建設(shè)項(xiàng)目投資控制概述-閱讀頁(yè)
2025-03-15 10:52本頁(yè)面
【正文】 空調(diào) 給排水及污水處理 電梯 煤氣 電腦管理 電訊 擦窗機(jī) 防雷照明 前期建設(shè)準(zhǔn)備費(fèi) 市政設(shè)施攤銷費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理費(fèi) 投產(chǎn)準(zhǔn)備與建設(shè)單位管理費(fèi) 預(yù)備費(fèi) (建設(shè)期物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) ) 開辦費(fèi) 臨時(shí)備用金 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程投資 其它投資 投資規(guī)劃編制的方法 建筑工程投資規(guī)劃 列出項(xiàng)目各部分明稱 地下結(jié)構(gòu) 上部主體結(jié)構(gòu) 外部立面和裝飾 建筑作業(yè)和輔助設(shè)施 精裝修 ? 列出各分部分項(xiàng)名稱 樁基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土柱、梁、墻、樓板、鋼窗、外立面裝飾、墻面裝飾、樓面裝飾、地面 ?? 套用各分項(xiàng)工程量估算指標(biāo) 給各分項(xiàng)工程配上綜合單價(jià)、計(jì)算分項(xiàng)工程費(fèi)用 建筑工程投資費(fèi)用合計(jì) 建筑工程投資規(guī)劃編制流程圖 地下結(jié)構(gòu) 室外總體 投資規(guī)劃編制的方法 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程投資規(guī)劃 工業(yè)項(xiàng)目 民用建筑項(xiàng)目 給排水 電器 設(shè)備照明 暖通空調(diào) 消防報(bào)警 光波通訊 電腦管理 ? 結(jié)合不同分部專業(yè)估算投資 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程投資規(guī)劃編制流程圖 投資規(guī)劃編制的方法 其它費(fèi)用投資規(guī)劃 前期建設(shè)準(zhǔn)備費(fèi) 市政設(shè)施攤銷費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)及施工管理費(fèi) 投產(chǎn)準(zhǔn)備及建設(shè)單位管理費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 供配電站費(fèi)、自來(lái)水增容費(fèi)、廢污水排反復(fù)增容費(fèi)、煤氣工程補(bǔ)貼費(fèi)、電話初裝費(fèi) 土地征購(gòu)費(fèi)、使用費(fèi)、新菜地開發(fā)基金、拆遷安置費(fèi)、三通一平費(fèi) 勘查費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi) 辦公和生活用家具購(gòu)置費(fèi)、交通工具費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)期物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 其它投資規(guī)劃編制工作流程圖 建筑項(xiàng)目投資規(guī)劃編制流程 投資規(guī)劃準(zhǔn)備工作 編制項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述報(bào)告 建筑 主要控制指標(biāo) 項(xiàng)目組織和面積分配計(jì)劃 建筑方案構(gòu)思 結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思 分部 分項(xiàng)工程描述 建造期涉及其它投資的構(gòu)思 項(xiàng)目 前期工作設(shè)想 土建工程投資規(guī)劃 設(shè)備購(gòu)置及安 裝投資規(guī)劃 其它其它費(fèi)用投資規(guī)劃 建設(shè)項(xiàng)目總投資 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程構(gòu)思 投資規(guī)劃編制的方法 (3)投資規(guī)劃編制的方法 綜合指標(biāo)估算方法 比例投資估算方法 單位工程指標(biāo)估算方法 模擬概算方法（教材案例 62） 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的投資控制 建筑基地 確定建筑需求 空間規(guī)劃，功能規(guī)劃，使用面積 GIRA B1 編制粗框算 投資 —使用 —分析 解決基地問(wèn)題 確定資金需求框數(shù)與條件 或：修改空間規(guī)劃、功能規(guī)劃 IKOS 1 B2 編制修正框算 確定設(shè)計(jì)任務(wù)書 或 或 委托方案設(shè)計(jì) 組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽 初步設(shè)計(jì)階段的投資控制 初步設(shè)計(jì) ——建筑 設(shè)計(jì)考慮、計(jì)算 承建結(jié)構(gòu)初步計(jì)算 承建結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)方格、跨度構(gòu)造高度等）和設(shè)施（如是否必須空調(diào)）優(yōu)化、協(xié)調(diào) 設(shè)施方案具體化 建筑初步設(shè)計(jì)具體化 KOSCH B3 編制概算 投資太高嗎？ 修改幾何尺寸、空間規(guī)劃、功能、承定結(jié)構(gòu)方案、設(shè)施 技術(shù)設(shè)計(jì) 是 否 施工圖設(shè)計(jì)階段的投資控制 施工圖 ——建筑 結(jié)構(gòu)施工圖 ——模板圖 主體結(jié)構(gòu)詳細(xì)設(shè)計(jì) 設(shè)施招標(biāo)圖 裝飾工程詳細(xì)設(shè)計(jì) 鋼筋圖鋼筋表 確定發(fā)包分項(xiàng) 編預(yù)算準(zhǔn)備 KOSTAN B5 編制預(yù)算 費(fèi)用太高嗎？ 編制招標(biāo)文件 ——設(shè)備部分 詳細(xì)設(shè)計(jì)修改 KAVE B6 編制標(biāo)底 是 否 編制招標(biāo)文件 ——裝飾部分 編制招標(biāo)文件 ——主體結(jié)構(gòu) 招標(biāo)與發(fā)包階段的投資控制 工程量清單 ——主體結(jié)構(gòu) 工程量清單 ——設(shè)備安裝 工程量清單 ——裝飾工程及水、電、暖等工程 修改工程量清單 發(fā)出招標(biāo)文件 AKOVA 1 分析工程量清單的工程量及其內(nèi)容 KAVE B6 編制標(biāo)底 投標(biāo)文件 從技術(shù)角度審查投標(biāo)文件 AKOVA 2 分析各公司的投標(biāo)價(jià) KAVE B6 修改標(biāo)底 合同談判 簽訂合同 KAVE B6 合同價(jià)文件 施工 施工階段的投資控制 簽訂合同 KAVE B6 合同價(jià)文件 KOWA 公司數(shù)據(jù)庫(kù) 施工 驗(yàn)方 付款通知單 KOWAKONTOC1 分項(xiàng)工程合同額及付款比較 付款控制 (按進(jìn)度 ) 付款通知單復(fù)核 付款 KOWA ?按合同分項(xiàng)工程計(jì) 劃值與實(shí)際值比較 ?按基建財(cái)務(wù)帳戶計(jì)劃值與實(shí)際值比較 ?按資金使用時(shí)間計(jì)劃值與實(shí)際值比較 匯總竣工文件 KAVE B6 編制竣工決算書 修改決算數(shù)據(jù) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:35:25 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:35:25 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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