【正文】 出以下幾個特點： ① 混亂； ② 人員素質(zhì)參差不齊，房 地產(chǎn)開發(fā)商住地不固定、戶難找、人難纏、稅難收、稅收控管相當(dāng)艱難，實施了程務(wù)專項執(zhí)行，往往是問題無法處理，痛腳帶壞了好腳； ③房價畸高畸低，由 xx 年的每平方米 元上升到 xx 年初每平方米 元，由于上半年的市場影響，有好幾戶開發(fā)商打著降價促銷， xx 鎮(zhèn)每年建筑面積近 10 萬平方米， 10 萬平方米相當(dāng)于每年度一個村搬遷 xx， xx 年， xx 房地產(chǎn)受市場影響，商品 第 17 頁 共 25 頁 房積壓比較嚴(yán)重，如梅苑花園就近積壓 150 套，讓納稅人苦不堪言； 房地產(chǎn)稅收管理上的難點 （ 1）房價下跌，要求據(jù)實征收，房地 產(chǎn)兩大塊稅收。 （ 2）房屋銷售發(fā)票無法應(yīng)用。 （ 3）無法確認(rèn)預(yù)繳和完售時間。 對此，下半年，我們將克服困難，開拓進(jìn)取，務(wù)實創(chuàng)新，繼 第 18 頁 共 25 頁 續(xù)按 xx 局的統(tǒng)一部署安排，緊扣目標(biāo)不放松，加大工作力度，力爭全面完成全年工作任務(wù) 第三篇：上半年地稅局工作總結(jié)（范例） 2024 年上半年，我們 xx 地稅局在市局和 xx 鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實全市地稅工作會議精神，堅持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)地稅各項工作，圍繞組織收入中心任務(wù)，改進(jìn)和完善稅收征管方式，進(jìn)一步推進(jìn)依法治稅，提高稅收科學(xué)化、精細(xì)化管理水平，加強干部隊伍建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)，努力構(gòu)建和諧稅收征納關(guān)系，為圓滿完成全年各項工作任務(wù)打下堅實基礎(chǔ)。 一是克服困難抓管理。對此，三月初我們分局通過開展行業(yè)調(diào)查，市場分析，多次召開稅源分析會，細(xì)化稅源結(jié)構(gòu)，剖析稅源冊籍?dāng)?shù)據(jù)，分 組 第 19 頁 共 25 頁 分戶匯總稅源冊籍表。 二是把住源頭抓堵漏。配合市局土地使用稅 gps 數(shù)據(jù)采集，確保數(shù)據(jù)真實可靠，征稅范圍不遺漏。對土地權(quán)屬糾紛問題我們通過，實地調(diào)查、證據(jù)收集、數(shù)據(jù)采集已全面掌握了土地使用稅的征納主體，征稅范圍。另 外通過，拍賣行數(shù)據(jù)反饋情況以及土地部門、房管部門反饋等數(shù)據(jù)材料，我們加強了耕、契兩稅的稅源冊籍基礎(chǔ)工作，及時收集整理房屋土地拍賣等資料、建筑商售房合同，并深入購房戶了解取證，確認(rèn)合同的真實性，從源泉上睹住了稅源的流失。為了落實國家稅收政策，不至于在工作中收過頭稅，不造成征納雙方矛盾，上 半年工作中我們做到了三個落實。新的《企業(yè)所得稅稅 第 20 頁 共 25 頁 法》以及新《企業(yè)所得稅實施條例》頒布實施后，我們通過，組織學(xué)習(xí)后，在第一時間內(nèi)，按新政策新稅率向市局報送了建材、滑石粉、石英砂等行業(yè)《企業(yè)所得稅核定征收審批表》，因稅率下調(diào)企業(yè)所得稅稅款累計比同期核減稅款近 12 萬元。 二是落實了新的個人所得稅政策的執(zhí)行。對因免稅基調(diào)整劃屬非常戶管理的，建立個人所得稅線下戶臺帳，并逐戶登記清冊。工薪個人所得稅已按市局要求在 xx 高中、 xx 二醫(yī)院、 xx 啤酒廠安裝了個人所得稅全員扣繳軟件包。 三是落實了文書下達(dá)這一重要辦法。文書下達(dá)是征管工作最基本的環(huán)節(jié)，也是最重要的環(huán)節(jié)，下達(dá)一份邏輯緊密政策執(zhí)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈臅瑒龠^白跑多次。上半年分局重點把關(guān)了房地產(chǎn)業(yè)文書質(zhì)量，特別是房地產(chǎn)稅收三大主要環(huán)節(jié)，房屋土地、建筑面積， 第 21 頁 共 25 頁 建筑開發(fā)成本、房屋銷售價格等幾大重要環(huán)節(jié)的審核上，胡保稅款核定依據(jù)合理合法。針對房地產(chǎn)業(yè)具有建筑周期長、資金周轉(zhuǎn)慢、交易形式多、涉及面廣、政策性強等特點，我們強化房地產(chǎn)稅收管理措施的到位。建筑行業(yè)受到市場萎縮影響，商品房嚴(yán)重積壓，銷售市場嚴(yán)重滯后，納稅人納稅積極性出現(xiàn)嚴(yán)重波動，建議積極推行開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，我們定期組織納稅行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)，要采取多種形式對開發(fā)商，購房人組織專項宣傳，使開發(fā)商自覺申報納稅，對購房戶借鑒飲食有獎發(fā)票經(jīng)驗 ，積極宣傳發(fā)票控管的意義，告知其住房消費時依法索取 “ 銷售不動產(chǎn)發(fā)票 ” 是其權(quán)利，也是保護(hù)其合法財產(chǎn)的合法有效憑證，其法律效力不低于《房產(chǎn)證》。以工地為獨立納稅人（確定納稅主體），參照市場價格結(jié)合地域?qū)嶋H確定建筑成本和售價，不單一的以納稅人提供的建筑價格和售房價格；按市局統(tǒng)一規(guī)定計算并要求納 第 22 頁 共 25 頁 稅人分批次繳納，針對建筑、銷售周期長、稅務(wù)人員換崗勤，為杜絕隱瞞不上報，堵塞漏洞，造成惡劣后果；工地建立臺帳，登記并清繳欠稅；針對房價下跌的情況，據(jù)實征收；公開房地產(chǎn)納稅人的應(yīng)納、已納、欠繳稅 款，做到公平公正公開。今年內(nèi)的主要工作是歸集散落于各單位、各部門的文書、報表、圖片、聲像等檔案資料，防止寶貴歷史資料的流失。 4－ 5 月，市局辦公室派員對各縣（市）、區(qū)地稅局檔案工作的現(xiàn)狀開展摸底調(diào)研，查找薄弱環(huán)節(jié)和不足，為下一步做好檔案工作明確了思路。這是迄今全省地稅系統(tǒng)召開的檔案工作規(guī)模最大的一次會議，目的是抽查各市、縣地稅局檔案管理工作的現(xiàn)狀，查找問題和不足，以利于進(jìn)行有針對性的整改提高。經(jīng)會議檢 查，給我局的綜合檔案整理質(zhì)量評分為 76 分，屬檔案工作一般單位。工作總結(jié)網(wǎng) 按照省地稅局 **會議就我局檔案工作提出的整改意見，辦公室通過認(rèn)真學(xué)習(xí)，決定立即采取行動整改。 5 月 31 日，牽頭召開了市局機關(guān)檔案管理工作會議，市局機關(guān)各部門、直屬機構(gòu)的負(fù)責(zé)人和檔案人員參加了會議，會議通報了省局 **會議的主要精神，逐一分析了該局檔案工作目前存在的不 足。二是各部門負(fù)責(zé)人務(wù)必引起重視，檔案工作非整改不可，誰毀損了檔案資料誰就是歷史的罪人，必須追究責(zé)任。四是協(xié)調(diào)處理好辦公室與 第 24 頁 共 25 頁 各部門之間的分工合作關(guān)系，處理好綜合檔案與專業(yè)檔案的關(guān)系；辦公室作為主管部門，要把管好檔案作為頭等大事來抓，檔案工作沒做好等于今年什么事情都沒做，除了搞好綜合檔案室的工作外，還要協(xié)調(diào)指導(dǎo)會計、征管、稽查等部門的專業(yè)檔案室建檔管理工作，并逐個部門指導(dǎo)收集檔案工作，機關(guān)各部門除搞好本部門專業(yè)檔案室建設(shè)外，都必須全力配合搞好綜合檔案歸集工作；五是從人、財、物力方面保證檔案整改的需要，凡歸檔工作中所需準(zhǔn)備的裝具、設(shè)備等物品，要預(yù)先列出配置計劃及時準(zhǔn)備；對歸檔時可能需要調(diào)整收集標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)問題要 周密考慮，隨時解決問題。為了進(jìn)一步加強和規(guī)范文秘工作，辦公室 4 月下旬召開工作會議，研究了辦公室工作人員的分工，以便于分工負(fù)責(zé)各項工作；在總結(jié)前一階段辦公室主要工作的基礎(chǔ)上，大家討論研究了今后辦公室工作的發(fā)展方向，決定辦公室今后每個月定期召開一次會議，由各人小結(jié)當(dāng)月主要工作情況、提出下一階段工作思路，做到查漏補缺，提高質(zhì)量；尤其強調(diào)辦公室工作人員要在文秘、信息、檔案、調(diào)研、督查等方面增強主動性，不 斷提高對基層單位的幫助和指導(dǎo)水平。據(jù)統(tǒng)計，上半年，辦公室起草了各類文件材料 233 份；審核、校對文件 722 份，處理收文 1217 份，并對機關(guān)各部門和基層單位報送來的不規(guī)范公文進(jìn)行了糾正、退回等處理