【正文】 成了以印刷、紡織、塑料制品等為支柱行業(yè)，通訊電纜、制藥、儀器儀表等高新技術(shù)產(chǎn)品為主要行業(yè)的工業(yè)生產(chǎn)體系。 蒼南龍港城市總體規(guī)劃概況 城市規(guī)劃期限 規(guī)劃期限分為近期、中期和遠景三個階段。根據(jù)蒼南縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃及蒼南縣組合城區(qū)片區(qū)劃分的結(jié)果，龍港城市規(guī)劃區(qū)范圍面積為 90km2左右。 用地規(guī)模 近期人均 ，城區(qū)用地規(guī)模為 ；中期人均 95m2，城區(qū)用地規(guī)模為 ；遠景人均 100m2，用地規(guī)模為 。 “一心”即位于中央大道與世紀大道交叉口附近的城區(qū)中心區(qū)。 “二軸”指城市東西與南北兩個方向的兩條具有城市軸線意義的主要道路 ，分別為南北向的中央大道和東西向的世紀大道。城北區(qū)位于白河以北、通港路以西，基本為原有的舊城區(qū)；城東區(qū)位于通港路以東，以工業(yè)、居住、科教為主；城南區(qū)位于白河以南，基本為新區(qū)，功能以商業(yè)、文化、行政、體育、居住等為主。 （ 1）中部工業(yè)區(qū)：主要是龍港大橋以南，沿龍金公路分布的工業(yè)區(qū)。 （ 2）西部工業(yè)區(qū)：位于江山辦事處、世紀大道的南側(cè)，鄰近高速公路的接線和鐵路站場，交通便利，規(guī)劃發(fā)展各類工業(yè)。由于該區(qū)遠離城市中心，地處河流下游，有東海大道和龍巴公路便利的交通條件，該區(qū)今后的發(fā)展方向是充分利用現(xiàn)有的工業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展各類工業(yè)。 居住用地規(guī)劃 綜合考慮城市居民的不同居住消費層次需要以及房地產(chǎn)開發(fā)對城市居住區(qū)建設(shè)的影響，規(guī)劃將龍港居住用地布局總體上分成三個片區(qū)。 公共設(shè)施規(guī)劃 （ 1）商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地布局 采取線，面結(jié)合的方式，使居住區(qū)級商業(yè)中心與地區(qū)級 商業(yè)中心合理分級，一般生活性購物與休閑娛樂性購物互相結(jié)合。 在營造商業(yè)服務(wù)街時，應注重與環(huán)境結(jié)合，同時處理好交通流線的關(guān)系，解決購物人流與車流的分流情況，發(fā)展立體，多方位的交通系統(tǒng)，與綠化、公共設(shè)施（座椅、電話亭等）結(jié)合、營造舒適宜的購物氣氛。作為老城區(qū)城市更新的一重要內(nèi)容，刺激老城區(qū)的進一步持續(xù) 繁榮；中央大道東側(cè)、通港路南側(cè)，建設(shè)集中成片的現(xiàn)代化“商城”。 （ 2）行政辦公用地規(guī)劃 除現(xiàn)有龍港大道南行政中心外，在通港路東南規(guī)劃新的行政中心，作為城區(qū)擴大后的主要行政辦公用地，并使城市重點作適當南移，利于城市用地的進一步發(fā)展。學校配置指標為中學按 萬人一座，小學按 萬人一座，幼兒園、幼托按 萬人一座。進一步提升龍港騰飛的能力，并帶動高新科學技術(shù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與發(fā)展。 （ 4）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 預測到 2020 年城區(qū)人口將達到 35 萬，需有 2300 張以上床位才能達到醫(yī)療衛(wèi)生指標。 3 所 400 床位的市級醫(yī)院。 （ 5）體育設(shè)施 規(guī)劃設(shè)立大型體育中心，以適應龍港城市發(fā)展的需求。主要包括有：擁有 20xx030000 座的標準田徑場一座； 45005000 座室內(nèi)體育 館一館； 100020xx 座室內(nèi)游泳館一座，大型健身中心等等，同時擁有停車、餐飲、住宿配套設(shè)施。 （ 6）文化娛樂設(shè)施 規(guī)劃在市政廣場南側(cè)設(shè)立博物館、展覽館各一座。組團級文化娛樂設(shè)施根據(jù)組團規(guī)模適當布 置，主要內(nèi)容有小型文化館、圖書館、俱樂部、歌舞廳等。 表 2 園林綠地規(guī)劃指標一覽表 分期 人均綠地面積 （ m2） 人口規(guī)模 （萬人） 綠地總面積 （ hm2） 占建設(shè)用地比例 （ %） 近期 （ 199920xx） 22 中期 （ 20xx2020） 35 市政工程規(guī)劃概況 給水 龍港城區(qū)用水近期供水水源為吳家園水庫和挺南水庫，遠景供水水源為珊溪水庫。根據(jù)用水量預測（近期用水標準 550L/人 d，用水量 萬 m3/d），近期 20xx 年完成龍港水廠三期工程（ 15萬 m3/d），湖前水廠擴建（ 3 萬 /m3/d），中期建設(shè)城東水廠（ 5 萬 m3/d）。 排水 污水量按用水量的 85%計算，因此中期 2020 年污水量為 萬 m3/日。 新區(qū)建設(shè)必須預埋污水旁道，以便以后連接。 電力規(guī)劃 根據(jù)預測，近期 20xx 年用電負荷 萬 kw，中期 2020 年用電負荷 50 萬 kw，近期規(guī)劃則對城北變擴容，新建 2 座 110KV 變電站；中期規(guī)劃興建 2 座 220KV 變電站，改變龍港乃至整個蒼南地區(qū)由垂陽 220KV變電站供電的局面。 電信規(guī)劃 近期 20xx 年，交換機容量達到 12 萬門，普及率 40 部 /百人，移動通信用戶達 萬戶，實現(xiàn)上網(wǎng)覆蓋全城，并開放人工漫游。分組網(wǎng)和數(shù)字數(shù)據(jù)網(wǎng)的建設(shè)以向社會服務(wù)，建設(shè)國家、經(jīng)濟服務(wù)網(wǎng) 為目的。實現(xiàn)電話網(wǎng)與數(shù)據(jù)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，大力發(fā)展寬帶 服務(wù)，提供影音、圖像、數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)，建立信息高速公路，實現(xiàn)光纜到主干路邊，通到大樓。 龍港原有電信大樓已能滿足需要，下設(shè)五個電信支局，新建 — 長途電信局。由舥艚天然氣儲配站供氣。 一座新的廣播電視大樓正在建設(shè)中，能滿足規(guī)劃 期內(nèi)的要求 ,并開通數(shù)字電視。同時擬建項目特種纖維紗線的生產(chǎn)與浙江省、溫州市的產(chǎn)業(yè)政策也是相符的。 根據(jù)國內(nèi)外市場分析及蒼南縣的實際情況，在龍港鎮(zhèn)建立新型的材料紡紗基地是工業(yè)生產(chǎn)體系及今后產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，從總體上是符合龍港鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)導向規(guī)劃的。 項目 總征地 畝（ 148546 平方米） ,根據(jù)蒼南縣龍港鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃該地塊為工業(yè)用地區(qū)，土地利用總體規(guī)劃已把該地塊劃定為建設(shè)用地。 現(xiàn)狀分析 基地現(xiàn)狀分析 項目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀主要為農(nóng)田、雜地、道路、河流和水塘等，基地地勢平坦、基地內(nèi)只有 2 間棚屋，拆遷量極少，而且所處的工業(yè)區(qū)已完成控制性詳細規(guī)劃。 本項目規(guī)劃的工業(yè)用地位于龍港鎮(zhèn)區(qū)的東部，前三期共開發(fā)土地面積 2400 多畝，目前已完成招商，大部分已經(jīng)建成投產(chǎn)。 廠區(qū)總平布局分析 總平布局 溫州天成紡織有限公司年產(chǎn) 5 萬噸特種纖維紗線生產(chǎn)基建項目地處蒼南縣龍港鎮(zhèn)城東工業(yè)區(qū) (四期 )已規(guī)劃的工業(yè)用地內(nèi)（ B25），總征用 畝（ 148546 平方米）。根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)特點、建設(shè)規(guī)模，結(jié)合用地情況和當?shù)刈匀粭l件等因素，現(xiàn)提出總圖布置方案。根據(jù)工藝流程的需要并結(jié)合實際用地情況，把原料及成品倉庫靠近物流入口布置，環(huán)錠紡車間，中試車間，轉(zhuǎn)杯紡車間（二）布置在靠近中心街一側(cè)，高配及交配電所、鍋爐房、制冷站、消防泵房及水池等公用工程布置在 相對中間的位置，轉(zhuǎn)杯紡車間（一）則布置于靠近世紀大道一側(cè)，與轉(zhuǎn)杯紡車間（二）靠近，使整個流程處于一種流暢的狀態(tài)，盡可能減少了廠內(nèi)運輸?？倛D布置集中緊湊，功能分區(qū)較明確。 道路交通 本項目用地外圍變規(guī)劃道路；用地內(nèi)的道路一般為沿主要建筑物四周呈環(huán)狀布置，道路寬一般為 48 米，道路轉(zhuǎn)彎半徑為 712 米，確保運輸和消防要求。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 征地面積 7483m3（合 ） 代征道路面積 15273m3（合 ） 實際用地面積 132210m3（合 畝） 建（構(gòu)）筑物占地面積 61035m3 總建筑面積 105487m3 辦公及生活輔助設(shè)施用地面積 8979m3（占總用地的 %） 堆場面積 2460m3 道路、停車等 面積 27088m3 綠地面積 25800m3 建筑系數(shù) % 容 積 率 綠 地 率 % 與交通運輸?shù)年P(guān)系 廠內(nèi)運輸主要是企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)過程中的原材料和半成品、成品的搬運過程，主要表現(xiàn)在生產(chǎn)車間內(nèi)或生產(chǎn)車間與倉庫之間的搬運，運距短、運輸量小，但使用頻率高，運輸工具主要采用鏟車、電瓶車和手推車等小型運輸工具。 廠外運輸為公路運輸，主要由當?shù)厣鐣\輸部門承運，企業(yè)根據(jù)需要酌情配置卡車等運輸車輛 ，本設(shè)計不作配置。 與公用市政設(shè)施的關(guān)系 給水 整個廠區(qū)生產(chǎn)、生活、綠化日總用水量為 5819m3/d，其中生活用水150m3/d，生產(chǎn)用水（含其它用水） 。供水壓力大于 ，水質(zhì)能滿足生活飲用水水質(zhì)標準。廠區(qū)內(nèi)沿車間四周敷設(shè)環(huán)狀給水管網(wǎng)。 排水 項目擬建地周邊世紀大道、中心街（南城路）、園區(qū)一號路均鋪設(shè)有雨、污水排水管網(wǎng)，配套比較完備。雨水及生產(chǎn)潔凈廢水（空調(diào)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)及少量鍋爐排 污）經(jīng)廠區(qū)雨水管網(wǎng)匯總后排入城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。 供電 項目供電電源，由廠區(qū)附件的龍港鎮(zhèn)城東已規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi)的 35KV變電所，采用二回路 10KV 專線電源供電。從各單體變電所至車間設(shè)備均為低壓配電，配電方式一般為放射式，部分場所可采用樹干式。 項目設(shè)備安裝總?cè)萘繛?，計算視在功率為 ,選用變壓器容量為 12300KVA。廠用電量為 4206 萬度。 電信 龍港現(xiàn)有 — 電信大樓，近期交換機容量達到 12 萬門。以滿足企業(yè)辦公和職工生活的需求。規(guī)劃近期仍采用罐裝液化石油氣，中期逐步采用管道供氣，氣源為東海的天然氣。 防災與減災 消防安全 企業(yè)生產(chǎn)車間火災危險性為丙類，耐火等級為二級，建筑物設(shè)計按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）進行。各單體室內(nèi)以間距不大于 30m 布置 SN65 型室內(nèi)消火栓，各單元廠房內(nèi)每 80m2設(shè)置一組干粉滅火器，每組 2 只，并按規(guī)定設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。消防設(shè)備的電源均實現(xiàn)來自不同變壓器的雙電源回路末端自動切換。本項目用地現(xiàn)狀自然地面標高為 ，根據(jù)周邊道路路面標高確定室外地坪標高為 。 防震 根據(jù)地震區(qū)劃分帶，項目選址區(qū)屬東南沿海二 級地震區(qū)，該段地區(qū)地震強度和頻率較弱，接近三級地震區(qū)，根據(jù)中國地震基本烈度區(qū)劃圖，核定本地區(qū)地震烈度為六度，工程按 6 度構(gòu)造抗震設(shè)防。 防雷 本工程屬三類防雷建筑，建筑高度大于 15m 防避雷帶，給建筑物四周設(shè)引下線，接地電阻小于 30 歐姆，生產(chǎn)工藝設(shè)備均應有完善的安全接地措施。 與環(huán)境保護的關(guān)系 大氣環(huán)境影響 根據(jù)環(huán)評對不同平面布置條件 下項目排放粉塵對周圍大氣環(huán)境及敏感點養(yǎng)豬場、規(guī)劃居住區(qū)的影響進行了預測分析，結(jié)果表明項目排放粉塵對周圍大氣環(huán)境及附近養(yǎng)豬場、規(guī)劃居住區(qū)的影響均較為有限。結(jié)果表明，鍋爐燃油煙氣中煙塵及 SO2濃度分別為 80mg/m3 和 267mg/m3,均能達到《鍋爐大氣污染物排放標準》（ GB1327120xx）中二類區(qū) II 時段標準（煙塵 100mg/m SO2500mg/m3）的排放標準，而且通過 15 米排氣筒高空排放，對周圍大氣環(huán)境影響 較為有限；廚房作業(yè)時油煙產(chǎn)生濃度為 ，于《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB1848320xx）規(guī)定的最高允許排放濃度 ，不過經(jīng)油煙去除效率應大于 85%的凈化設(shè)施處理后，油煙排放濃度為 ，能達到 《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB1848320xx）的有關(guān)要求，而且凈化處理后的油煙氣通過高出建筑物 5 米以上專用煙道排放，對周圍大氣環(huán)境影響也較為有限；廚房燃料廢氣煙塵及 SO2 排放濃度僅為 mg/m3，排放量較少，而且與油煙氣一道高空排放，也不會對周圍大氣 環(huán)境影響造成明顯影響。生活污水經(jīng)廠區(qū)預處理達到相應標準后排入附近污水管道，近期直接排入附近海域，遠期經(jīng)區(qū)域污水廠處理后再排入附近海域，對周圍地表水體基本上不會有影響。 鍋爐排污、空調(diào)循環(huán)冷卻系統(tǒng)排污由于排放量較少，水質(zhì)也較為簡單，經(jīng)簡單沉淀處理后作為清凈下水直接排入附近雨水管道，對周圍地表水體也基本上不會有影響。而且東側(cè)、西側(cè)廠界外均為規(guī)劃道路，隔路均為規(guī)劃工業(yè)用地，近距離無農(nóng)居點等噪聲敏感點，因此不會造成大的危害。 固廢影響 項目產(chǎn)生固廢主要為廢絲、廢料、濾塵和員工生活垃圾、食堂泔水殘渣，均屬一般固廢。可見，各種固廢均能得到有效處置，只要在收集、堆放過程中加強管理，基本上不會對周圍環(huán)境造成危害。 環(huán)評結(jié)論 由前面分析可知，溫州天成紡織有限公司年產(chǎn) 5 萬噸特種纖維紗線生產(chǎn)線基建項目，采取相應措施后，產(chǎn)生污染物能做到達標排放，對周圍環(huán)境影響較為有限，基本符合環(huán)境功能區(qū)劃要求，區(qū)域污染物總量也能得到控制，基本符合項目審批六項基本原則。 與文物保護的關(guān)系 龍港于 1984 年建鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有文物古 跡和文物保護單位。 結(jié)論 通過以上 9 個方面的分析論證，該項目的選址基本合理 ,是可行的