)則：比賽前確定參賽人員名單，公司各選20人參加比賽，要求10名女同事、10名男同事。由各隊隊長代表本隊抽簽，決定拔河場地：第一局男同事抽簽決定場地，第二局場地交換，第三局抽簽決定場地。比賽不限制時間，一直到能判斷勝負(fù)為止?；顒?：50米趣味接力賽用具：拔河用繩子參賽隊伍：開投公司、水城河公司游戲規(guī)則：兩個公司分為兩個參賽隊，每個參賽隊各10名隊員分成五組。以最后一組到達(dá)終點的時間來判定獲勝組。爬山過程中建議各隊分開行動，各隊之間評比爬山快慢，最快的一組每人獲得精美小禮物一份，最慢的一組要接受處罰性的節(jié)目演出。(如：接歌、拉歌、成語接龍等)。(三)年會晚宴安排18:00—19:00娛樂時段：游戲1：筷子運鑰匙鏈用具：12支筷子、2個鑰匙鏈。游戲2：呼啦圈傳區(qū)別針用具：呼啦圈3個、曲別針18個。游戲3：七拼八湊用具：托盤游戲規(guī)則：主持人要求大家分組做，分成45組，而且一定要有男有女。其它小組人員按照主持人的要求提供物品放在托盤中。主持人開始宣讀物品，每一個相隔一定時間給隊員準(zhǔn)備，慢慢加快。每組必須在指定的時間內(nèi)完成一項任務(wù)：需要利用數(shù)碼相機(jī)拍攝一張全組人腳全部離地的照片，每組由有連續(xù)3次拍攝的機(jī)會，最終由評委選出最有創(chuàng)意的照片獲勝。最后主持人邀請全體員工上臺合影留念19:00晚宴正式開始，晚宴主持人引導(dǎo)大家共同舉杯，祝福大家新年快樂，祝愿公司的明天更加美好。房地產(chǎn)的策劃方案怎么寫篇10活動主題：年貨“集結(jié)號”___歡歡喜喜買年貨，高高興興過新春活動1：____新年購物六重喜活動時間：待定活動內(nèi)容：歡樂中國年，吉祥福萬家，在舉國歡騰，萬家歡慶之時，在溫馨祥和的鼠年到來之際，到處張燈結(jié)彩，喜氣洋洋，共同分享著新年的喜悅，好客隆為你送上新年五重喜，真情大放送。二重喜：節(jié)日禮籃展精品薈萃經(jīng)專業(yè)人士精挑細(xì)選，科學(xué)、時尚的組合與搭配，精美的造型設(shè)計，款款深情、別具匠心，俗話說“和為貴、禮當(dāng)先”，過年了選上一款精致的禮籃送給親朋好友、送給上級領(lǐng)導(dǎo)、送給老師，表達(dá)情意，禮到福到，是在好不過的了。四重喜：現(xiàn)金大放送吉祥利是凡在大年初一、二、三光臨本商場的顧客，前88名購物滿18元的顧客，均可憑電腦小票到商場大門口領(lǐng)取吉祥利是一個，先到先得，送完即止!五重喜：年貨大宗購物優(yōu)惠多多凡在我商場購物滿_元以上，均屬大宗購物，大宗購物不但有優(yōu)惠的價格，還有免費的送貨到家，詳情請致電大宗購物購物熱線?；顒臃绞剑含F(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓活動安排：一、前期廣告宣傳3005著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。具體搖號登記處暫定2處。大型氣拱門1個。樓盤效果展示牌1套。宣傳折頁1000份周遍跨街橫幅、燈箱20套員工統(tǒng)一著裝三、活動進(jìn)程(4月5日)下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎品展示)14：00——14：30主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動解說8分鐘、公證人講話2分鐘。搖號采取實名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。搖號登記時間自20005——10，為期5天。(中號比例為5：1)關(guān)于沒有中號群眾的解決辦法。并登入二期開盤購房檔案。九洲廣告做活動監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。七、經(jīng)費預(yù)算環(huán)境布置高空氣球4個400元/4個大型氣拱門1個500元30平方左右舞臺1個1000元樓盤效果展示牌1套1200元/10張廣告宣傳易拉寶4個600元/4個宣傳折頁3000份7500元周遍跨街橫幅、燈箱20套場地租賃2000元公證人邀請費1000元媒體邀請費2000元設(shè)備租賃費5000元管理費1000元主持人1000元演員演出費5000元現(xiàn)場應(yīng)急費2000元總價30000元房地產(chǎn)的策劃方案怎么寫篇12一、活動目的促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂。促進(jìn)項目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。(置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)七、活動費用抽獎券數(shù)量:100張抽獎箱:1個費用:100元聘請婚慶公司費用:2500元水果糕點費用:1000元預(yù)計現(xiàn)場布置費用:費用:500元小禮品購置費:毛絨玩具等2000元不可預(yù)計支出費用:費用:900元家電費用費用:33000元20__費用合計:40000元策劃部年8月22日