房地產(chǎn)銷售合同模板大全-閱讀頁
2024-09-16 05:36本頁面
【正文】 交房前兩個月工作 3 個月至開業(yè)前結(jié)束。 E. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應(yīng)提前支付一月費用。 六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復等所有文件。 甲方涉及本項目的運作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。 七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務(wù)。合同失效后，不 影響提成辦法的提成。 十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ褐俨谩? 甲 方： 乙 方 : 負責人： 負責人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 時 間： 時 間： 房地產(chǎn)銷售合同模板 3 委 托 人： (以下簡稱 “ 甲方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 物業(yè)代理人： (以下簡稱 “ 乙方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗 下 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項目名稱 ： 項目地理位置 ： 項目占地面積 ： 畝 項目總建筑面積 ： 平方米 關(guān)于項目代理保證金 為表達雙方合作之誠意 ,乙方于簽署本合同書之日 ,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元 (￥ 150000 元 )。剩余款項共計人民幣 伍 萬元整 (￥ 50000 元 ),在雙方結(jié)束時 ,由甲方返還予乙方。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作 。 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項 目的策劃及銷售整體服務(wù) 。 在委托期內(nèi)，對于所有可供 銷售 (住宅 /商鋪 /車位 )面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金 。 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲乙雙方均分。 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。乙方每月 25 號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進行核對，甲方于次月 3 號前支付乙方上月應(yīng)付傭金 。 甲方責任 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等 (復印件 )、《國有土地使用 證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售 (預(yù)售 )許可證》等售房文件 甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵 (包括但不限于抵押擔保等 )及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負責。 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 。 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時 (包括所有的宣傳冊、 DM 單、平面廣告以及戶外廣告等 )，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標設(shè)計之使用方式 。 甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已 (租 /售 )單位清單及傭金之明細 。 乙方責任 乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設(shè)計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù) 。 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù) (包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等 )。 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳 。 主持并出席相關(guān)例會 。 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進度 。 每日、周提交銷售 及定期遞交市場狀況報告 。 在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書，并經(jīng)雙方簽字認可后方可執(zhí)行銷售。 合同的解除 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同 。 甲方出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi) , 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用： 工期延誤超過三個月 (不可抗力情況除外 )。 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時 。 如約定雙方其中一方未能履行職責時 ，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。 其他 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本后立即履行第 3條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售 。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的 %對乙方作出賠償。 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償 。 合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1