【正文】 ，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 租賃 期屆滿。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 乙方遲延交付房租超過 10 天的。 第九條 補(bǔ)充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 一、租賃內(nèi)容： 第一條：甲方將其位于 ______出租給乙方。乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無損，若損壞者，必須按價(jià)賠償。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 ______元整 (￥： ______元 )，一次交清一年租金。若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理。 甲方將門面租給乙方 ,xx 年 x 月 x 日至 x 日止 ,月租金為 xxx。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí) ,必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。 租賃期間 ,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu) ,乙方對門面的裝修 ,在租賃期和解除合同時(shí) ,須保持原狀 ,轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞。 乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐 引起的火災(zāi) ,由乙方承擔(dān)一切損失 ,并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。維修費(fèi)用自理。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方 ,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方 ,乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方 ,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元 (￥ :100 元 )人民幣以上 ,并追 究乙方違約的法律責(zé)任。 以上協(xié)議若有未盡事宜 ,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。 注 :水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清 ,電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。面積約： xxx。 二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從 20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 xx 月 xx 日止。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用 (需由甲方負(fù)責(zé)的 39。 四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 第一條租賃內(nèi)容 甲方將位于門面租賃給乙方。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 第二條租賃期限 租賃期年月日起至年月日 第三條租金及支付方式 租金為元 /年 (到租期前不得以任何理由漲價(jià) )，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一租金提前一個(gè)月支付。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 租賃期內(nèi)，保證水電落戶。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。 乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。 按本協(xié)議約定支付租金。 第六條、門面使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請。 第八條、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)來按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 (2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第一條租賃店面位于 ______________，該店面建筑面積為 ________平方米。 第三條租賃期限 本合同正式租賃期限為 ____年，自 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前 60 天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租 (甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租 )，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 第四條店面租金 甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 ______元 /月，即 ________元 /月 (大寫：_________________________),以后按每年 ______遞增。 乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅 (包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi) )及其它費(fèi)用 (包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò) )均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。 第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。拖欠按合同約定繳納租金達(dá) 7 天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá) 30 天以上的。 第七條乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第八條合同的終止或解除 合同期滿之日，合同自行終止 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。 無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于 10 日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方對乙方的所有通知、信函 、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方 。 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送 出時(shí)，即視為已合法送出。 一、租賃門 面描述 甲方將其合法擁有的座落于 ________街 _______招待所以 _____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。 內(nèi)附屬設(shè)施： ________________________________________________________________________。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方式 第一年租金為 _______元人民幣，大寫 _______圓整。租金支付方式 _________________。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià) 。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛 。 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議 。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 ________________________。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任 。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān) 。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租 賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予 配合。 在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 _______個(gè)月向甲方提出書面申請。 八、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外 、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ________元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的 。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _______天以上的 。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 ____倍向乙方支付違約金。但下列情況除外： (一 )該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 。 十一、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第九條第 ，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失 。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方 。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 )_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 _______頁，壹式 _______份。 十三、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度 )無特殊情況約定不變。 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。 三 : 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。 七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方 1在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。 八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹 仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。 二、租賃期限：房屋租賃期限為 ______年，自 ______年 _____月 _____日起至 ______年 _____月 _____日止。 四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價(jià)賠償。 八、如遇政府征購房屋，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償 。 甲方 (公章 )： ______________乙方 (公章 )： ______________ 電話： _______________________電話： _______________________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日 門面租賃合同 15 甲方 (出租方 ):__________________ 乙方 (承租方 ):__________________ 茲有乙方租用門面一套。租金每季度 ____________元整，應(yīng)提前 ____個(gè)月支付，超過一天將收取每日 _______元的滯納金，超過 ______天房主有權(quán)收回門面。 （三）門面水電費(fèi)按