三亞山海天策劃方案-閱讀頁
2025-03-14 22:55本頁面
【正文】 項(xiàng) 目 SWOT分析 戰(zhàn) 略目 標(biāo) 山海天 品牌延伸 和 品牌系 統(tǒng) 重建 是品牌升 級(jí) 的重要手段 如何 實(shí)現(xiàn) 山海天品牌升 級(jí) ？ 戰(zhàn) 略目 標(biāo) 樹 立第一品牌形象 ， 提升 產(chǎn) 品和服 務(wù) 附加 值 ， 資 源稀缺價(jià) 值 最大化 是利 潤(rùn) 最大化的重要手段 如何 實(shí)現(xiàn) 利 潤(rùn) 最大化？ 戰(zhàn) 略方向 高端 階層區(qū) 隔市 場(chǎng)戰(zhàn) 略 新生活方式 領(lǐng)導(dǎo) 者形象 戰(zhàn) 略 產(chǎn) 品 服 務(wù)創(chuàng) 新 戰(zhàn) 略 利基市場(chǎng)傳播 戰(zhàn) 略 差 異 化定位 —— 制造無 競(jìng)爭(zhēng) 市 場(chǎng) 關(guān)鍵問題 —— 高端 階層區(qū) 隔市 場(chǎng)戰(zhàn) 略 客 戶 定位 地理 細(xì) 分： ? 上海 ? 北京 ? 山西 ? 江浙 ? 海外 根據(jù)尊地在海南的營銷實(shí)踐，以及對(duì)于相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的研究，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，確定目標(biāo)客戶群 職業(yè)細(xì) 分： ? 國 有私 營 企 業(yè) 主 ? 成功商 務(wù) 人士 ? 企 業(yè) 高 級(jí) 管理者 ? 影 視娛樂 圈人士 ? 海外在 華 商 務(wù) 人士 ? 海上 運(yùn)動(dòng)項(xiàng) 目的 愛 好者 客 戶 定位 —— 社 會(huì) 精英群體 —— 消 費(fèi) 行 為細(xì) 分： ? 個(gè) 人 /家庭 度假 或 居住 ? 個(gè) 人 與 海洋 運(yùn)動(dòng) 有 關(guān) 的 興 趣活 動(dòng) ? 個(gè) 人 /企 業(yè) 商 務(wù) 活 動(dòng) ? 獨(dú) 特的休 閑娛樂 體 驗(yàn) ? 兼顧 投資回報(bào) 及升值 客 戶 定位 —— 度假、居住、商 務(wù) 、投 資 —— 消 費(fèi) 心理 細(xì) 分： ? 強(qiáng) 調(diào)階層專 享 ? 個(gè) 性化服 務(wù) 和 精神享受 ? 追求高 尚 和 尊 貴 生活 ? 熟悉三 亞 ， 熱愛 海 濱 自住生活 ? 兼 顧 投 資 價(jià) 值 及升 值 潛力 客 戶 定位 ? 度假 ? 居住 ? 商 務(wù) ? 投 資 四 種 消 費(fèi) 形 態(tài) 消 費(fèi) 形 態(tài) 品 類 型 三 種產(chǎn) 品 類 型 ? 酒店式公寓 ? 產(chǎn)權(quán) 式酒店 ? 酒店 四種消費(fèi)形態(tài)，有三類產(chǎn)品滿足，如何將三類產(chǎn)品有效整合，并以統(tǒng)一的市場(chǎng)形象出現(xiàn)，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵問題，也是我公司考慮的重點(diǎn)。 產(chǎn)品掃描 海 三 亞 最后的私 屬 海域 ? 觀 海 ? 聽 濤 ? 游海 ? 潛海 ? 海上 運(yùn)動(dòng) …… 第一特征 半山 + ? 樹 林 ? 鮮氧 ? 視 野 …… ? 中 國 唯一 國際 性 熱帶 海 濱風(fēng) 景旅游城市 ? 與國際頂級(jí) 旅游度假 勝 地同一 緯 度 ? 國 家野生 獼 猴保 護(hù)區(qū) ? 國 家 紅 珊瑚保 護(hù)區(qū) 區(qū) 域價(jià) 值 大 東 海自然 專 享 區(qū) 第二特征 產(chǎn)品掃描 產(chǎn) 品 掃 描 山海天五星酒店品牌 大 東 海唯一 國 家 認(rèn)證 五星 級(jí) ? 客源 ? 成熟 ? 高端 ? 品位 ? 口碑 ? 服 務(wù) ? 信心 第三特征 半山海景，自然保 護(hù)區(qū) ，品牌形象 三 個(gè) 特征， 項(xiàng) 目具 備 了豪宅的先天素 質(zhì) ， 但 還 不足以 實(shí)現(xiàn) 高價(jià)格，必 須 樹 立 新生活方式的 領(lǐng)導(dǎo) 者形象 ， 營造 尊貴的心理價(jià)值體驗(yàn) 產(chǎn) 品 掃 描 產(chǎn) 品 概 念 Condo Resort Condo度假公寓 ，私 屬 高 尚 生活空間 ，全新度假生活方式的代表，盛 興 于 歐 美，超越 酒店式公寓和 產(chǎn)權(quán) 式酒店 的新一代高尚人居 產(chǎn) 品 類 型， 獨(dú) 立 產(chǎn)權(quán) ， 大戶型，更多居家氛圍 ， 擁 有 獨(dú) 特的自然景 觀資 源，五星 級(jí) 酒店服 務(wù) 和完善的高端品位生活配套。 硬件升級(jí) ：將部分陳舊的酒店 硬件配套在 Condo實(shí)現(xiàn) 轉(zhuǎn)移和升級(jí) ， 并將酒店現(xiàn)有資源重新整合、定位而發(fā)揮最大價(jià)值，在 Condo注入新的配套設(shè)施， 從 而使 山海天 真 正成 為頂級(jí) 生活的 標(biāo) 志 。 這 里有 你 喜 歡 的家私裝修的 經(jīng)典，每一 個(gè)細(xì)節(jié) 都是 獨(dú) 具匠心的 設(shè)計(jì) ， 從 精美的 門 把手 開 始， 你進(jìn) 入的是一 個(gè) 無可挑剔的雅致房 間 ， 從 地板到 墻 面， 從鏡 框到窗 簾 ，即使是在衛(wèi) 生 間 ， 你 也很 難 想到俗念，因 為這 里 實(shí) 在太特 別 …… 不 需要自己打理太多 ，只需要拎著自己的衣箱，其他日常生活的繁雜全可以交給酒店，當(dāng)然是享受星級(jí)的專業(yè)化的物業(yè)和家務(wù)管理 …… 來 到 H .Condo， 你 重新 獲 得了尊 貴 感！如果不是 親 身體 驗(yàn) ， 你 不 會(huì)覺得 這 里離我 們 的 夢(mèng) 想 并 不 遙遠(yuǎn) 。 也是贏得市場(chǎng)追捧， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高價(jià)值的關(guān)鍵。 H .Condo 案名 H .Condo 王朝 山海天 Condo 山海天 聽海 山海天 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :53:3116:53Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :53:3116:53:31March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 下午 4時(shí) 53分 :53March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 4時(shí) 53分 31秒 下午 4時(shí) 53分 16:53: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:53:3116:53:3116:533/22/2023 4:53:31 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 16:53:3116:53:3116:53Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 53分 31秒 16:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 53分 31秒 16:53:3122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :53:3116:53Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 53分 31秒 16:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 53分 31秒 16:53:3122 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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