【正文】 生活 3/3/2023 25 四、人防審查 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 初步設(shè)計文本 1本 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：人防批文 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 26 五、水土保持方案評估 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 水土保持方案 1份 ?審批時限： 10個工作日 審批文件：水土保持方案批復(fù) ?收費標(biāo)準(zhǔn)：水土流失補償費按流域面積 /m2收取 水土保持方案編制費，國家標(biāo)準(zhǔn)： 500萬以下投資，按投資額 4%收取編制費 5001000萬 按 % 10001500萬 按 3% 15002023萬 按 % 2023萬以上 按 2% （可協(xié)商） 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 27 六、建筑節(jié)能審查 1. 設(shè)計說明書中需有節(jié)能專項說明 2. 節(jié)能計算報告書 3. 節(jié)能計算模型光盤 4. 審批時限： 5個工作日 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 28 七、抗震設(shè)防審查 2023年 6月 1日起執(zhí)行（渝建發(fā)（ 2023） 84號文）。 需提供的資料建委尚未明確。返退：基礎(chǔ)驗收合格： 30％；主體結(jié)構(gòu)完成： 65％；竣工備案： 5％及資金利息 ?審批時限： 20個工作日 ?審批文件：《重慶市建筑工程施工許可證》 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 48 商品房預(yù)售許可 ?1 、房屋面積預(yù)測量 ?2 、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 ?3 、物業(yè)用房審批 ?4 、前期物業(yè)合同簽定 ?5 、商品房預(yù)售許可證申辦 ?6 、相關(guān)資料 : ? 商品房預(yù)售登記申請表 1份 ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖 1份 ? 建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖 各 1 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 49 國有土地使用權(quán)證 1份 ? 公司營業(yè)執(zhí)照 1份 ? 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 1份 ? 《商品房預(yù)售面積測繪報告書》 1份 ? 預(yù)售方案 1份 ? 在項目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 1份 ? 經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同 1份 ?7. 房屋預(yù)售 ?8. 預(yù)售合同登記 ?9. 建立預(yù)售樓盤表 ?10. 銀行按揭 ?11. 抵押合同登記 ?12. 審批時限 : 7個工作日 ?13. 審批文件 : 《商品房預(yù)售許可證》 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 50 專項驗收 ?一、消防驗收 ?二、綠化驗收 ?三、人防驗收 ?四、防雷驗收 ?五、環(huán)保（預(yù)）驗收 ?六、檔案驗收 ?七、規(guī)劃驗收 ?八、室內(nèi)空氣檢測 ?九、市政燈飾工程驗收 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 51 一、消防驗收 ?相關(guān)資料： ? 《建筑工程消防驗收申報表》 1份 ? 建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表 1份 ? 《建筑工程施工圖消防設(shè)計備案告知書》 1份 ? 《初步設(shè)計消防審核意見書》 2份 ? 《消防產(chǎn)品選用清單》 1份 ? 《施工許可證》 1份 ? 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書 1份 ? 經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖 1套 ? 施工圖消防設(shè)計備案告知書 1份 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：消防審查意見書及附圖 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 52 二、綠化驗收 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 總平面圖 1份 ? 綠化竣工平面布置圖 3份 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：綠化審查意見書及附圖 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 53 三、人防驗收 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 總平面圖 1本 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：人防批文 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 54 四、防雷驗收 ?相關(guān)資料： ? 隱蔽手冊 1套 ? 防雷竣工圖 1套 ? 防雷接地隱蔽檢查及測試記錄 1套 ? 施工圖防雷審核意見（復(fù)印件） 1份 ? 驗收申請表 1份 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：防雷審查批文 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 55 五、環(huán)保（預(yù)）驗收 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 總平面圖 1份 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：環(huán)保（預(yù)）驗收 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 56 六、檔案驗收 ?相關(guān)資料： ?對與工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件，均應(yīng)收集齊全，整理立卷后歸檔。 準(zhǔn)備資料： ? 1. 實地查驗工程質(zhì)量 2. 工程竣工驗收報告書 1份 ? 3. 工程竣工驗收通知書 1份 ? 4. 勘察單位勘察文件質(zhì)量檢查報告 1份 ? 5. 工程質(zhì)量評價報告 1份 ? 6. 工程質(zhì)量保修書 1份 ? 7. 專項驗收單位驗收文件 1份 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 61 ? 8. 工程施工技術(shù)資料全套 ? 9. 預(yù)驗收責(zé)令整改的問題整改報告 ? 10. 工程款支付證明和民工工資支付證明 ? 11. 建設(shè)工程完清費用通知單 ?審批時限： 10個工作日（竣工驗收以會審方式進(jìn)行） 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 62 竣工驗收會召開 7個工作日前到備案部門領(lǐng)取竣工驗收備案申請書，將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。沒有驗收合格擅自使用的處工程合同價款 2%上 4%以下罰