【正文】 樓 公寓共 140戶 ， 主力 戶 型 86㎡左右 兩 室 兩廳 三房 130150㎡ , 躍層 127210㎡ , 均價 8000 別 墅未定價 嘉和海景 國際 公 館 8棟別 墅和 1棟 13層 公寓 公寓大 戶 型， 145366㎡ 公寓精裝修 790010000 瀛寰度假公 館 多 層 (2至 8層 )度假公寓、度 假 別 墅 標 準 間 4250㎡ 2*2+入 戶 花 園 ㎡ 3*2+入 戶 花 園 ㎡ 均價 9000(精裝修 ) 大 衛(wèi)傳 奇 一 棟 12層 小高 層 公寓、 兩棟 會館 式 風 情 別 墅 50㎡、 70㎡一房、 90㎡二房 公寓精裝修 800010000 公寓 競爭 分析之三 亞灣 篇 三 亞灣 的 樓盤 以 2萬 3萬平米的小 盤為 主，零星 開發(fā) ，依托椰 夢長廊和 優(yōu) 美的海岸 線 取得不 錯 的 銷 售 業(yè)績 ，但未形成 統(tǒng) 一的片 區(qū) 文化，樓盤質(zhì) 素良莠不 齊 。 ?因此，如果 項 目要在市 場 中 脫穎 而出， 并 依托稀缺海景 資 源價 值獲 得高的市 場 回 報 ，就需要 樹 立市 場領導 者的 獨 特形象， 從 而 與眾 多的 競爭對 手形成差 異 。 Condo Hotel + 產(chǎn) 品 概 念 資源共享 ： 住 戶 享有 傳統(tǒng) 的酒店式服 務 的同 時 ，擁 有酒店的大堂空 間 ，酒店的服 務設 施，酒店的幽雅 環(huán) 境， 既與 酒店分離， 擁 有居家格局和家人共聚的 溫 馨，保有私密性的同 時 ，又 真 正享受到酒店的居住感受。 產(chǎn) 品 理念詮釋 —— 產(chǎn) 品 服 務創(chuàng) 新 戰(zhàn) 略 關鍵問題 寶馬 的成功，更是產(chǎn)品品質(zhì)的成功， 項目理念和形象的塑造，更要通過產(chǎn)品 內(nèi)涵、配套設施及服務加以兌現(xiàn)， 以 ，建筑、 園林、配套、服務，都將是尊貴生活 氣質(zhì)的呈現(xiàn)，是對這一理念所傳遞 的生活方式的實質(zhì)表達。 Resort Condo 山海天 大東海 最后私產(chǎn) 和家換 案名 /定位語應用提示 推廣 語 都能晉身山海之 巔 不 是 每 一 種 尊 貴 推廣 語應 用提示 ARE YOU H .Condo? 階 段一 : 概 念 導 入 引起興趣，形成關注 H .Condo 我的最高 “ 活 ”景界 階 段二 :概 念深化 在 H .Condo， 每個人都是“活”著，而不是“住”著，從 “植物” 回歸“動物” …… 在 SEAVIEW WALL（海景墻）的寓所細品無限風景 、在 球的追逐中訓練機智敏捷 、在 揮桿一擊中預演果斷和準確 …… 生活的境界本源于品位的不同 大 東 海 最后私 產(chǎn) —— H .Condo 王朝 階 段三 :完全亮相 產(chǎn)品全方位展示 Strategy1: 戶 外路牌封 殺 （機 場 ） Strategy2: 定向 雜 志 /網(wǎng)絡 （航空 雜 志 /航海 雜 志 /CEO） 媒體組合 傳播攻略： 精 選 媒體，直 擊 客群 富于 創(chuàng) 意的 戶 外路牌 設計 事件行 銷 攻略 ——制造話題 Strategy3: 娛樂 明星代言 （借勢 “ 2023中 國 三 亞 跨年演唱會 ” ） Strategy4: 整合現(xiàn)有和即將舉辦的 世界潛水 學會 、世界家庭峰 會 、 環(huán)亞國際 年 會 、 國際電視 廣告 藝術 金椰子周、世界第一大力士 賽 等 重量級國際活動資源 事件行銷配合 階 段四 : 深化 認 知 Strategy5: 自有 DM雜 志 Strategy6: 軟 性新 聞報 道 （精 選報 媒 / 電子雜志 ） 中期 傳 播攻略： 自有 DM雜 志 Strategy7: 央 視欄 目基地（ 歡樂 英雄 現(xiàn)場 ） “ 絕對 挑 戰(zhàn) ” 選 才 Strategy8: 福布斯 財 富 論壇 事件 營銷 攻略 事件行 銷 攻略 ——深入影響 ,促進銷售 Strategy9: 智慧俱 樂 部（冬 /夏令 營 活 動 ） 金牌 銷 售： Strategy10: 直 擊 目標 —— 游艇俱 樂 部、滑翔俱 樂 部、 潛航海俱 樂 部、航海俱 樂 部、 沖浪俱 樂 部、行 業(yè)協(xié)會 、 滬、京、晉、江浙、東北等 重點區(qū)域 商 會 、旅行社 、 行 業(yè) 沙 龍 精準 營銷 Strategy11: 服務專享權 —— H .Condo貴賓 金卡 —— 商 務 卡 /個 人卡 精準 營銷 創(chuàng) 新盈利模式： 體 驗現(xiàn)場 ： Strategy12: 星 級 服 務 體 驗 Strategy13: 樣 板生活體 驗 （ 樣 板 間 、 樣 板景 觀 、 美女模特） 現(xiàn)場 體 驗 攻略 Strategy14: 現(xiàn)場 包裝展示 通 過 前期的推廣， 顧 客要到 現(xiàn)場 ， 現(xiàn)場 的體 驗 就是客 戶夢 想 兌現(xiàn) 的 開 始 …… 感謝您的寶貴時間 ! Thanks for your time! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 16:53:3116:53:3116:53Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 22日星期三 4時 53分 31秒 16:53:3122 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :53:3116:53Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 4時 53分 :53March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:53:3116:53:3116:533/22/2023 4:53: