【正文】 的專業(yè)人士對中產(chǎn)階層的影響力強，往往成為他們的奮斗目標(biāo)或榜樣 —— 張朝陽、王志東 …… 13 目標(biāo)消費者分析 132廣告對中產(chǎn)階層的影響 中產(chǎn)階層追求的是有個性、有形象、有檔次，需要得到旁人的認同 —— 廣告設(shè)計、軟性文章需要突顯高尚、典雅的文化風(fēng)格，打動他們的心 13 目標(biāo)消費者分析 132商家怎樣影響中產(chǎn)階層 中產(chǎn)階層的種種消費行為背后隱藏著許多文化層面的因素，單純地為滿足生理需求或說純物質(zhì)化的消費模式，對中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強的吸引力；商家若能將消費與精神愉悅聯(lián)系在一起，就能較容易地打動中產(chǎn)階層的消費者 —— 對于萬科海上春天： 創(chuàng)造美好環(huán)境，迎合中產(chǎn)階層對生活真諦的追求 13 目標(biāo)消費者分析 14 海上春天 SWOT分析 Strength（ 優(yōu)勢 ） ： ?萬科集團憑借品牌和成功進駐上海開發(fā) “ 優(yōu)詩美地 ” 、 “ 華爾茲 ” 的經(jīng)驗和良好口碑 ， 將吸引廣大目標(biāo)消費者的注目 。 14 海上春天 SWOT分析 ?社區(qū)規(guī)模較大 ， 住宅容積率低 ， 建筑外觀美式風(fēng)格 ，簡潔明快 ， 屋頂和陽臺的精心處理 ， 更顯陽光 、 現(xiàn)代之感 ， 符合價格區(qū)間內(nèi)人群的審美情趣 。 14 海上春天 SWOT分析 14 海上春天 SWOT分析 ?社區(qū)注重生態(tài)環(huán)保和整治河流 ， 使區(qū)內(nèi)風(fēng)景更加優(yōu)美 ，湖濱與建筑獨具匠心的組合 ， 并根據(jù)地勢階梯型規(guī)劃 ，形成舒適怡人的外部空間環(huán)境 。 Weakness（ 劣勢 ） ： ?本案地理位置相對城市中心較偏遠 。 ?本區(qū)自身消化能力有限 ， 必須吸引徐匯區(qū)和地鐵沿線目標(biāo)消費人群 。 14 海上春天 SWOT分析 Opportunity （ 機會 ） ： ?2023年上半年 ， 我國宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)機 ， 國民經(jīng)濟扭轉(zhuǎn)連年增幅下降的局勢 ， 可望改變經(jīng)濟列車逐年減速的態(tài)勢 ， 為房地產(chǎn)持續(xù)升溫奠定了基礎(chǔ) 。 14 海上春天 SWOT分析 ?2023年第三季度 ， 上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)強勁回升 ， 商品房銷售及存量房交易量創(chuàng)出歷史新高 。 ?市場已吹起 “ 海派 ” 風(fēng) 。 萬科海上春天建筑風(fēng)格正屬于此一類型 。 ?房地產(chǎn)界的同質(zhì)化現(xiàn)象，缺乏形象占位或不到位，使海上春天可以從容把握樓盤差異化定位的先機。 Threat （ 問題 ） ： ?加入 WTO后 ， 企業(yè)尚 缺乏與大舉進入的外資房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)競爭市場的實力 。 14 海上春天 SWOT分析 15 結(jié)論及相關(guān)建議 15 結(jié)論及相關(guān)建議 15 樓市的同質(zhì)化為海上春天創(chuàng)造了差異化定位的先天條件 15 結(jié)論及相關(guān)建議 15 從人文角度考慮，復(fù)興意識是當(dāng)代上海人潛在的心聲 15 結(jié)論及相關(guān)建議 15 建立新概念社區(qū)，賣觀念，賣生活的策略定位將使本案形象個性獨樹一幟 ? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。 :2420:24:18 ? 人只有為自己同時代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達到自身的完善。 20:24:1820: ? 論命運如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。 ? 人生沒有彩排，每一個細節(jié)都是現(xiàn)場直播。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個人的目標(biāo)時，一般是現(xiàn)實主義的。 ? 管理就是決策。 ? 再實踐。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠。 ? 用他，就要信任他 。 ? 溝通再溝通。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。 ? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。 2023年 3月 28日 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風(fēng)光絕項，無人能比。 :24:1820:24 ? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機會，而機會對于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。至于女子呢 ?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 管理是一種嚴肅的愛。 ? 沒有商品這樣的東西。 ? 一個人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運。 20::24:18 ? 自覺心是進步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 ? 一個有堅強心志的人，財產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會被人剝奪的。 20: ? 南懷瑾說：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染?！?20:2420:24::24 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 2023年 3月 28日星期二 8時 24分 18秒 20:2420:24:18 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 , March 28, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :24:1820:24Mar2328Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :24:1820:24:18March 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 28日星期二 8時 24分 18秒 20:24:1828 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :24:1820:24Mar2328Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :24:1820:24:18March 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 28日星期二 8時 24分 18秒 20:24:1828 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :24:1820:24Mar2328Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 28日星期二 下午 8時 24分 18秒 20:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 28日星期二 8時 24分 18秒 20:24:1828 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不