行政訴訟再審申請(qǐng)書-閱讀頁(yè)
2024-09-15 22:10本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》 (法發(fā)〔 1992〕 38 號(hào) )第二項(xiàng)規(guī)定： “ 公民、法人和其他組織對(duì)人民政府或其主管部門就有關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的處理決定不服，或?qū)θ嗣裾蚱渲鞴懿块T就房地產(chǎn)問(wèn)題 ?? ，依法向人民法院提起行政訴訟 ” 。最后，從 法的效力位階和新法優(yōu)于舊法的規(guī)則從發(fā)，《行政訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》 (法釋〔 2024〕 8 號(hào) )和《最高人民法院關(guān)于依法保護(hù)行政訴訟當(dāng)事人訴權(quán)的意見》 (法發(fā)〔 2024〕 54 號(hào) )的法律效力高于《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》 (法發(fā)〔 1992〕 38 號(hào) )，不應(yīng)機(jī)械適用后者，理應(yīng)依法保護(hù)行政相對(duì)人的合法訴權(quán)。 (二 )頒發(fā)房地權(quán)證的具體行政行為欠缺合法性與合理性 1。 該房產(chǎn)是 wd 市鑄鍛廠分配給再審申請(qǐng)人的職工宿舍，自 1988 年居住達(dá)二十多年，長(zhǎng)期且持續(xù)、不間斷地為其占有、使用和支配，根據(jù)《物權(quán)法》第二百四十五條，該占有狀態(tài)本身就是受法律保護(hù)的合法利益。 wd 市鑄鍛廠破產(chǎn)之后，其留守處的原始房產(chǎn)登記，亦能證明 20 多年來(lái)再審申請(qǐng)人對(duì)其一直擁有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，戶口登記簿和身份證等也表明為其法定居住地。頒發(fā)房產(chǎn)證的行政登記行為已經(jīng)對(duì)楊 的財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，其房產(chǎn)權(quán)利基于該行政登記行為已經(jīng)喪失，在法律上王擁有該房產(chǎn)的處分權(quán)。 2。 民事案件普通程序庭審筆錄 (蚌山區(qū)人民法院民一庭 )證明王 已經(jīng)自認(rèn) 2024年其與留守處趙南京篡改爭(zhēng)議房產(chǎn)原始登記底根。王 也自認(rèn) 2024 年 3 月 2 日 “wd 市工業(yè)商貿(mào)國(guó)有資產(chǎn)管理改革辦公室 ” 方授權(quán)留守處辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。出賣人無(wú)權(quán)處分， wd 市住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)仍以頒證，該具體行政行為存在重大瑕疵。依據(jù)《行政訴訟法》第五十四條的規(guī)定，應(yīng)撤銷給王 所頒發(fā)的房地權(quán)證。 25 年以來(lái)再審申 請(qǐng)人一直居住至今，并由其一直交納房租費(fèi)和水電費(fèi)，再審申請(qǐng)人楊 的身份證和戶口簿等身份信息也以該房屋為居住地。但 2024 年 7 月 15 日，wd 市鑄鍛廠留守處的該房產(chǎn)的登記信息由再審申請(qǐng)人楊 被篡改為再審被申請(qǐng)人王 (上述事實(shí)可查證民事庭審判的筆錄，王 的自認(rèn) )，并由王 作為購(gòu)房人向 wd 市鑄鍛廠留守處、 wd 市工業(yè)商貿(mào)系統(tǒng)改制企業(yè)留守處申請(qǐng)購(gòu)買該房屋。 2024 年 11 月 17 日 wd 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)向王 頒發(fā)該房產(chǎn)的 “ 房地權(quán)證蚌私字第353637 號(hào) ” 房地產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)登記在第三人名下嚴(yán)重侵害了再審申請(qǐng)人楊 的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 再審申請(qǐng)人楊 于 2024 年 5 月 30 日向蚌山區(qū)人民法院提起行政訴訟，要求人民法院撤銷 wd 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)給頒發(fā)的王 房地權(quán)證蚌私字第 353637 號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證。 wd 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在轉(zhuǎn)讓方無(wú)權(quán)處分該房屋資產(chǎn)情況下，為王 辦理過(guò)戶手續(xù)并頒發(fā)房產(chǎn)證的具體行政行為主要證據(jù)不足， 8 月 23 日蚌山區(qū)人民法院判決撤銷 wd 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)給的王 房地權(quán)證蚌私字第 353637 號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證。雖然楊 與王 的騰房糾紛， wd 區(qū)人民法院民事審判庭已經(jīng)查清事實(shí)并作出民事判決 。但是 wd 市中級(jí)人民法院行政裁定 (2024)蚌行終字第 00041 號(hào)使一切回歸原點(diǎn)，該終局裁定產(chǎn)生堪憂的后果包括：對(duì) wd 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在該案件中的行政登記行為的合法性與合理性，司法機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)審查與裁決，而行政相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)利益更無(wú)法得以司法救濟(jì)。 wd 市中級(jí)人民法院 (2024)蚌行終字第 00041 號(hào)行政裁定實(shí)質(zhì)上剝奪了再審申請(qǐng)人的訴權(quán)。 此致 XXX 省高級(jí)人民法院 再審申請(qǐng)人： xxx 申請(qǐng)日期： xx 年 xx 月 xx 日 行政訴訟再審申請(qǐng)書
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