【正文】 條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的 費(fèi)用另行收取。 日內(nèi)向乙方提供 ________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于： ________________。管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用： (1)無償使用 。 ________________日內(nèi)向乙方移交以下資料： (1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 。 (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 (5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單 (包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等 )。 ，協(xié)助催交。 (2)________________________________。 ： ________________________________。 。 、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理 。 ，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方 。 。 。服務(wù)要求為________________________________。 第二十五條 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理： ，甲方支付全部費(fèi) 用 。 。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。 第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等 。 第二十九條 其他條款 ________________________________。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。 第十章 附則 第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起 ________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。 第三十五條 本合同正本連同附件共 ________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 ________________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。 甲方 乙方 簽章 簽章 年 月 日 年 月 日 附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 前期物業(yè)服務(wù)的合同范本 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡稱甲方 ) 組織名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受委托方 (以下簡稱乙方 ) 企業(yè)名稱： 物業(yè)管理公司 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 ( 物業(yè) )委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 占地面積： m。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 公共設(shè) 施的修繕和管理。 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。 建筑管理。 保安。 第三章 委托管理期限 第五條 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)建筑面積管理用房，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方 )，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償使用。 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 1其他。 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié) 商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到 %。 第十條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 倍收取。 第十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： (自定 )。 不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。違約金按項(xiàng)目總額的 20%由違約方承擔(dān)。 第八章 附 件 第十五條 雙方約定自本合同成效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 第十七條 本合同的 附件均為合同有效組成部分。 第十八條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的堅(jiān)定為準(zhǔn)。 第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決 (當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。 第二十三條 本合同自簽訂之日起生效