建設(shè)項(xiàng)目管理-閱讀頁
2025-03-18 00:23本頁面
【正文】 行或經(jīng)其批準(zhǔn)的下級(jí)人大及其常委會(huì)制定的屬于建設(shè)方面的法規(guī)。 建設(shè)法規(guī)體系中， 建設(shè)法律 的法律效力最高，越往下法律效力越低。 建設(shè)法規(guī)的特征： 建設(shè)法規(guī)除具備一般法律法規(guī)所共有的特征外，還具備行政性、經(jīng)濟(jì)性、政策性和技術(shù)性特征。 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 招標(biāo)投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種交易方式。 第三節(jié) 工程項(xiàng)目招投標(biāo) 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定 工程建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包 必須進(jìn)行招標(biāo)。選擇評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)主要是 較低的價(jià)格 、 先進(jìn)的技術(shù) 、 優(yōu)良的質(zhì)量 和 較短的工期 。 1 工程建設(shè)招標(biāo)方式 ⑴ 公開招標(biāo) 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 建設(shè)工程施工公開招標(biāo) 國(guó)家及省級(jí)政府確定的重點(diǎn)工程，全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 建筑設(shè)計(jì)方案公開招標(biāo) ⑵ 邀請(qǐng)招標(biāo) 市政工程可研方案邀請(qǐng)招標(biāo) 建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo) 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，潛在投標(biāo)人有限的；受自然地域或環(huán)境限制的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)的；公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比不值得的。 ⑶ 議標(biāo)： 議標(biāo) 又稱 “談判招標(biāo)” ， 是招標(biāo)人直接選定某個(gè)承包人，通過談判，商定工程價(jià)款，簽訂工程承包合同。議標(biāo)是 “非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)” ， 我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)未將其列為招標(biāo)方式。建設(shè)中未經(jīng) 批準(zhǔn)擅自開工建設(shè)； 違反招投標(biāo)規(guī)定未進(jìn) 行公開招標(biāo)，挪用國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫專項(xiàng)資金，在賓館附近修建“糧神殿”，在殿中為個(gè)人歌功頌德、樹碑立傳。 “云峰閣”賓館 山西 永濟(jì) 五老峰 “糧神殿” 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 2 工程建設(shè)招投標(biāo)的基本程序 業(yè)主發(fā)布招標(biāo)公告 投標(biāo)人報(bào)名 資格預(yù)審 合格者購買招標(biāo)文件 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 招標(biāo)答疑 投標(biāo)人制作投標(biāo)書 送達(dá)投標(biāo)書 開 標(biāo) 評(píng)標(biāo) 中標(biāo)候選人公示 發(fā)出中標(biāo)通知書 簽訂承包合同 不少于 20天 不少于 5天 30天 一般 15天最遲30天 10天 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 3 土木工程市場(chǎng)的承發(fā)包 工程項(xiàng)目承發(fā)包關(guān)系反映了土木工程產(chǎn)品所有者與生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。 招標(biāo)投標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程承發(fā)包關(guān)系的主要途徑。 土木工程市場(chǎng)上的承發(fā)包方式有很多，常見的有： 工程項(xiàng)目總承包 、 總分包 、 平行承發(fā)包 、 施工聯(lián)合體承包 、BOT方式 等。工程項(xiàng)目總承包又有如下承包方式： 年產(chǎn) 8000t卷煙用紙工程 交鑰匙總承包 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 ⑴ 工程項(xiàng)目總承包 設(shè)計(jì)采購施工 /交鑰匙總承包 ； 設(shè)計(jì) — 施工總承包 ； 設(shè)計(jì) — 采購總承包 ； 采購 — 施工總承包 。是政府采用特許的方式，將項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)私有化，特許期滿時(shí)，項(xiàng)目無償轉(zhuǎn)交政府經(jīng)營(yíng)管理。 湖北襄荊高速公路 監(jiān)理的概念： 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受業(yè)主的委托 ,依據(jù)國(guó)家的建設(shè)法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，委托監(jiān)理合同和其它建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)化的監(jiān)督管理。 監(jiān)理檢查鋼筋質(zhì)量 （在高鐵箱梁內(nèi)） 監(jiān)理傍站關(guān)鍵工序 1 監(jiān)理的性質(zhì) ⑴ 服務(wù)性： 監(jiān)理工程師利用自己的 工程建設(shè)知識(shí) 、 技能 和 經(jīng)驗(yàn) 為業(yè)主提供管理服務(wù)，是一種 高智能 、有償技術(shù)服務(wù)活動(dòng) . 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 國(guó)家首批注冊(cè)監(jiān)理工程師 資格證書 鉆芯法的 監(jiān)理抽檢 灌砂法的監(jiān)理抽檢 ⑵ 科學(xué)性： 監(jiān)理工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供知識(shí)的服務(wù)，維護(hù)社會(huì)公眾利益和國(guó)家利益的使命決定了它必須提供 科學(xué)性服務(wù) ； 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 ⑶ 公正性： 應(yīng)當(dāng)成為業(yè)主與承包商之間的 公正的第三方 ，依據(jù) 法律法規(guī) 和 合同文件 站在公正的立場(chǎng)上進(jìn)行 判斷 、 證明 和 行使處理權(quán) ，不損害業(yè)主和承包商雙方的合法權(quán)益； ⑷ 獨(dú)立性： 監(jiān)理單位與業(yè)主、承包商之間的關(guān)系是 平等的主體關(guān)系 ,要獨(dú)立地開展工作。 基本方法： 基本方法是相互聯(lián)系、相互支持、共同運(yùn)行的方法體系。 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 監(jiān)理工作的中心內(nèi)容概括為 “三控、二管、一協(xié)調(diào)” ，即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費(fèi)用控制，合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。 設(shè)計(jì)階段： 重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)方案和工程概算，協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)單位和簽訂勘察設(shè)計(jì)合同。 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 思 考 題 什么是工程建設(shè)項(xiàng)目？ 工程建設(shè)項(xiàng)目具有哪些基本特征？ 工程建設(shè)活動(dòng)有哪些特點(diǎn) ? 工程項(xiàng)目管理有哪些管理目標(biāo) ? 工程項(xiàng)目招標(biāo)有幾種招標(biāo)方式 ? 試述工程監(jiān)理的任務(wù)、方法和
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