深圳某地產(chǎn)公司營銷執(zhí)行案例-閱讀頁
2025-03-18 01:27本頁面
【正文】 10萬 90156 2023/1/30 錦繡花園 三期 華僑城 9萬 130140 2023年下半年 波托菲諾 純水岸 華僑城 9萬 160240 2023年下半年 中海 深圳灣畔 中海 17萬 73141 2023/5/1 華僑城兵團(tuán) ? 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) : 一至兩年內(nèi)，華僑城兵團(tuán)各項(xiàng)目的推盤量約 100萬平方米，并以中大戶型為主。國際 星河地產(chǎn) 148, 85230 2023下半年 安柏麗晶 天鴻集團(tuán) 118,000 124245 2023/5/18 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)： 一至兩年內(nèi)，中心區(qū)兵團(tuán)各項(xiàng)目推盤量大于 100萬平方米，并以中大戶型為主。 ? 小結(jié) 1： o 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) ， 20232023年環(huán)海灣 、 香蜜湖 、 華僑城 、 中心區(qū)等 4個(gè)區(qū)域的總推盤量大于 500萬平方米 ， 主要集中在中大戶型 。 國際面臨著同質(zhì)產(chǎn)品的最密集上市 ， 面臨著前所未有的競爭和市場壓力 。 國際之前上市的競爭項(xiàng)目有： 東?；▓@二期、香榭里二期、翠堤灣、世紀(jì)村二期、新天國際、碧海云天、天健世紀(jì)花園、安柏麗晶、黃埔雅苑三期、陽光帶 .海濱城、金域藍(lán)灣、水榭花都、 錦繡花園三期 。 國際之后上市的競爭項(xiàng)目有： 熙園、黃埔雅苑四期、藍(lán)灣半島、碧海紅樹園、如詩美地、城中雅苑、雅頌居 ?星河 ? 小結(jié) 3： ?星河 ?星河 ? 深圳 目前市場 ， 已形成四足鼎立 、 強(qiáng)敵環(huán)繞之勢(shì) 。 【 價(jià)格策略原則 】 ? 【 開盤期策略 】 理性入市，最大限度消化積累客戶，搶占市場份額，形成熱銷局面； 關(guān)鍵詞：市場份額 價(jià)值最大化 ? 【 成長期策略 】 隨工程進(jìn)度和現(xiàn)場展示條件的改善，深入挖掘項(xiàng)目價(jià)值，追求價(jià)值最大化。 ? 必殺技 【 一 】 “ 誠信宣言 ” 必殺技 【 二 】 體驗(yàn) 必殺技 【 三 】 15日無理由退房 必殺技 【 四 】 入伙前不供樓 必殺技 【 五 】 雙倍保修期 必殺技 【 六 】 落定送車位 必殺技 【 七 】 送品牌廚衛(wèi) 必殺技 【 八 】 入伙不交錢 【 8大“必殺技”攻略 】 ? ?《新聞發(fā)布會(huì)方案》 ?《秋交會(huì)參展方案》、 ? 媒體組合與營銷推廣費(fèi)用預(yù)算及分配表 ?《媒體計(jì)劃修改方案》（ ） ?《派籌、選房方案》（ ） ?《價(jià)格方案》（ ） 【 備注 】 ?本次一并提交文件 ?近期提交文件 ? 媒體 派籌、選房信息 發(fā)放 VIP卡信息 媒體 派籌、選房信息 發(fā)布派籌信息 派籌信息 方案特點(diǎn)： 1個(gè)星期派籌，集中，派籌場面好促進(jìn)選房成功，重點(diǎn)為派籌日。 需有報(bào)紙?zhí)娲襟w：電視、廣告牌、燈箱等強(qiáng)力配合 派籌 派籌 條件：本報(bào)告中所述各節(jié)點(diǎn)條件 條件： 【 兩種方案的比較 】 ? 【 Thanks】 ? ? 謝 謝 :57:1411:5711::57 11:5711:57::57:14 2023年 3月 24日星期五 11時(shí) 57分 14秒
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